På eftertraktade Floragatan högst upp i elegant fastighet från 1939 bjuds underbar kungsvåning med genomgående planlösning, stora fönsterpartier och två soliga balkonger som löper längs hela lägenhetens båda kortsidor. Synnerligen ljus våning med vidsträckt utsikt över taklandskap, Floragatans vackra byggnader, Humlegården och Valhallavägens grönskade allé. Våningen bevarar vackra detaljer från byggnadsåret så som skjutdörrar, fiskbensparkett samt fönsterbrädor och hallgolv i sten. Belägen i Östermalms villastad med dess vackra huskroppar, breda gator och små trädgårdar mellan gata och husfasader. Lugna Floragatan är återvändsgata. Skuldfri och mycket välskött förening med garage i huset.
Floragatan 20
Östermalm
6 tr
4 rok
92 kvm
3.373 kr/mån
15 900 000 kr/bud
Beskrivning
På eftertraktade Floragatan högst upp i elegant fastighet från 1939 bjuds underbar kungsvåning med genomgående planlösning, stora fönsterpartier och två soliga balkonger som löper längs hela lägenhetens båda kortsidor. Synnerligen ljus våning med vidsträckt utsikt över taklandskap, Floragatans vackra byggnader, Humlegården och Valhallavägens grönskade allé. Våningen bevarar vackra detaljer från byggnadsåret så som skjutdörrar, fiskbensparkett samt fönsterbrädor och hallgolv i sten. Belägen i Östermalms villastad med dess vackra huskroppar, breda gator och små trädgårdar mellan gata och husfasader. Lugna Floragatan är återvändsgata. Skuldfri och mycket välskött förening med garage i huset.
Hall med garderob välkomnar och i anslutning gäst-wc. Härligt vardagsrum med fungerande öppen spis, stort fönsterparti mot Floragatan samt utgång till magnifik balkong i västerläge med underbar utsikt och sol från mitt på dagen och under hela kvällen. Balkongens storlek erbjuder plats för såväl solstolar som mat- och sittgrupp och här avnjuts långa dagar i solen eller sena sommarmiddagar i lugna kvarter. I öppen anslutning till vardagsrummet trevlig matsalsdel invid den öppna spisen. Mitt emot matsalsdelen en inbjudande yta för fåtöljer eller annat möblemang utifrån önskemål. Vidare mot Floragatan ett rofyllt Master bedroom som också har utgång till den ljuvliga balkongen. Med ingång från sovrum ett fint badrum med dusch och tvättmaskin. Mot den gröna gården trivsamt kök samt två fina sovrum där det större har utgång till stor balkong med sol från morgon fram till mitt på dagen. Det större sovrummet kan med fördel användas som matsal och det mindre sovrummet perfekt som arbets- eller gästrum. Möjlighet att flytta kök, se alternativ planritning för ett förslag.
Proper fastighet med luftigt trapphus och fina materialval. Eftersökt läge i Östermalms villastad med omedelbar närhet till såväl underbara Humlegården som till Östermalms rika utbud av butiker, restauranger och service. Stark obelånad förening med kort kö till garageplats. En sällsynt attraktiv våning som efter renovering kommer nå sin fulla potential.
ÖVRIGT:
Föreningens fastighet har adresserna Floragatan 20 och Stureparken 11.
Antal bostadsrättslägenheter: 29 st
4 förrådsplatser med hyresrätt.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1987
Mycket välskött obelånad förening.
Garage med 14 platser på Floragatan, 1 705 kr/mån, kort kö. Även 3 p-platser mot Stureparken.
Vacker grönskande innergård med planteringar och utemöbler.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Modern tvättstuga.
Bredband från Bahnhof (1 000Mbit/s), levereras via fiber från IP-Only, ingår i avgiften. TV via bredband.
Uppskattad driftkostnad lägenhet 680 kr/mån (el 380 kr och försäkring 300 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med ordförande 2025-12-22.
Urval av genomförda renoveringar:
Stambyte kök samt i källare 2003. Badrumsstammar har bytts i samband med badrumsrenoveringar.
Samtliga fönster utom mot gatsidan mot Stureparken renoverades ca 2010
Garagenedfart 2016
Fasad och fönster mot Stureparken 2016
Hissrenovering Floragatan 2016
Trapphus Floragatan renovering och ommålning 2017
Fiberinstallation 2018
Renovering av innergård 2020
Omlagt/renoverat tak på Floragatan och Stureparken 2022
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer att lägga nya trallar på båda balkongerna våren 2026
Åtgärder efter OVK 2026
Inga större renoveringar är planerade, avstämt med ordförande 2025-12-22.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Floragatan 20
Postnummer:
114 31
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
15 900 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
12
Lägenhetsnummer register:
1602
Storlek
Boarea:
92 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1939
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-01-21
Energiförbrukning Atemp:
108 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.0816 %
Andel av årsavgift:
4.0816 %
Månadsavgift:
3 373 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
6
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 16 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 300 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.