Bakom en vacker sekelskiftesfasad på en av Östermalms mest attraktiva adresser presenteras denna smakfullt renoverade och mycket välplanerade tvårummare där klassisk elegans möter modern boutiquehotellkänsla. Med ett eftertraktat läge mellan Karlaplan och Östermalmstorg, endast ett stenkast från Djurgården, erbjuds ett boende med närhet till såväl grönska och vatten som stadens bästa restauranger, caféer och butiker. Här samsas tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, stuckaturer och stora fönsterpartier med exklusiva materialval och genomtänkta lösningar i en harmonisk och sofistikerad helhet.

Det sociala vardagsrummet och köket ligger i öppen och naturlig planlösning med platsbyggt kök i ek, sobra materialval och elegant design. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl och frys, spishäll samt integrerad ugn. Stilrena och påkostade spotlightramper förstärker bostadens exklusiva boutiquehotellkänsla och skapar tillsammans med de stora fönsterpartierna en varm och inbjudande atmosfär. Genom bostaden löper även flera specialbeställda och egentillverkade detaljer där den vackra glasdörren med räfflat glas och mässingsdetaljer utgör ett tydligt designinslag med internationell känsla.

Sovrummet är elegant och harmoniskt utformat med en internationell boutiquehotellkänsla där varje detalj är noggrant genomtänkt. Väggarna pryds av en dekorativ tapet från det välrenommerade italienska varumärket Fornasetti som tillsammans med den sobra färgsättningen, platsbyggda detaljerna och de exklusiva materialen skapar en unik och sofistikerad atmosfär. Rummet erbjuder plats för större säng samt mycket god förvaring via en generös walk in closet mellan sovrum och badrum med smarta integrerade lösningar och exklusiv hotellkänsla. Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och förstärker den lugna och ombonade känslan.

Stilrent badrum med exklusiva materialval, mässingsdetaljer och dusch.

En mycket smakfull bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt och där klassisk Östermalmscharm möter modern internationell design och exklusiv boutiquehotellkänsla.

Här bor man med direkt närhet till Strandvägen, Djurgården, Fältöversten och Östermalms rika utbud av restauranger, service och kommunikationer.
Fastigheten har hiss och präglas av klassiska detaljer från byggnadsåret såsom generös takhöjd och stora fönsterpartier vilket skapar ett mycket elegant boende med tydlig internationell känsla. Läget på Artillerigatan anses av många vara ett av Östermalms mest attraktiva med närhet till såväl Karlaplan och Östermalmstorg som Strandvägen och Djurgårdens grönområden och vatten.

Föreningen

Brf Brandmästaren 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 22 bostadsrätter. Föreningen registrerades 1980 och fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av vacker sekelskifteskaraktär och eftertraktat cityläge på Östermalm. Juridisk person accepteras inte som köpare. I föreningen finns bland annat innergård samt tvättstuga. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd som erbjuder förvaringsmöjligheter.

Föreningen har under senare år genomfört flera omfattande renoveringar och investeringar vilket bidrar till en långsiktigt stabil och välskött fastighet. Den största åtgärden är det omfattande stambyte som genomfördes under 2024 vilket är en mycket betydande investering i en äldre sekelskiftesfastighet och samtidigt reducerar framtida underhållsbehov under lång tid framöver.

Tidigare utförda renoveringar omfattar bland annat takrenovering 2014, fönsterrenovering 2016 samt målning av fasad och takbesiktning 2017. Under 2018–2019 genomfördes även ytterligare större underhållsarbeten. Föreningen arbetar löpande med fastighetens utveckling och planerar framöver bland annat relining av stam i bottenplan, reparation av hiss samt målning av tak.

För att finansiera genomförda investeringar har föreningen tagit upp nya lån och successivt justerat avgifterna för att möta ökade räntekostnader och underhållsåtgärder. Trots detta uppgår belåningen till cirka 8 334 kr/kvm vilket fortsatt får anses vara en relativt sund nivå för en sekelskiftesförening på Östermalm efter ett större genomfört projekt.

Föreningens totala lån uppgår till cirka 11 mkr och årsavgiften ligger på cirka 820 kr/kvm. Vid årets slut uppgick kassa och bank till cirka 1,34 mkr vilket skapar en god ekonomisk trygghet efter genomförda investeringar.

Föreningen arbetar även långsiktigt med fastighetens förvaltning och har en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2103.