Mitt i sommaridyllen Torekov ligger denna 100 år gamla fastighet i de pittoreska gamla kvarteren mellan morgonbryggan och Ydrehall. Här har du närhet till allt som Torekov har att erbjuda såsom bad, restauranger, hamnen och tennisbanorna.
Christopher Barfoths gata 15
Södra Sverige
7 rok
173 kvm
Tomt 400 kvm
Pris på förfrågan
Beskrivning
Mitt i sommaridyllen Torekov ligger denna 100 år gamla fastighet i de pittoreska gamla kvarteren mellan morgonbryggan och Ydrehall. Här har du närhet till allt som Torekov har att erbjuda såsom bad, restauranger, hamnen och tennisbanorna. Bostaden som har en strålande havsutsikt från övre planet och är löpande renoverad och väl underhållen av Harmarks Bygg. Bostaden erbjuder något alldeles extra i form av charm och stil med en fantastiskt planlösning och många vackra detaljer från tiden finns bevarade. Här ses bl a vackra spegeldörrar, spröjsade fönster, väggpaneler samt charmiga plankgolv. Bostaden består av två plan samt källare och bjuder idag på totalt 173 kvm boarea samt vind och oinredd källare, i trädgården finns ett charmigt förråd för förvaring av allt från cyklar till utemöbler. Den mysiga och insynsskyddade trädgården, ligger i soligt västerläge och är omgärdad av en hög mur och inbäddad i grönska. Den äldre charmen i kombination med husets mycket attraktiva läge i byn gör detta till ett unikt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende i Torekov.
Varmt välkomna till Christopher Barfoths gata 15!
BOSTADEN
När man kliver in genom bostadens vackra huvudentré möts man av en inbjudande hall med garderob och en trappa upp till övre planet. Hallen öppnar upp mot de tre sällskapsrummen som består av en rymlig matsal med bröstpanel och öppen spis (ej fungerande) samt bibliotek och vardagsrum med burspråk i fil mot gatan. På golvet ligger vackert brun-laserade träplankor och väggarna är målade i glada färger. Innanför matsalen ligger det rymliga och välutrustade köket med matplats och klinkergolv. Köket nås även via två köksentré med två ingångar och även här finns en rymlig och möblerbar hall. I hallen finns badrum/gäst-wc och här finns ytterligare en trappa upp till övre planet samt trappa ner till källaren. Till höger i hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och både hall och sovrum har brun-laserade träplank på golvet. Flertalet fönster för bästa ljusinsläpp och direkt utgång till trädgården.
Trappan vid huvudentrén leder upp till övre plan, här finns 2 fina sovrum och en öppen hall med balkong mot havet och här finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum. Nyrenoverat badrum med dusch och takfönster. Innanför sovrummen finns vinden och på den tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. På andra sidan vinden ligger ytterligare ett sovrum och sällskapsrum, här är det lite lägre takhöjd och avdelningen nås även från trappan i hallen vid köksentrén. Enhetligt brun-laserat trägolv ligger på övre plan med undantag för badrummet.
Källaren är oinredd och rymmer varmvattenberedare samt elcentral.
TRÄDGÅRD
Den mysiga och insynsskyddade trädgården, som ligger i soligt västerläge, är muromgärdad och inbäddad i grönska. På uteplatsen och gångarna ligger vackert marktegel och här finns plana gräsytor för lek och spel. I mitten ett vackert vårdträd som ger skugga och gör trädgården än mer ombonad.
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på badrocksavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydrehall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger. Dessutom ligger Torekovs tennisbanor alldeles intill.
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Christopher Barfoths gata 15
Postnummer:
269 77
Område:
Södra Sverige
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Sankta tora 6
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1
Storlek
Boarea:
173 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar till areakälla:
Boarea enligt taxeringen 132 kvm samt biyta 13 kvm
Tomtarea:
400 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Plan trädgårdstomt
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1925
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas
Utvändigt plåtarbete:
Koppar samt galvad plåt i hängrännor
Tak:
Trebolit
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Direkt El
Renoveringar:
2024 Fasadmålning
2023 Elrenovering samt fasadmålning
2022 Ny elcentral, fasadrenovering, markis samt elrpeparation
2020 Nytt badrum
2000 Nytt kök
1998 Renovering avlopp, fönster, fasad samt radiatorer
1997 Renoverat taket
Tv och bredband
Bredband:
Bredband Bjäre Kraft
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 882 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-10-28) Tomtindelning
Driftskostnader
El:
27 441 kr/år
VA:
8 078 kr/år
Renhållning:
3 528 kr/år
Försäkring:
3 350 kr/år
Summa:
42 397 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
1 600 000 kr
Omgivning
Södra Sverige
Planritning
Helena Karnsund
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.