Villan på Bengt Langhs gata erbjuder ett tillbakadraget läge i naturreservatet, utsikt mot Öresund och en uppvuxen trädgård i flera nivåer. Växthus, pool och bastu möter genomtänkt arkitektur och gedigna materialval.
Bengt Langhs gata 12
Helsingborg - Pålsjö
7 rok
360 + 255 kvm
Tomt 1 045 kvm
24 750 000 kr/bud
Beskrivning
På ett stilla läge strax ovanför havet på en av Helsingborgs exklusivaste adresser, med Landborgspromenaden och Pålsjös grönområden utanför dörren, ligger denna karaktärsfulla villa med trädgård i flera nivåer och utsikt mot Öresund. Fastigheten omges av mur och vintergrön inramning, vilket skapar ett tydligt avskilt uttryck från gatan och en lugn, genomtänkt helhet.
Interiört präglas huset av rejäla materialval och ett planerat flöde mellan vardagsrum och matsal, där stora fönster öppnar upp mot trädgården och den upphöjda terrassen. Bulthaup köket är placerat i direkt anslutning och utformat med en helväggslösning i valnöt med maskinpark från Gaggenau, en strikt, effektiv miljö där yta och linjeföring tillåts dominera. Planlösningen är fördelad i flera nivåer, där sällskapsytor och privata rum skiljs med tydlig struktur. Övre plan rymmer bland annat ett allrum likväl sovrum med utblick mot havet genom skjutdörrsparti och balkong i västerläge. Källarplanet är inrett för aktivitet och funktion, med glasad bastu, dusch, träningsyta med separat entré och vinkällare samt direktaccess till garage.
Trädgården är uppvuxen och sammansatt, där nivåskillnader, häckar, murar och planteringar skapar rumslighet snarare än öppenhet. Växthus, pergola, pool och terrasser är integrerade i strukturen, vilket ger trädgården ett tydligt arkitektoniskt uttryck och flera användbara sektioner. Den som söker ett boende med balans mellan stadens närhet, lugn omgivning, utsikt och volym får här ett sammanhang med pondus.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Bengt Langhs gata 12
Postnummer:
254 33
Område:
Helsingborg - Pålsjö
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Helsingborg
Pris:
24 750 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Tacklet 7
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
360 kvm
Biarea:
255 kvm
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
säljarens information
Kommentar till areakälla:
enl texeringsinformationen 293kvm
Tomtarea:
1 045 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel med inredd källare
Byggår:
1960
Fasad:
Puts
Stomme:
Betong
Fönster:
2-glas och 3-glas isoler
Bjälklag:
Betong
Utvändigt plåtarbete:
Koppar
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Via stadsnät
Ventilation
Typ:
Mekanisk till och frånluft 2019
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
10 994 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1955-10-11) Ändring av detaljplan (1954-06-11) Stadsplan (1942-04-24)
Driftskostnader
Uppvärmning:
44 917 kr/år
El:
34 381 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Renhållning:
4 624 kr/år
Summa:
89 922 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
9 500 000 kr
Omgivning
Helsingborg - Pålsjö
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.