Attraktivt belägen på Furusundsgatan i förstklassig skuldfri förening återfinns optimalt planerad lägenhet med härlig balkong i fritt solläge. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten. Skuldfri stambytt förening med goda lokalintäkter och kassa på ca 7,4 Mkr efter försäljning av hyresrätter under 2025.

Inbjudande hall med vackert stengolv och plats för garderober och ytterligare avhängning välkomnar. Inre hall perfekt som arbetsrum med platsbyggt skrivbord och garderob. I anslutning ett bra badrum med dusch och plats för tvättmaskin. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och plats för soffgrupp, matbord, mediamöbel och övrigt möblemang utifrån önskemål. Stort fönster samt utgång till balkong med sol fram till mitt på dagen och med fri vy över träd, gräsytor och omkringliggande hus. Rymlig inbyggd garderob mellan badrum och vardagsrum. Trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor och fint ljus via invändiga fönster mot sovrum. Rofyllt sovrum med stort fönster och plats för mindre dubbelsäng.

Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. Synnerligen stark förening utan lån och med en välfylld kassa. En mycket trivsam lägenhet med perfekt disponering, välbevarade originaldetaljer och en härlig balkong.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 62 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Skuldfri bostadsrättsförening som efter försäljning av två hyresrätter första halvåret 2025 fick intäkter på ca 12,2 Mkr. Lånen på 5,7 Mkr amorterades i sin helhet och en redan välfyllda kassa fick ett betydande tillskott, kassan uppgår för närvarande till ca 7,4 Mkr. Månadsavgiften sänktes med 10 % från 2025-04-01.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, ingen ledig plats för närvarande men intressent till plats hamnar först i kön.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Säkerhetsdörr är installerad.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-06-30.

Lägenheten är registrerad som 1 rok och 37,5 kvm lägenhetsarea i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Nytt passagesystem samt nytt bokningssystem för tvättstuga och takterrass, stamspolning, OVK samt uppfräschning av trädgården 2023-2024
Ventilationsåtgärder lokaler samt brandsäkerhetsåtgärder 2020
Puts runt fönster och inmålning 2019
Nya fönster och balkongdörrar 2018
Nya balkonger 2018
Radon slutfört och godkänt samt nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017-2018
Takmålning delvis, renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler, ny trappbelysning samt ny belysning i entrén 2013-2014
Bredbandskablage från Ownit 2012
Byte av stuprörssektioner samt installation av snörasskydd på taket 2010
Renovering av tvättstuga och nya tvättmaskiner, ventilation i tvättstuga och källare, tätning skorstenspipor samt uppfräschning av entrén 2008-2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt uppfräschning av trapphus och gemensamma utrymmen 2005-2006
Rörstambyte och elstambyte 2003-2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.