På ett av Hälsös mest attraktiva vattenlägen erbjuds en sällsynt skärgårdsegendom där havet blir en naturlig del av vardagen. Fastigheten omfattar både land och omkringliggande vatten och erbjuder en privat båt- och brygganläggning, huvudbyggnad, gästhus, bastu, sjöbod och generösa soldäck i en genomtänkt helhet. Här förenas klassisk skärgårdsmiljö med modern komfort i en privat och rofylld miljö skapad för båtliv, avkoppling och umgänge året om.
Varvsvägen 34
Hälsö
246 kvm
Tomt 9 360 kvm
30 000 000 kr
Beskrivning
Vissa fastigheter erbjuder närhet till havet. Denna erbjuder ett liv där havet blir en självklar del av vardagen.
På ett av Hälsös främsta vattenlägen ligger denna privata skärgårdsegendom där bostaden, bryggmiljön och det omkringliggande vattenområdet tillsammans skapar en ovanlig känsla av frihet, lugn och integritet. Fastigheten omfattar både land och eget vattenområde, vilket ger en unik inramning kring den privata båt- och brygganläggningen och den marina miljön.
Här har fastigheten omsorgsfullt formats till en komplett skärgårdsegendom där huvudbyggnad, gästhus, bryggor och komplementbyggnader tillsammans utgör en genomtänkt och välkomponerad helhet. Varje byggnad har sin naturliga funktion och samspelar med landskapet för att skapa en harmonisk plats där arkitektur, natur och hav möts.
Ankomsten kan ske både land- och sjövägen. Fastigheten nås enkelt med bil samtidigt som den privata båthamnen erbjuder en lika naturlig entré från havet. Kombinationen av tillgänglighet och avskildhet är ovanlig och bidrar till fastighetens särskilda karaktär.
Huvudbyggnaden om cirka 249 kvm erbjuder generösa sällskapsytor, stora glaspartier och en genomtänkt planlösning där havsutsikten följer bostaden genom nästan varje rum. Ljuset förändras under dagens timmar och skapar ett levande samspel mellan interiören och kustlandskapet, medan den öppna spisen ger värme och karaktär under årets svalare månader.
Entréplan utgör hemmets sociala hjärta med kök, matplats och generösa sällskapsytor i öppen planlösning. Här finns även entréhall, gäst-WC, tvättstuga med groventré och vinkällare/vinskafferi. De stora trädäcken och bryggmiljön blir en naturlig förlängning av bostaden.
Övre plan rymmer bostadens mer privata del med flera sovrum, badrum och flexibla rum som lämpar sig som kontor, bibliotek eller gästrum. Även här dominerar havsutsikten genom stora fönsterpartier som låter skärgårdens ständigt skiftande landskap bli en del av hemmets atmosfär.
Det fristående gästhuset ger familj och gäster ett eget boende medan bastun, lusthuset, sjöboden, det rymliga dubbelgaraget med generösa förrådsutrymmen samt de många uteplatserna gör fastigheten lika väl lämpad för ett aktivt båtliv som för stilla avkoppling och större sociala sammanhang. För den som kör el- eller laddhybridbil finns installerad laddbox som har använts frekvent av nuvarande ägare.
Den privata brygganläggningen blir en naturlig förlängning av bostaden. Här ligger båten förtöjd vid den egna bryggan, morgondoppet tas direkt från soldäcket och skärgården väntar precis utanför. Den passerande farleden bidrar till en levande och genuin skärgårdsmiljö där båtlivet ständigt är närvarande.
Brygganläggningen erbjuder dessutom goda djupförhållanden och kan ta emot båtar med en längd på upp till cirka 55 fot med ett djupgående om omkring 1,5 m, vilket gör fastigheten väl anpassad även för större motor- och segelbåtar.
Det som gör denna fastighet särskilt ovanlig är helheten – kombinationen av det exceptionella vattenläget, det privata vattenområdet, den genomarbetade bebyggelsen och den marina livsstilen. Det är en skärgårdsegendom som mycket sällan erbjuds på den svenska bostadsmarknaden.
Detta är inte bara ett hem.
Det är ett kustboende av internationell klass där natur, hav och arkitektur samverkar i en miljö skapad för generationer att leva, samlas och uppleva den svenska västkusten från sin allra främsta sida.
________________________________________
Material och tekniska installationer i urval
Privat skärgårdsegendom
Fastigheten omfattar både land och vatten
Huvudbyggnad om cirka 249 kvm i två plan
Privat brygganläggning
Gästhus
Fristående bastu
Lusthus
Sjöbod och båtförråd
Rymligt dubbelgarage
Installerad laddbox för el- och laddhybridbil
Generöst förråd längs hela garagesidan
Generösa trädäck och soldäck
Öppen spis
Vedspis
Tvättstuga med groventré
Vinkällare/vinskafferi
Flera förrådsbyggnader
Flera uteplatser i olika väderstreck
Direkt access till havet från den egna ön
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Varvsvägen 34
Postnummer:
475 50
Område:
Hälsö
Kommun:
Öckerö
Ort:
Hälsö
Pris:
30 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hälsö 1:106
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
246 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
9 360 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
2006
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas // Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
2022 Målning Garage
2023 Byte kaffekvarn i kaffemaskin
2023 Målning stora huset
2023 Byte till LED-lampor i hall
2024 Ommålning bastu/Lusthus
2025 Byte pump spabad
2026 Målning gästhus
2026 Byte styrsystemvärmepanna
2026 Takbehandling Garage och gästhus.
Tv och bredband
Bredband:
Bredband
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
12 540 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-07-02
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnader
El:
35 199 kr/år
VA:
14 138 kr/år
Försäkring:
7 716 kr/år
Summa:
57 053 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Bredband 479 kr/månad
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
8
Belopp:
1 070 000 kr
Omgivning
Hälsö
Allmänt om området:
Hälsö är en av Göteborgs norra skärgårds mest uppskattade öar där granitklippor, öppet hav och levande kustsamhällen tillsammans skapar en miljö som uppskattas året runt.
Från den egna ön breder skärgården ut sig i alla riktningar. Här väntar segling, kajakpaddling, sportfiske, hummerfiske och salta bad direkt från den egna bryggan. Samtidigt finns Hälsös restauranger, gästhamn, service, skola och goda kommunikationer till Öckerö och Göteborg inom bekvämt avstånd.
Möjligheten att förvärva en egen ö med ett komplett boende, privat brygganläggning och ett omfattande eget vattenområde är något som ytterst sällan erbjuds på den svenska bostadsmarknaden.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Magnus Helin
Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 39
magnus.h@sothebysrealty.se
Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.
En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.