Unikt frontläge på Landborgskanten där tomten sträcker sig ner till stranden och skapar en sällsynt möjlighet i Helsingborg.
Wachtmeisters väg 29A
Helsingborg - Laröd - Hittarp
7 rok
279 + 144 kvm
Tomt 6 782 kvm
30 000 000 kr/bud
Beskrivning
Wachtmeisters väg 29A är belägen högt upp på landborgen i Laröd, i ett av Helsingborgs mest etablerade och eftertraktade villaområden. Här bor man med havet och sundet strax nedanför, med Sofiero Slott på kort avstånd och med Helsingborgs centrum, service och motorvägsnät inom cirka tio minuter. Läget erbjuder en ovanlig kombination av avskildhet, natur och närhet till staden.
Fastigheten omfattar 6 782 kvadratmeter mark och är en av de större tomterna i området. Tomtens storlek, höjdskillnader och struktur ger goda förutsättningar för den som på sikt vill utveckla eller anpassa bebyggelsen, givet sedvanlig bygglovsprövning.
Möjlighet finns även att skapa en förbindelse ner mot strandpromenaden, vilket ytterligare förstärker kopplingen till havet. Den befintliga bebyggelsen är idag disponerad för två separata bostäder, vilket skapar en ovanligt flexibel boendelösning. Samtidigt finns goda möjligheter att sammanföra ytorna till en generös enfamiljsbostad, idealiskt för såväl generationsboende som för familjen som önskar kombinera samvaro med avskildhet. Den totala boarean uppgår till 279 kvadratmeter, kompletterad av 144 kvadratmeter källaryta med goda användningsmöjligheter. Byggnaderna är i behov av modernisering och har stått obebodda under en längre tid. Detta är därför ett objekt som främst riktar sig till köpare som ser värdet i läge, mark och framtida förädlingsmöjligheter snarare än ett färdigt boende. Kombinationen av tomtens storlek, det höga läget och närheten till havet gör detta till ett ovanligt erbjudande på Helsingborgs marknad. Här erbjuds en plats där förutsättningarna är det centrala, läget, marken och möjligheten att forma något som är anpassat efter egna behov och ambitioner, i ett område där tillgången på liknande fastigheter är mycket begränsad.
Laröd är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden, uppskattat för sin kombination av lugn, service och närhet till staden. Här finns populära skolor från F-9, närservice med Hemköp, restauranger, postombud och ett aktivt föreningsliv hos Hittarps IK samt tennis och padel. Smidiga kommunikationer ger snabb access till centrala Helsingborg, samtidigt som området behåller sin trygga och etablerade karaktär.
Välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Wachtmeisters väg 29A
Postnummer:
254 82
Område:
Helsingborg - Laröd - Hittarp
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Helsingborg
Pris:
30 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Överum 10
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
279 kvm
Biarea:
144 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
6 782 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1959
Byggår kommentar:
Ombyggt 2000
Fasad:
Tegel
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Papp
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 352 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-09-26
Energiförbrukning Atemp:
72
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-02-20)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg överum ga:1
Avtalsservitut Avloppsledning(2 st)
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Takkonstruktion
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM7-86/24605.1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM7-92/19775.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM7-59/4219.1
Last: Avtalsservitut Takkonstruktion, 12-IM7-98/12125.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
17 791 kr/år
El:
13 255 kr/år
VA:
6 418 kr/år
Renhållning:
2 735 kr/år
Försäkring:
4 547 kr/år
Summa:
44 746 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Kommentar:
Har ej varit bebott
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
9 750 000 kr
Omgivning
Helsingborg - Laröd - Hittarp
Dokument & länkar
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta