Attraktivt belägen invid Odenplan högst upp i vacker fastighet från 1908 återfinns härlig våning med välbevarade originaldetaljer, flödande ljus och en ljuvlig balkong i fritt söderläge. Högt i tak, två praktfulla kakelugnar, genomgående vackra trägolv, höga golvsocklar och djupa fönster med speglade nischer.
Vidargatan 3
Vasastan
4 tr
4 rok
110 kvm
5.591 kr/mån
16 900 000 kr/bud
Beskrivning
Attraktivt belägen invid Odenplan högst upp i vacker fastighet från 1908 återfinns härlig våning med välbevarade originaldetaljer, flödande ljus och en ljuvlig balkong i fritt söderläge. Högt i tak, två praktfulla fungerande kakelugnar, genomgående vackra trägolv, höga golvsocklar och djupa fönster med speglade nischer.
Inbjudande möblerbar hall välkomnar och öppnar upp våningen. Mot Vidargatan spatiöst vardagsrum med ståtlig kakelugn och två stora fönster. Intill vardagsrum en fin matsal alternativt sovrum, även detta rum har vacker kakelugn. Vid ingången från hallen till matsalen inbyggda garderober på var sin sida. Mot den idylliska gården rofyllt master bedroom med klädkammare, garderober och utgång till underbar balkong i fritt söderläge med sol under hela dagen. Intill ett trivsamt kök med fin matplats invid fönstret. Möjlighet att flytta kök till annan del av våningen. Invid nuvarande kök ytterligare ett fint sovrum mot gården. Centralt i våningen bevarad serveringsgång samt stilrent badrum med dusch, vägghängd wc och tvättmaskin. Gäst-wc i anslutning till hallen.
Eftertraktat läge med omedelbar närhet till såväl grönskande parker som till Odenplans utbud av butiker service och kommunikationer. En underbar våning högst upp i huset med vackra attribut från byggnadsåret, perfekt planering, härligt ljus och en balkong som inte lämnar något övrigt att önska. En renovering kommer realisera våningens fulla potential.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 10 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1984
Stabil och välskött förening med låg belåning.
Härlig innergård med planteringar, gräsmatta, träd, stensättningar, trädgårdsmöbler och grill.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Tvättstuga
Barnvagns- och cykelrum.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2, Kabel-TV basutbud samt bredband ingår i månadsavgiften.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 660 kr/mån (el ca 360 kr och försäkring ca 300 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-10-06.
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 107 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad mätfirma till 110 kvm.
Urval av genomförda renoveringar samt underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Ny tvättmaskin tvättstuga 2025
Murlagning gårdsmur och dräneringsarbete 2023-2024
Ommålning trapphus inklusive ny bröstningsmålning samt nya dörr- och elementskydd 2021
Upprustning av innergård med ny gräsmatta, installation av automatisk rabattbevattning, nya trädgårdsmöbler, två st terrassvärmare, kompostkärl, ny utomhusbelysning samt redskapsbod 2020-2025
Installation av nya rökkanaler och skorstenslagning 2020
Installation av säkerhetsdörrar 2018?
Ny torktumlare tvättstuga samt taksäkerhetsarbete 2016-2017
Fönstermålning och installation av energiglas 2015
Putsning och målning av nedre gårdsvägg, målning av gång mot gård samt nytt torkskåp tvättstuga 2014
Ny värmecentral, takmålning och takstegar samt byte av hissmotor 2012
Stuprör 2010
Byggnation av balkonger 2004
Fasadrenovering 1999
Inga större renoveringar planerade de närmsta åren, avstämt med styrelsen 2026-10-06.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Vidargatan 3
Postnummer:
113 27
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
16 900 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer register:
1402
Storlek
Boarea:
110 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1908
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-11-09
Energiförbrukning Atemp:
155 kWh/kvm och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
10.636 %
Månadsavgift:
5 591 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
160 079 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
4
Hiss:
Ja
Omgivning
Vasastan
Planritning
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.