Drömboende på 462 kvm där varje dag känns som semester. Stilrena och sociala ytor i tre plan med 5-6 sovrum. Pool och bubbelbad. Spaavdelning med bastu och gym samt vinkällare.
Värtavägen 34
Viggbyholm sjösidan
9 rok
311 + 151 kvm
Tomt 1 086 kvm
23 500 000 kr/bud
Beskrivning
Ett exklusivt hem i tre välplanerade våningsplan, ett hem där varje detalj andas kvalitet, harmoni och stilren elegans. Färgerna är ljusa och materialvalen enhetliga. Lättskötta klinkergolv från italienska Marazzi, varma ekgolv och snygga stendetaljer i krämfärgad granit i kök, som fönsterbänkar samt runt den öppna spisen. Här bor du med fem sovrum, tre badrum och generösa sällskapsytor. På entréplan ligger husets hjärta, det öppna köket med matplats och sällskapsrum i en social planlösning, där ljuset flödar genom stora spröjsade fönsterpartier. En stilren öppen spis skapar en varm känsla. Intill köket ligger en separat matsal. Från sällskapsytorna når du det soliga pooldäcket på husets baksida. Pooldäcket har plats för matgrupp, solstolar och loungegrupp. Nedsänkt bubbelbad och pool med ny poolguard. Våningsplanet har en praktisk tvättstuga med både tvätt- och torkmaskin samt ett badrum med klinkerklätt golv och helkaklade väggar.
Det övre planet rymmer fyra sovrum varav ett master bedroom med eget dressingroom samt ett extra sällskapsrum med integrerad bioduk. Vackra ekgolv löper genom hela våningsplanet. Elegant badrum med både badkar och dusch samt utgång till balkong. Husets nedre plan består av ett påkostat spa med bubbelbad och loungedel vid eldstad. Separat badrum med bastu och dusch. Det nedre planet erbjuder också ett extra sovrum, ett stort gym och en vinkällare med snygga platsbyggda hyllor i trä. Huset värms med bergvärme och har vattenburen golvvärme i hela huset. Villan är utrustad med ett direktuppkopplat hemlarm med kameror. Låssystem från Yale-Doorman.
Den insynsskyddade trädgården ramas in av ett svart smidesstaket och grönskande växtlighet, vilket skapar en fridfull miljö med direktaccess till det generösa pooldäcket. Parkeringsmöjlighet finns på grusad uppfart.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Värtavägen 34
Postnummer:
183 63
Område:
Viggbyholm sjösidan
Kommun:
Täby
Ort:
Täby
Pris:
23 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Viggbyholm 85:20
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1
Storlek
Boarea:
311 kvm
Biarea:
151 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 086 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Plan trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Tomtmark med laddstation
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
2016
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä/lättbetong
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Lecablock
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburen golvvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
15 400 000 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-01-29
Energiprestanda primärenergital:
61 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
38
Energiprestanda:
B
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1935-07-16)
Driftskostnader
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
15 849 000 kr
Omgivning
Viggbyholm sjösidan
Allmänt om området:
Mycket naturskönt området med direkt närhet till Stora Värtan med bryggor, badplats, sandstrand och båthamn.
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Henrik Flinta
Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46739828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Entréplan
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Övre plan
Nedre plan