ENTRÈPLAN
Entréplanet omfattar hela åtta rum och präglas av gårdens genuina karaktär, generösa proportioner och personliga atmosfär. Lantlig charm möter vackra detaljer såsom synliga takbjälkar, gedigna trägolv och eldstäder. Flera stora rum ligger i fil och bildar representativa sällskapsytor med fint ljusflöde, vackra fönsterpartier och utgångar mot trädgården. Den flexibla planlösningen medger även ett eller två sovrum på detta plan.

Det generösa lantköket utgör en naturlig samlingspunkt i hemmet, med stor köksö, rikliga arbetsytor och synliga bjälkar som förstärker den genuina gårdskaraktären. Köket är välutrustat med en påkostad maskinpark, bland annat gasspis från Bertazzoni och vinkyl. I direkt anslutning ligger den inbjudande matsalen, inrymd i ett tidigare atrium och med vackra fönsterpartier som ger rummet en alldeles särskild karaktär. Vidare följer flera stämningsfulla sällskapsrum, varav flera med eldstäder.

På planet finns även ett påkostat och ovanligt rymligt badrum med stora fönsterpartier och hänförande utsikt över de omgivande fälten. Här finns fristående badkar, separat dusch, bastu och dubbla handfat – en avkopplande miljö med tydlig spakänsla. Därtill finns en stor tvättstuga med teknikdel och direkt utgång till trädgården.

ÖVRE PLAN
Övre planet utgör bostadens mer privata del och erbjuder totalt fem sovrum, badrum samt vackra vyer över trädgården och det öppna landskapet. Här bidrar charmiga snedtak, synliga takbjälkar och gedigna brädgolv till den genuina gårdskaraktären. Planet har i övrigt god takhöjd och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

En del av våningsplanet är avskild och nås via en separat trappa. Här finns två sovrum samt vindsutrymme, vilket skapar en privat sektion som lämpar sig utmärkt som exempelvis föräldradel eller gästavdelning.

GÄSTLÄGENHET/STUDIO
Separat gästlägenhet/studio med egen entré från gårdsplanen. Här finns ett rymligt rum förberett för pentry, idag utrustat med arbetsbänk och diskho. Därtill finns ett sovloft med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med dusch.

LADUGÅRD & LOGBYGGNADER
De äldre ladugård- och logbyggnaderna, ca 550 kvm, utgör en spännande och karaktärsfull del av gården och erbjuder generösa ytor med stor utvecklingspotential. Här finns bevarad lantlig karaktär med kraftiga träkonstruktioner, synliga takstolar, högt till nock och äldre portar – detaljer som ger byggnaderna en genuin atmosfär och tydlig koppling till gårdens historia. De stora, öppna volymerna skapar möjligheter för den som vill vidareutveckla fastigheten. Här kan man exempelvis se potential för ateljé, studio, verkstad, fest- och sällskapsytor, häststall eller garage för bilentusiasten. Det finns även intressanta möjligheter att utveckla delar av byggnaden för ytterligare boende, för såväl privat bruk som kommersiell verksamhet.

TOMT, TRÄDGÅRD & PARKERING
Via insynsskyddade grindar öppnar gården upp sig mot en generös, grusad gårdsplan som skapar ett både stämningsfullt och representativt första intryck. De kringliggande byggnaderna ramar in gårdsrummet på klassiskt skånskt vis och ger platsen en tydlig känsla av en traditionell kringbyggd gård. Mitt på gårdsplanen står ett vackert, uppvuxet träd som naturligt blickfång. Trädet ger gården karaktär och förstärker den genuina atmosfären. Den grusade ytan erbjuder gott om plats för parkering och binder på ett naturligt sätt samman bostadshuset med gårdens övriga byggnader. Därtill finns en större garageplats.

Trädgården är något alldeles extra – här har trädgårdsarkitekt Peter Englander skapat en omsorgsfullt anlagd och närmast parkliknande oas som harmonierar vackert med gårdens karaktär och det öppna österlenska landskapet. Formklippta häckar, grusade gångar, rosor, lavendel och uppvuxna träd skapar tydliga trädgårdsrum med både struktur och romantik. Här finns flera naturliga platser för måltider, vila och umgänge, samtidigt som de höga häckarna ger en privat och skyddad miljö. På baksidan finns en charmig utomhusbar ”Hacienda” under tak – en stämningsfull plats för långa, ljumma kvällar i det fria.

I direkt anslutning till huset finns generösa stenlagda terrasser som blir naturliga förlängningar av bostadens sällskapsytor. Här finns gott om plats för såväl större middagar som stillsamma morgnar och långa sommarkvällar. På flera platser i trädgården har mindre sittplatser skapats, vilket gör det möjligt att följa solen och välja mellan öppna, soliga lägen och mer skyddade platser i grönskan.

