Vändstigen 5
Fotö
7 rok
235 + 25 kvm
Tomt 535 kvm
12 250 000 kr/ bud

Topprenoverad villa med fantastiskt läge på Fotö

Högst upp på toppen av Fotö ligger denna superfina villa i toppskick med en underbar utsikt över havet och otroliga möjligheter för en köpare. Huset uppfördes 1891 men byggdes om totalt 2011-2012. Det består idag av två mycket bra lägenheter, vilka enkelt kan slås ihop till en stor enfamiljsvilla med totalt 5-6 sovrum. 2010 byggdes en fin komplementbyggnad med sedumtak på tomten innehållande två förråd samt en välutrustad gästbostad med pentry och badrum. Runt husen finns flera möblerbara uteplatser där man kan följa solens strålar under dygnets ljusa timmar. Huset är byggt så underhållsfritt som möjligt med aluminiumfönster och fasader av fibercement. Ventilation med modern FTX ger bra inomhusklimat. Husen värms upp av vattenburen golvvärme i alla rum kopplad till bergvärme, vilket ger låga driftskostnader. På tomten finns plats för parkering för flera bilar samt två elbilsladdare.

Endast någon minuts promenad från huset når man flera underbara badställen från klippor i det salta västerhavet.

Lägenhet entréplan: 4 rok
Lägenhet övre plan: 3 rok + sovloft
Komplementbyggnad: 2 rok

Varmt välkomna till denna underbara skärgårdsdröm i Göteborgs norra skärgård!

Beskrivning

Entréplan
Stor hall med klinkergolv i entrén och spotlights i taket. Längre in i hallen finns en stor skjutdörrsgarderob. Direkt till vänster ligger det helkaklade badrummet med wc, kommod och dusch. Två fönster gör rummet ljust. I golvet ligger både el- och vattenburen golvvärme, vilka ger behaglig värme året om. En bit in i hallen tar trägolvet vid. Ett fint 1-stavsparkettgolv som fortsätter i alla rum. Till höger om hallen ligger tre sovrum efter varandra. Det största av dem har tre fönster och utgång till skyddad uteplats under tak, vilken fortsätter runt huset. Vardagsrummet är öppet mot köket. I ett utstickande burspråk finns även en bra matplats och utgång till uteplatsen. Även från vardagsrummet finns två utgångar till den rymliga uteplatsen i sydväst, även denna skyddad under tak. Mycket bra arbetskök med en halvö som skärmar av mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vita luckor, två skafferier och takspots. Maskinellt finns här kyl, frys, ugn, diskmaskin, häll och fläkt. I vardagsrummet finns en braskamin som värmer skönt om vintern. Väggarna består mestadels av vitmålad panel. Även en tjock timrad yttervägg gör sig synlig, ett minne från när huset byggdes. När huset byggdes om förbereddes det för att en trappa skulle kunna monteras i hallen upp till det övre våningsplanet. Se alternativ ritning.

Övre plan
Via en trappa på utsidan av huset kommer man upp till andra våningens entré. Detta våningsplan består av ett stort vardagsrum, som är öppet mot köket, två sovrum, stort badrum med bastu, ett förråd samt ett smart sovloft. Vardagsrummet har tak öppet upp till nock, som högst ca 4,25 meter. Även på detta våningsplan ligger samma fina 1-stavsparkett i alla rum. Via dubbla glasdörrar kommer man ut till en stor möblerbar uteplats med magnifik utsikt över Fotö och havet. Köket är öppet mot vardagsrummet. Här finns diskmaskin, häll, fläkt, kombinerad kyl/frys och ugn. Bra plats för matbord finns i direkt anslutning. I vardagsrummet finns en braskamin och väggar och tak av vitmålad panel. Även här gör sig den äldre timmerväggen påmind. Två sovrum finns, båda med egna garderober. Mellan sovrummen finns ett bra förråd, som även innehåller ventilationssystemet. Ovanför förrådet ligger ett mycket praktiskt sovloft som nås via en spiraltrappa. Badrummet är av mycket god storlek och har badkar, stor kommod, handdukstork, wc, dusch och bastu samt spotlights i taket. Via en glasdörr kommer man ut till balkongen som fortsätter runt större delen av våningsplanet.

Tvättstuga
Mycket fin helkaklad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho. Tvättstugan är belägen på entréplanet och nås via en dörr från utsidan av huset. Det går också att öppna upp i väggen mellan entréplanets hall och tvättstugan, för att nå denna inifrån huset.

Komplementbyggnad
I en sidobyggnad, byggd 2010, med vackert sedumtak, finns pannrummet, två bra förråd och en gästbostad. Gästbostaden har ett litet allrum med ett mindre kök, ett sovrum med två garderober, hall med städskåp samt ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Även denna bostad har vattenburen golvvärme. På baksidan av huset finns en stor trallbelagd uteplats med gott om plats för matgrupp och utemöbler.

Tomt
Mycket lättskött tomt runt husen. Större delen utgörs av berg, men i anslutning till entréplanets uteplats finns en liten gräsmatta. Byggnadsplanen för de två grannfastigheterna 1:179 och 1:45 säger Allmän plats, ”Park”.

Historia
Huset byggdes från början 1891 av fiskaren Karl Julius Bryngelsson från Rörö. Han bodde där ihop med sin fru Anna Josefina Carlsdotter. Huset stannade sedan inom familjen i tre generationer till långt in på 1900-talet.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Vändstigen 5
Postnummer:
475 45
Område:
Fotö
Kommun:
Öckerö
Ort:
Fotö
Pris:
12 250 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Fotö 1:137
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
235 kvm
Biarea:
25 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
535 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1891
Byggår kommentar:
Totalt ombyggt 2011-2012
Fasad:
Fibercement
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad aluminium
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta + krypgrund
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
FTX

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 327 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-10-06
Energiprestanda primärenergital:
74 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1958-06-17)

Driftskostnader
El:
13 169 kr/år
VA:
16 292 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 747 kr/år
Försäkring:
7 411 kr/år
Summa:
40 119 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
8
Kommentar:
I elkostnad ingår uppvärmning (bergvärme).
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
6 930 000 kr

Omgivning
Fotö
Dokument & länkar
Magnus Helin

Magnus Helin

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828039

Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.

En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes