Idylliskt belägen familjevilla i klassisk New Hampshire stil på Götavägen vid Sveaviken med en stor altan i sydvästläge. Insynsskyddad och uppvuxen barnvänlig trädgårdstomt ett stenkast från vattnet och Strandvägens promenadstråk. Väldisponerad om 221 kvm boarea. Platsbyggt kök, matsal och sällskapsrum i öppen planlösning och med flera utgångar till trädgården. Fönster i alla väderstreck ger detta hem ett härligt ljusflöde. Välplanerad med plats för stort socialt umgänge såväl som familjeliv med fyra sovrum, varav två har balkong mot vattnet och master bedroom med utsikt mot Sveaviken. Dubbel takhöjd i hallen upp mot övre plan ger rymd och en luftig känsla. Stilrena badrum och groventré med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder. På tomten ett generöst gästhus om 53 kvm med hög trivsamhetsfaktor. Detta vackra hem har närhet till vattnet såväl som till Djursholms torg samt till förskolor, skolor och idrottsaktiviteter vilket gör det till ett mycket eftertraktat boende i Djursholm. Kontakta mäklaren för privat visning.
Götavägen 4A
Stockholm - Djursholm
6 rok
221 kvm
Tomt 1 473 kvm
pris på förfrågan
Beskrivning
Entréplan
Från den stora altanen i bästa sydvästläge kommer man in i köket och sällskapsrum i en öppen planlösning. Hela hemmet har en enhetlig färgskala i olika nyanser vilket ger en vacker och harmonisk atmosfär. Platsbyggt kök i en sober grå ton och en stor köksö med bänkskiva i carraramarmor.Maskinell utrustning som en bred spis från Ilve, fläkt från Fjäråskupan, integrerad kyl och frys samt diskmaskin från Siemens. Burspråk med ett stort spröjsat fönsterparti för ett fint ljusinsläpp och en behaglig känsla. Här utrymme för ett större matsalsbord för gäster såväl som en familjemiddag. Sällskapsrum med stora spröjsade fönster och en murad öppen spis. Plats för soffgrupp och läshörna. Utgång till trädgården från sällskapsrummet och fin utsikt mot omgivningen. Det nedre planet har ett stilrent badrum samt en groventré med tvättmaskin och torktumlare från Miele. God plats för förvaring av linne, ytterkläder som skor. Hall med dubbel takhöjd i huvudentrén, och en trappa som leder upp till det övre planet.
Övre plan
Det övre planet med fyra sovrum varav två har utgång till en större balkong vilken vetter mot Strandvägen och Sveaviken. Master bedroom med viss sjöutsikt och ett elegant badrum intill samt walk in closet. Alla sovrummen har en enhetlig färgskala och eleganta garderober. Taket på sällskapsrummet är inte bebyggt så förslagsvis kan man undersöka möjligheten att göra en mastersvit här. Ekparkett i nedre såväl som övre plan och badrum med klinkers på golv i en likvärdig färgskala.
Trädgård
Uteplats i sydväst läge med en stor terrass i bästa solläge. Den uppvuxna trädgårdstomten har bla en jasminbuske med vita blommor, spirea, dvärgsyrén och vit rhododendron. Platt barnvänlig tomt på framsidan, insynsskyddad och även en bra plan tomt för barn på baksidan.
Gästhus
På tomten finns ett gästhus om 53 kvm med en generös takhöjd och och hög trivsamhetsfaktor. Tidigare användes den som ateljé men idag som gästhus och har stort sällskapsrum med utrymme för sovplatser och soffa. Det finns även en arbetsbänk med vatten indraget. Generöst badrum i fina materialval och bastu.
Området
Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ".
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Götavägen 4A
Postnummer:
182 61
Område:
Stockholm - Djursholm
Kommun:
Danderyd
Ort:
Djursholm
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Fröja 10
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
221 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
SS 21054:2020.
Kommentar till areakälla:
Enligt fastighetsregistret är boarean 166 kvm men uppmätt till 221 kvm boarea. Gästhus 53 kvm.
Tomtarea:
1 473 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Friliggande villa i 2 plan
Byggår:
1978
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä (bedömt)
Fönster:
2+1-glas med kopplade bågar
Bjälklag:
Trä (bedömt)
Grundmur:
Betongbalkar (bedömt)
Tak:
Sadeltak med takpapp
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump, elvärmegolv
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
26 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-09-01
Energiprestanda primärenergital:
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1973-05-09) Stadsplan (1962-10-29)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Garage
Last: Avtalsservitut Garage, 01-IM4-98/17850.1
Driftskostnader
El:
19 307 kr/år
VA:
12 840 kr/år
Renhållning:
9 325 kr/år
Försäkring:
12 898 kr/år
Summa:
54 370 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
19503 kwh/år 2024
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
24
Belopp:
10 968 000 kr
Omgivning
Stockholm - Djursholm
Planritning
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta