Underbart nationalromantiskt hus från 1930 med strålande utsikt över Baggensfjärden. Fina snickerier som liggande träpanel och fönsterluckor. Egen brygga och sandstrand samt tomt om nästan 3000 kvm. Villan om 140 kvm har stora fönsterpartier mot vattnet från sällskapsrummen. På övre plan tre sovrum och möblerbar hall med utgång till balkong. Trädgårdsbod i samma stil som villan. Härlig trädgård som går ned till egen strand och brygga. Avskilt med naturen nära inpå och beläget på natursköna Skogsö där alla årstider uppfyller sann livskvalitet genom närhet till bad, båtliv och vintersport. Kontakta mäklaren för att boka en visning!
Bataljvägen 2
Saltsjöbaden / Skogsö
5 rok
140 kvm
Tomt 2929 kvm
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Ort:
Saltsjöbaden
Pris:
22.000.000 kr
Fastighetsbeteckning:
SKOGSÖ 6:6
Gatuadress:
Bataljvägen 2
Område:
Saltsjöbaden / Skogsö
Kommun:
Nacka
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Byggnadsår:
1930
Sjönära:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Storlek
Boarea:
140 kvm
Tomtarea:
2929 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Kommantar till areakälla:
Till/ ombyggnadsyta 15 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Tak:
Tegel
Uppvärmning:
Direkt el
Interiör
Antal rum:
5
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Totalt:
11.422.000 kr
Byggnad:
2.222.000 kr
Tomt:
9.200.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar
Planbestämmelser:
detaljplan: Dp 447 (2008-06-11)
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning NACKA SKOGSÖ GA:3
GA1
Officialservitut väg, Förmån
0182K-20/1930 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Drift och försäkring
Renhållning:
3224
Övrigt:
5988
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Kommentar:
2023 förbrukades 38 605 kWh inklusive laddning för elbil och säljaren tror att den kan stå för 14 000 kWh men har inte någon exakt uppgift. Övrigt är Tele 2 .
Personer i hushåll:
2
El:
78.665 kr/år
VA:
48.319 kr/år
Försäkring:
9504 kr/år
Driftskostnader totalt:
145.700 kr/år
Försäkringsbolag:
Tre Kronor
Fullvärde:
Nej
Omgivning
Allmänt om området:
Skogsö är ett mycket naturskönt område och en stor del ingår i Skogsö naturreservat. Historiska händelser går tillbaka ända till vikingatiden och mest känt är Slaget vid Stäket 1719 där svenska trupper avvärjde ett ryskt angrepp mot Sverige. Saltsjöbadens historia inleddes 1889 när Knut A Wallenberg köpte mark av hovjägmästare Herman af Petersens på Erstavik. Första stadsplanen för Saltsjöbaden upprättades 1912 av arkitekt Per Olof Hallman och vägnätet anpassades efter den starkt kuperade terrängen.
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Greger Ålund
Registrerad fastighetsmäklare
+46739838016
greger.a@sothebysrealty.se
Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.
Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.