Dalagatan 78B, 4tr
4 tr
Vasastaden
4 rok
121 kvm
5.236 kr/mån

Högst upp med altan, öppna spisar och ateljétakfönster.

Beskrivning

Välkomna till denna härliga lägenhet högst upp i huset med liten altan i väster, två fungerande öppna spisar och ateljétakfönster. Alla fönster är lite extra höga vilket ger lägenheten ett härligt ljusflöde.

Lägenheten är idag disponerad som en fyra med ett sovrum, vardagsrum, matsal (framtida sovrum), rymligt kök, helkaklat badrum och gäst WC.

Den lilla altanen som vetter mot St. Matteus kyrkan, tillkom 2004 och ger möjlighet till att ha lite växter och mysiga fikastunder.

Fakta

Allmänt
Postnummer:
11.324
Ort:
Stockholm
Pris:
13.975.000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Lägenhetsnummer register:
1401
Försäljningssätt:
Våningar,Sålda
Gatuadress:
Dalagatan 78B, 4tr
Område:
Vasastaden
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer förening:
00021
Avgift:
5236 kr
Ägandeform:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
1905

Storlek
Boarea:
121 kvm
Areakälla:
SS 21054:2020
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Välkomna till denna härliga lägenhet högst upp i huset med altan i väster, två fungerande öppna spisar och ateljétakfönster. Alla fönster är lite extra höga vilket ger lägenheten ett härligt ljusflöde. Lägenheten är idag disponerad som en fyra med ett sovrum vardagsrum och matsal. Det rymliga köket som ligger mot gård byggdes om 2001 då även en vägg mot en minipigkammare togs bort. Stor extra bred gasspis med dubbla ugnar. Kyl/ frys från LG (2024). Resten av vitvarorna inklusive diskmaskinen är från 2001. De två öppna spisarna fungerar bra. Lägenheten värms upp via vattenburna element som går på fastighetens uppvärmningssystem. I golvet i ateljén samt i sovrummet finns el slingor installerat för komfortvärme. Säljaren har den påslagen under den kalla årstiden. Lägenheten har genomgående ekparkett. I hallen är det klinker. Vardagsrummet har extra brett fönster med spröjsade överfönster. I matsaldelen är det tre fönster i välvt burspråk även här med spröjsade överfönster.   Sovrummet med ett takfönster får även in ljus från charmigt fönster in mot ateljédelen. Från sovrummet finns ingång till klädkammare.  Det helkaklade badrummet har golvvärme. Dusch med vikdörrar i glas. I badrummet finns det installerat tvättmaskin och torkskåp. Badrummet och gäst WC:n renoverades under stamrenoveringen 2010. I lägenhetens register är lägenheten upptagen som 108 kvm. Läget här invid Vanadisplan har fått ett rejält uppsving de sista åren. Områdets café och restaurangutbud har exploderat och man har direktåtkomst till mycket goda kommunikationer direkt utanför dörren. Nedgång till Pendeltågsnedgång snett över gatan och nära till T-bana och bussar vid Odenplan. Nära till det mesta helt enkelt.

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Interiör
Antal rum:
4

Våning/hiss
Våning:
4
Hiss:
Ja

Balkong, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Balkong

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.05
Andel av årsavgift:
4.05
Indirekt nettoskuldsättning:
124.131
Kommentar till nettoskuldsättning:
Enligt uppgifter från årsred 2023

Förening
Förening:
Brf Dalagård
Org.nr:
702000-3591

Drift och försäkring
Övrigt:
3600
Kommentar:
Schablonberäknad
Personer i hushåll:
1
El:
7800 kr/år
Försäkring:
2100 kr/år
Driftskostnader totalt:
13.500 kr/år

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Dokument & länkar
Staffan Hempel

Staffan Hempel

Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100

Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion, jag ger mig aldrig i svåra situationer eller tuffa förhandlingar. Det gäller att komma till avslut.

Portfolio
Matsal med öppen spis
Matsal med öppen spis
Sovrum

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis
Gäst WC