Representativ och unik villa om totalt 456 kvm ritad av den erkände arkitekten Fredrik Dahlberg
Drömstigen 4
Stockholm - Lidingö
7 rok
260 + 196 kvm
Tomt 1 704 kvm
Pris på förfrågan
Beskrivning
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en historisk fastighet där gammal charm möter spännande arkitektur. Denna representativa tegelvilla, som ursprungligen ritades av den kände arkitekten Fredrik Dahlberg, erbjuder en sällsynt kombination av stil och karaktär. Byggd i början av 1900-talet, har denna villa behållit sin tidstypiska elegans med rikligt utsmyckade tegelfasader och vackra detaljer. Med sin placering i Breviks trevliga villakvarter får du både lugn och bekvämlighet, samtidigt som du är nära Stockholms stad. Fredrik Dahlberg, som också står bakom den anrika fastigheten i Lärkstan som idag inrymmer det omtalade hotellet Ett Hem, har skapat en tidlös estetik som verkligen kännetecknar svensk arkitektur. Hans verk är kända för att förena funktionalitet med konstnärlig skönhet, och denna villa är inget undantag.
Det generösa ljusinsläppet, de öppna sociala ytorna och den genomgående höga takhöjden skapar en bostad att både leva och trivas i. Här finns plats för familjeliv, vänner och avkoppling, oavsett säsong. De stora fönsterpartierna släpper in naturen och bjuder på en rogivande grönska, samtidigt som planlösningen är skapad för både vardag och fest.
Villan karaktäriseras av stora sällskapsytor där entréplan erbjuder ett mycket rymligt vardagsrum med flertalet fönster, en stor matsal med öppen spis och ett blomsterrum samt ett funktionellt kök. På övre plan finner vi fyra sovrum varav ett med utgång till balkong samt badrum. Vinden är inredd med förrådsutrymmen samt ett gästrum med eget badrum. Källare med tvättstuga, bastu och flertalet förråd.
Parterrträdgården om 1704 kvm är designad av trädgårdsformgivaren Marika Delin och är något alldeles extra. Stor omsorg har lagts för att skapa en oas med genomtänkta planteringar som är sammanbundna av vackra grusgångar och stenlagda plattor av röd kalksten från Öland.. Trädgården har även ett automatiskt bevattningssystem för att underlätta skötsel. Ett modernt växthus från Sweden Green House i gammal stil med braskamin gör att trädgården kan avnjutas oavsett årstid.
På tomten återfinns ett fristående garage samt ett gästhus. Läget på Drömstigen 4 ger dig närhet till natur, hav, skolor och kommunikationer.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Drömstigen 4
Postnummer:
181 65
Område:
Stockholm - Lidingö
Kommun:
Lidingö
Ort:
Lidingö
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Klövern 10
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
260 kvm
Biarea:
196 kvm
Byggnadsyta:
456 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
1 704 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Garage med plats för en bil
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med inredd vind och källare
Byggår:
1911
Fasad:
Tegel
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Natursten
Tak:
Tegel
Tv och bredband
Bredband:
Mobilt bredband
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-11-04
Energiprestanda primärenergital:
128 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1977-09-28) Tomtindelning (1963-02-05)
Driftskostnader
Uppvärmning:
55 484 kr/år
VA:
8 490 kr/år
Renhållning:
4 247 kr/år
Försäkring:
7 042 kr/år
Summa:
75 263 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
705 000 kr
Omgivning
Stockholm - Lidingö
Planritning
Nicklas Schechter
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
0739-82 80 18
nicklas.s@sothebysrealty.se
Jag har varit verksam 28 år inom fastighetsbranschen, varav 18 år som fastighetsmäklare. Under denna period har jag samlat på mig mycket erfarenhet och kunskap samt ett brett kontaktnät. Detta skapar en trygghet för dig som kund, och ökar möjligheten att uppnå bästa möjliga försäljningsresultat. Med ett stort personligt engagemang har jag under åren förmedlat ett stort antal våningar i Stockholms innerstad, samt villor inom premium segmentet.
Joakim Callans Söderkvist
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
0739-82 80 07
joakim.cs@sothebysrealty.se
Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta