Faritslövsvägen 82 B (blivande)
Båstad/Bjärehalvön
5 rok
140 + 80 kvm
Tomt 900 kvm
4 800 000 kr

Trevlig familjevilla i Påarp strax utanför Torekov

På ett lugnt och lantligt läge i sommaridyllen Påarp strax utanför Torekov och endast 15 minuter med cykel ner till strand och hav och Torekovs livfulla sommarpuls finner ni denna trevliga 60-talsvilla med utsikt över böljande åkrar, mot havet och Kullaberg. Villan är välplanerad och disponerar 140 kvm boarea samt 80 kvm biarea samt en vacker och uppvuxen trädgårdstomt samt trevliga detaljer från tiden.

Beskrivning

På ett lugnt och lantligt läge i sommaridyllen Påarp strax utanför Torekov och endast 15 minuter med cykel ner till strand och hav och Torekovs livfulla sommarpuls, finner ni denna trevliga 60-talsvilla med utsikt över böljande åkrar, mot havet och Kullaberg. Villan är välplanerad och disponerar 140 kvm boarea samt 80 kvm biarea samt en vacker och uppvuxen trädgårdstomt om ca 900 kvm, vackert inramat av böljande landskap och plana gräsytor. Här finns härligt ljusa sällskapsytor med öppen spis och vackra parkettgolv, tre fina sovrum, två badrum samt kök med matplats och fina detaljer från tiden. Här finns plats för både odling, lek och avkoppling – en fin kombination av lantliv och bekväm närhet till Torekovs utbud. Hjärtlig välkommen till en privat oas utöver det vanliga, en plats att trivas på. Fastigheten är under avstyckning från Faritslöv 5:29 och tomtytan bestämst först efter lantmäteriförrättning.

"Villan" uppfördes 1963 och har underhållits löpande med bland annat helt nya fönsterpartier och nytt badrum samt dusch och gäst-wc.. Totalytan är 220 kvm boarea fördelade på 5 rum och kök varav 3 sovrum samt hel källare. Framsidan välkomnar med stor gräsplan och syrenbuskage framför huset. Entréplanet har huvudentré, liten hall med gäst-wc samt dusch, vidare ses matsal och vardagsrum i fil med öppen spis, plats för soffrupp och utgång till altan med söderläge. Här är det ljust och luftigt med flertalet fönsterpartier. Intill matsalen ligger välutrustat arbetskök och köksentré och på entréplantet finns även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Flera utgångar till den vackra trädgården ger bostaden en flytande känsla av inne och ute som skapar sommarkänsla och livskvalitet.

En trappa upp möts vi av ett allrum med med burspråk och två stora sovrum varav det ena har balkong mot havet. Här ses även ett smakfullt badrum, renoverat och helkaklat i neutral färger. Ekparkettgolv på hela planet.

Källaren, om ca 80 kvm, nås från trappa i hallen eller direkt utifrån via egen ingång. Här finns förråd, pannrum och tvättstuga.

Lantligt läge på Bjärehalvön med cykelavstånd till Torekov
Fastigheten är belägen i ett stillsamt odlingslandskap, en kort cykeltur från Torekov och med närhet till allt som Bjärehalvön har att erbjuda. Här befinner ni er cirka en mil från Båstad centrum där ni finner all den service som ni kan tänkas önska. Fastigheten är strategiskt belägen på Bjärehalvön i nordvästra Skåne där det finns något för alla. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Även närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö, och Göteborg är ett faktum då de nås med enkelhet via E6:an, eller med goda tågförbindelser från Båstad eller Ängelholm en halvtimme bort. Övriga Sverige, och världen, nås också med enkelhet tack vare Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm och Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort. Och för den golfintresserade så är nordvästra Skåne den region som har näst tätast mellan golfbanorna i hela världen.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Faritslövsvägen 82 B (blivande)
Postnummer:
269 95
Område:
Båstad/Bjärehalvön
Kommun:
Båstad
Ort:
Båstad Påarp
Pris:
4 800 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Faritslöv 5:30 (blivande)
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
140 kvm
Biarea:
80 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
900 kvm
Beskrivning av tomt:
Tomtarean är preliminär till dess att lantmäteriförättning skett.

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1963
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Luft/vatten-värmepump
Renoveringar:
2004 renoverades badrum, dusch samt gäst-wc.
Övrigt:
Fastigheten delar brunnen med Faritslöv 5:29, ett avtal angående detta skall upprättas. Ny el-central krävs för att separera den ny fastighetens el från 5:29 (bekostas av säljaren).

Tv och bredband
Bredband:
Bjäre Kraft

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
1 522 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Båstad faritslöv ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2026-00143000:1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt, 1278IM-12/16651.1
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202600143021:1.1
Last: Avtalsservitut Värmeledning, D202600143000:1.1

Driftskostnader
El:
20 000 kr/år
VA:
1 500 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 125 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Underhåll:
5 000 kr/år
Summa:
38 625 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Fullvärde:
Ja

Omgivning
Båstad/Bjärehalvön
Helena Karnsund

Helena Karnsund

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0739-82 80 87

Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes