Villa från 1800-talet och en fristående byggnad i naturskön miljö på sjötomt vid Björsundet i Mälaren. Separat byggnad för kontor eller som egen lägenhet. Stor nybyggd brygganläggning och sandstrand.
Björsund 121
Strängnäs
5 rok
160 kvm
Tomt 789 kvm
6 500 000 kr/bud
Beskrivning
Historisk sjöfastighet med rödmålade hus med vita knutar vid Björsundet i Mälaren. Husen är placerade precis intill vattnet och den nybyggda brygganläggningen med egen sandstrand. Utsikten från båda husen är slående med vidvinkelvy över vattnet tre meter bort. Bostadshuset har anor från 1800-talet och är Björsunds äldsta byggnad. I huset drevs under många år bygdens tvätteri och det historiska kärlet där kläderna tvättades med integrerad eldstad för uppvärmning finns än idag bevarade i villans kök.
Bostadshuset har en boa om cirka 160 kvadratmeter, fördelat över två plan och fem rum, varav fyra är sovrum. På övre plan möts du av ett allrum med vackra synliga bjälkar som ger en rustik känsla. Tre trivsamma sovrum med ljusa golv samt två mysiga loft som passar perfekt för övernattande gäster, förvaring eller som extra lekyta. Det största sovrummet har två inbyggda garderober. Ytterligare förvaring i kattvind. Här finns också en wc med klinkergolv. Entréplanet är husets sociala hjärta, med ett stort sällskapsrum och matsal i öppen planlösning, där nylagt ekgolv och generösa fönsterpartier skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Härifrån kliver du direkt ut till altanen och vidare ner till bryggan. På entréplan finns ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som gäst- eller barnrum. Modernt helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och spotlights. Dusch, badkar, wc och kommod samt handduksvärmare. Hallen är rymlig och praktisk med klinkergolv och skjutdörrsgarderober. I tvättstugan finns dubbla uppsättningar av både tvättmaskiner och torktumlare samt gott om förvaring. Stort och ljust kök med ekgolv, ugn, induktionshäll samt dubbla staplar med kyl och frys. Huset värms med luftvärmepump.
Trädgården är 789 kvm stor med en plan gräsyta. På tomten finns dessutom ett fristående hus på ca 60 kvm som idag är inrett som två separata kontorslokaler, båda med egna ingångar. El finns indraget och vatten/avlopp är förberett nära byggnaden, vilket öppnar upp för många möjligheter att skapa ett gästhus, en uthyrningslägenhet, ateljé eller studio.
Läget kombinerar lugnet på landet med närheten till service. I de närliggande orterna Kjula, Sundbyholm och Fogdö finns både matbutiker och restauranger. För den som söker ett större utbud är det bara en kort bilresa till Eskilstuna, Strängnäs eller Västerås. Buss finns i området som tar dig till Strängnäs resecentrum där både bussar och tåg ger tillgång till hela Mälardalsregionen.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad. En plats att leva, arbeta och njuta av livet på. Varmt välkommen!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Björsund 121
Postnummer:
645 92
Kommun:
Strängnäs
Ort:
Strängnäs
Pris:
6 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Björsund 4:27
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1
Storlek
Boarea:
160 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
789 kvm
Beskrivning av tomt:
Sjötomt med brygga och egen sandstrand
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Sjötomt
Byggnad
Byggår:
1850
Byggår kommentar:
Mitten av 1800-talet
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
Ingen
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs björsund ga:11 ändamål: Vägar
Driftskostnader
Fullvärde:
Ja
Omgivning
Allmänt om området:
Mycket naturskönt och gemytligt litet område med direkt närhet till vattnet
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Henrik Flinta
Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46739828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Bostadshus
Entréplan
Övre plan