I vacker sekelskiftes fastighet ligger denna vackra vindsvåning om totalt 78 kvm golvyta (66+12 kvm) som har det mesta en vindsköpare söker efter. Möblerbar terrass om 6 kvm i fritt läge, öppen spis, fyra takfönster för härligt ljusflöde, vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort och badrum med en härlig rymd. Förening med god ekonomi med mycket stora intäkter från uthyrda lokaler. Man äger sin mark. Kontakta mäklaren om pris och möjlighet till visning.
Birger Jarlsgatan 94
Östermalm
5 tr
2 rok
66 + 12 kvm
3.093 kr/mån
Kontakta mäklaren för pris
Beskrivning
Härlig vindsvåning med bra rymd och design. Härlig känsla direkt när man kommer in i vinden med en glimt ut från terrassen om 6 kvm som ligger i direkt anslutning till den trevliga matplatsen i köket. Tidlöst fullutrustat kök byggt av premiumsnickeriet Lappvattnet. Bänkar i ljus Corian.
Rymligt badrum med dusch och tvättpelare. Det första man reagerar på är takhöjden och det härliga ljuset då badrummet även har ett takfönster. Badrummet är klätt i smakfull Carraramarmor.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med en väl fungerande öppen spis. På senare år har säljarna genom finsnickarföretag byggt till smart förvaring i snedtaksdelarna samt i de två fönsterkuporna.
Sovrummet som ligger mot föreningens gård har platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng i fullbredd.
I anslutning till kök/matplatsdel finns en liten mycket praktisk arbetsplatshörna.
HIGHLIGHTS
Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.
Vitlaserat ekgolv från Kährs.
Elburet golv i badrummet.
4:a stycken takfönster.
66 kvm boa
12 kvm biyta
6 kvm terrass.
Öppen spis.
OMRÅDET
Mycket bra adress i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Ett fantastiskt bra utbud av restauranger och caféer i närområdet.
FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Trasten 3 & 4 med adress Birger Jarlsgatan 94-96 samt Surbrunnsgatan 17 Stockholm, omfattar 32 st lägenheter. I föreningen finns fem stycken kommersiella lokaler. Föreningen äger marken.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Barnvagnsrum finns i varje trapphus.
Cykelförråd på gården och i källare.
Tvättstuga med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Stor barnvänlig gård med två sittgrupper, grillar, gräsmatta, äppelträd, sandlåda, basketplan, cykelställ och välhållna rabatter.
RENOVERING&UNDERHÅLL
– El-stigar 1978
– Gårdsrenovering 1978
– Trapphus 2003
– Ny undercentral värmesystem 2008
– Kompletterande stenläggning gård 2009
– Fasad mot kyrkan 2009
– Fönsterrenovering med bullerglas 2011
– Fönstermålning och ny tvättstuga 2012
– Nya förråd i källare 2013
– Nya hissar 2013/2014
– Nya plåttak på hela fastigheten 2013/14
- Stambyte och OVK 2020
- Portar renoverades och fönstermålning 2021
- Fasad mot Birger Jarlsgatan renoverades 2023
- Nya porttelefoner installerades.
- Ventilationsåtgärder i tvättstugan 2023.
- Uppdaterad underhållsplan 2024
EKONOMI
Föreningens ekonomi är god. Man har goda intäkter från lokaler som med råge täcker föreningens räntekostnader.
MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgift om 1470 kr betalas av köparen, pantsättningsavgift om 588kr utgår per pant.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Birger Jarlsgatan 94
Postnummer:
114 20
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
29
Lägenhetsnummer register:
1502
Storlek
Boarea:
66 kvm
Biarea:
12 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1
Areakälla:
SS 21054:2009
Kommentar till areakälla:
Mätbevis finns från byggåret 2014
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1901
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Tele 2
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-11-21
Energiprestanda primärenergital:
111 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrass om 6 kvm
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
2.09 %
Andel av årsavgift:
2.28 %
Månadsavgift:
3 093 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
485 655 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserat på Årsred 2024
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
3 700 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
6 700 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Planritning
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Arbetsplats