Med ett eftertraktat läge på Bjurholmsgatan i förstklassig förening återfinns mycket inbjudande lägenhet med optimal disponering, stora fönsterpartier och balkong i söderläge. Skuldfri bostadsrättsförening med nollavgifter och stora renoveringar genomförda. Garage i fastigheten samt en helt underbar takterrass för föreningens medlemmar med bastu, trädgård med odlingsmöjligheter, orangeri, eleganta sittgrupper och milsvid utsikt i alla väderstreck.

Lägenheten har ett fritt och högt läge mot gatan och erbjuder vacker utsikt mot grönskande trädallé. Generöst vardagsrum med stort fönsterparti är hjärtat i lägenheten och via vackra skjutdörrar i original inbjudande matsal alternativt sovrum. Ytterligare två fina sovrum med bra förvaring och i anslutning en rymlig klädkammare. Elegant nytt kök från Marbodal med vitvaror från Siemens, bänkskivor och stänkskydd i kalksten, fullstorlek på kyl och frys, vinkyl samt gott om förvaring och arbetsytor. Extra bred spishäll med självavkännande zoner och dubbel storlek på ho adderar ytterligare funktion. Mysig platsbyggd soffa och fin matplats invid fönstret och härifrån utgång till härlig balkong i soligt söderläge med vy över vackra omkringliggande byggnader och grönskande allé. Balkongen är en rogivande oas med möjligheter till avkoppling och odling vid intresse. Helkaklat badrum med dusch. Inbjudande hall med stengolv, gott om plats för klädavhängning, inbyggd garderob samt gäst-wc.

Förening med sällsynt god ekonomi där det inte är motiverat att ta ut avgifter av medlemmar. Attraktivt läge med omedelbar närhet till Nytorget, Götgatan, Medborgarplatsen, Vitabergsparken och Söders breda utbud av restauranger, caféer och butiker. En mycket trivsam lägenhet med perfekt planering, vackra originaldetaljer och en underbar känsla.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brftappan.se/

Föreningens fastighet har adresserna Bjurholmsgatan 10-16.

Antal bostadsrättslägenheter: 151 st
Antal hyresrättslokaler: 12 st
Byggnadernas totalyta är 15 312 kvm, varav 11 066 kvm utgör lägenhetsyta och 4 246 kvm utgör lokalyta.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken
Föreningens förvärv: 1956

Skuldfri bostadsrättsförening med nollavgifter och ca 12 Mkr i likvida medel. Föreningen fick under 2024, efter begäran om omprövning, tillbaka inbetald moms för år 2017 om ca 4,3 Mkr.

Alla medlemmar i föreningen har möjlighet att utifrån andelstal förvärva aktier i ett aktiebolag, AB Bjurholmsgatan som äger en avstyckad del av stamfastigheten innehållande kommersiella lokaler. Överskott i aktiebolaget delas ut till medlemmar baserat på antal ägda aktier. Föreningen har nyligen genomför en fastighetsombildning som genom fler kommersiella lokaler i aktiebolaget kommer öka intäkterna och därmed bedöms öka aktieutdelningen till medlemmarna.

Föreningen har ett garage med 230 platser, kostnad för medlem 600 kr/mån alt 950 kr/mån plus förbrukning för elplats, garageplats finns sannolikt direkt. Tvättplats samt cykelverkstad i garage.

Underbar och helt unik takterrass om ca 500 kvm för föreningens medlemmar med bastu, trädgård med odlingsmöjligheter, orangeri, eleganta sittgrupper, grusade gångar med stensättningar och en magnifik utsikt över hela Stockholm. Takterrassen är ytterst smakfull och helt nyligen finplanerad till bästa skick.

Stor och mycket välskött innergård utformad av en trädgårdsarkitekt med vackra planteringar, lekplats, pergolor, trädäck, trädgårdsmöbler, grillar och en gemensamhetslokal som kan bokas av föreningens medlemmar.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Moderna tvättstugor på gårdsplan med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp samt kall- och varmmangel.
Lättillgängliga cykel- och barnvagnsrum på innergården.
Gemensamhetslokal på entréplan som föreningens medlemmar kan låna gratis.
Miljörum
Stor matbutik i samma fastighet.

Föreningen är ansluten till Fiber-TV och bredband via Telenor, bredband samt Fiber-TV Bas inklusive Telenor Stream ingår i månadsavgift.

Föreningen planerar inte att införa årsavgifter, avstämt med styrelsen 2026-01-11.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 660 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 260 kr).

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift 500 kr/person och årsavgift 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/stockholm

Urval av genomförda renoveringar: 
Finplanering av takterrass 2024
Takreparationer, åtgärd och komplettering av takfot samt kompletterat tätskikt av takterrass 2023
Installation av ytterligare elbilsplatser, renovering av garageramp samt upprustning av trädetaljer och byte av utemöbler på bostadsgården 2022
Stamspolning lägenheter och hyreslokaler 2021
OVK, nya värmepumpar samt upprustning och finplanering av bostadsgård inklusive belysning 2019
Upprustning av cykelhus på bostadsgård, målning av fyra trapphus och hisshallar samt trapphus till garage/källare 2018
Tak renoverat, nytt ytskikt fasad inkl tilläggsisolering, byte av fönster samt balkonginglasning 2017
Byte av fyra hissar samt byggnation av nya lägenhetsförråd i källare 2016
Installation av fibernät samt uppgradering av elstigare till lägenheter till femledarsystem 2016
Ny tvättstuga inklusive maskinpark 2016
Renovering av tätkikt i garage 2014
Installation av nytt passagesystem 2013
Byte av fläktsystem och energibesparing 2011
Upprustning av tätskikt på innergård samt ny finplanering 2005
Stambyte 2003

Föreningens övergripande underhållsbehov är lågt då merparten av de periodiska underhållscyklerna är åtgärdade. Följande åtgärder planeras under de närmaste 5 åren:
Ev fasadupprustning i entréarkaden mot bostadsgård, samt trappan mellan bostadsgården och Gotlandsgatan. Estetisk upprustning, inget tekniskt behov, 2030
Ev åtgärd av tätskikt och takbrunnar på terrass mot Östgötagatan, beror på skick, 2030
Ev upprustning av radiatorstammar, beror på skick, 2030