FÖRENING
Fastigheten bebyggdes år 1898 och består av ett flerbostadshus i vinkel med ingång från både Valhallavägen 78 och Danderydsgatan 32. Äkta föreningen som äger marken. Byggnadens totalyta har löpande mätts vartefter lägenheter och lokaler har blivit tillgängliga. Under 2022 har totalytan mätts upp till 2 913 kvm. När vindarna är klara kommer det att tillkomma ca 400 kvm boyta. Föreningen upplåter idag 17 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Årsavgift per Kvm 471 kr. Skuldsättning per Kvm BOA kr 12 371. Vilket kommer gå ner rejält framöver pga av amorteringar och tillkommande boytor.
Ambitionen är att under 2024, i takt med att vindsprojektet nu genomförs att amortera ca 6,3 Mkr. Detta skulle innebära att Föreningen vid utgången 2024, när lånen återigen skall omförhandlas, skulle ha ett finansieringsbehov av ca 13,6 Mkr + ca 8,4 Mkr dvs. en total räntebärande skuld om ca 22 Mkr mot ca 28 mkr idag. Föreningens två hyresrätter är att betrakta som en dold tillgång.
GEMENSAMMA YTOR
Föreningens gemensamma utrymmen består av en innergård med cykelställ, tvättstuga och soprum med ett urval av källsortering.
TV & INTERNET
Fiber uppkopplat via IP-Only och Tele2 TV-basutbud.
RENOVERING & UNDERHÅLL
2023 - Balkonger
2023 - Stambyte
2011 - Ny värmecentral
KOMMANDE RENOVERINGAR
Fönster om 2-3 år. Relining av kvarvarande vertikala stammar om 8-10 år. Detta gäller inte vindarna. Hiss, trapphus och tak renoveras i samband med vindsbygge
MEDLEMSKAP
Juridisk person accepteras ej.