Det charmiga orangeriet ligger vackert inbäddat bland häckar och planteringar. Med sina stora spröjsade och välvda fönsterpartier tillför det både karaktär och elegans och bidrar, tillsammans med den omsorgsfullt anlagda trädgården, till en stämningsfull miljö med närmast sydländsk känsla.

Samtidigt är det omgivningarna som gör platsen verkligt speciell. Utanför den skyddade trädgården tar det öppna österlenska landskapet vid med böljande åkrar, slingrande småvägar och vida horisonter. Kontrasten mellan den privata, ombonade trädgården och det storslagna odlingslandskapet runt omkring är påtaglig. Här finns en känsla av avskildhet utan att landskapet stängs ute – tvärtom blir utsikten en naturlig del av trädgården.

RENOVERING
Gårdshuset håller genomgående en hög standard och genomgick omfattande renoveringar under åren 2006–2008. Arbetena omfattade bland annat tillbyggnad av atriet, omgjutning av golv med installation av golvvärme, ny el, renovering av skorstensstockar samt installation av jordvärmepump. Därtill installerades nytt kök och nya badrum, liksom nya takfönster och ytterdörrar. År 2010 anslöts fastigheten till kommunalt vatten, egen brunn finns kvar.

Renovering utförd av nuvarande ägare:
2012 Nytt vattenrum byggt i ladugården. Brandsäkring med gips mellan bostad och garage. Installation av ytterbelysning. Kraftledning nedgrävd av E-on
2013 Vinterfönster tillverkade till atriet. Hela fastigheten, inklusive ladugård, tvättad och omkalkad. Puts lagad. Mur på gödselplatta lagad och omkalkad
2014-2015 Trädgård anlagd under ledning av Peter Englander. Terrass anlagd. Orangeri byggt. Dränering och ny ledning av regnvatten. Innergård renoverad. Port mot väg installerad
2018 Platsbyggda hyllor installerade i bibliotek och kontor
2019 Matsal renoverad med innertak tillbakalagt. Öppen spis installerad. Nytt gästrum på övervåningen. Utomhusbar på baksidan inredd. Ny klädkammare på övervåning. Ny trappa till övervåning ”stalldelen”. Belysning installerad i trädgård
2020 Stora badrummet i entréplan totalrenoverat
2021 Köket helrenoverat med nya stengolv och handsnickrade skåp från Hakers. Vinkyl. Inre delen av granallén borttagen. Ny toalett på nedervåning. Fönster sydsidan renoverade. Ny garageport. Ny belysning ladugård. Byte av värmepump
2022 Lagning av ladugårdstak samt rengöring av ladugården. Installation av termostater till golvvärmen
2023 Renovering och målning av nedre sovrum
2024 Renovering och målning av nedre hall. Tre nya ytterdörrar
2025 Renovering gäststudion. Bertazzonispis servad och element utbytta

YTA
Yta huvudbyggnad enligt mätprotokoll: boarea 440 kvm, biarea 45 kvm
Yta huvudbyggnad enligt fastighetsregister: boyta 429 kvm
Yta stall-/logbyggnad: ca 550 kvm

SÄLJARNAS SMULTRONSTÄLLEN, BORRBY
- Restaurang Köpmangatan 6: charmig krog med mycket fina recensioner
- Antikvariat Hundörat: sommaröppet antikvariat sedan 12 år
- Borrby Bio: en av Österlens äldsta biografer och har funnits på samma plats i dryga 100 år
- Gamla Bageriet: mycket omtyckt bageri i Borrbys gamla stationshus

BORRBY - ÖSTERLEN
Borrby är en av Österlens mest charmiga och levande byar, vackert belägen i det böljande skånska landskapet mellan Ystad och Simrishamn. Här möts öppna fält, lummig grönska och genuin bymiljö med närhet till havet och några av Skånes allra finaste kuststräckor. Endast cirka fyra kilometer bort väntar Borrby strand med sina långa sandstränder och vidare längs kusten ligger Sandhammaren, känt för sin vita sand, mjuka dyner och vackra natur.

Borrby är en ovanligt välutrustad by för sin storlek och erbjuder god service för ett bekvämt boende året runt. Här finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, bageri, biograf, skola, förskola, vårdcentral och apotek samt ett aktivt förenings- och kulturliv. I byn finns ridstall och här hittar man även Sveriges första bokby och en mångfald av bokhandlare och antikvariat. För ett större utbud nås både Simrishamn och Ystad på bekvämt avstånd, och från Borrby finns bussförbindelser vidare i regionen.

Omgivningarna erbjuder mycket av det som gjort Österlen till en av Sveriges mest uppskattade destinationer – pittoreska byar, gårdsbutiker, caféer, restauranger, konst och kultur tillsammans med ett omväxlande landskap av åkrar, betesmarker och hav. Här finns gott om möjligheter till bad, cykelturer och promenader, liksom utflykter till traktens många välkända besöksmål. En plats att leva, njuta och längta tillbaka till.