Sjöställe med komplett byggnation, stor brygganläggning och perfekt västerläge. Från fastigheten, som vilar på vackra klippor ut mot havsbandet, erbjuds en slående utsikt över obruten horisont. Här erbjuds ett skärgårdsboende som mycket sällan når marknaden, med bilväg hela vägen fram, komplett byggnation, gedigen brygganläggning med segelbåtsdjup och ett naturskönt läge i ett av södra skärgårdens mest attraktiva områden. Kombinationen av tillgänglighet, bästa läge och fri havsutsikt gör detta till ett verkligt unikt sjöställe för den som söker något utöver det vanliga.
Grön väg Lindholmen 84
Lisö - Lindholmen
198 + 28 kvm
Tomt 1.2 ha
35 000 000 kr/bud
Beskrivning
Fastigheten omfattar huvudbyggnad, en sjöstuga placerad direkt på klipporna, generösa trädäck, orangeri, gästhus samt garage. Allt omsorgsfullt integrerat i den vackra skärgårdslandskapet.
Huvudbyggnaden välkomnar med en entréhall med marmorgolv. Rummen på entréplanet fungerar lika väl som sovrum som kontor och har skjutbara glaspartier mot naturen samt ett mindre pentry med ekinredning och stengolv. Från hallen leder en halvtrappa ned till en helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk samt intilliggande wc med handfat. I hallen, diskret dold bakom en dörr, finns även en vinkällare. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett spektakulärt sällskapsrum med stora skjutbara glaspartier och hänförande utsikt över havet. Den murade öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Intill ligger ett inglasat uterum med mörkt stengolv, öppen spis och direkt access till den stenlagda terrassen med spabad samt flera trevliga uteplatser mot havet. En halvtrappa upp ligger det generösa köket med stengolv, ljus skåpinredning och bra arbetsytor. I öppen anslutning finns matplats och ytterligare sällskapsytor med stora fönsterpartier och skeppsgolv som ger en marin känsla. Bostaden erbjuder upp till 3 sovrum, varav ett med eget badrum och rymlig klädkammare. Från rummen erbjuds vacker havsutsikt och direkt utgång till tomten. Den privata delen omfattar även ett smakfullt badrum med klinkergolv, svart marmor på väggarna, dusch med betongglas samt bastu med stora fönster mot havet.
Utmed strandlinjen ligger sjöstugan placerad direkt på klipporna med panoramafönster mot havet och omgiven av generösa soldäck. Den väl tilltagna brygganläggningen är uppförd på stenkistor och erbjuder segelbåtsdjup för trygg angöring. Interiören präglas av ljus, rymd och stark havsnärvaro. Det stora sällskapsrummet har öppet upp till nock, parkettgolv och stora öppningsbara glaspartier mot havet. Köket är fullt utrustat med bänkskivor i svart granit och vitrinskåp. Sjöstugan erbjuder två sovrum, helkaklat badrum med Cinderella-toalett, separat duschrum med utgång till däcket samt vedeldad bastu med utsikt över havet. De stora trädäcken skapar fantastiska ytor för sociala tillställningar, middagar i kvällssol och ett skärgårdsliv långt utöver det vanliga.
Vid infarten finns ett charmigt orangeri med klinkergolv och pentry, praktiskt gästhus samt garage.
Fastigheten har djupborrad brunn samt BDT-avlopp till tvåkammarbrunn. WC-systemet är anslutet till sluten tank med vakuumfunktion, vilket ger låg vattenförbrukning och minimalt behov av tömning.
Lindholmen erbjuder en levande och trivsam skärgårdsmiljö med gemensamt midsommarfirande, simskola och seglarskola med ett otroligt naturskönt läge ca 1 timme från Stockholm. Detta är ett boende för den som söker något verkligt sällsynt: ett sjöställe som är välskött, med full tillgänglighet och ett havsläge som närmast saknar motstycke på ostkusten. Vid infarten till området finns elektrisk väg bom.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Grön väg Lindholmen 84
Postnummer:
148 97
Ort:
Sorunda
Kommun:
Nynäshamn
Område:
Lisö - Lindholmen
Pris:
35 000 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lindholmen 1:21
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
198 kvm
Biarea:
28 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1.2 ha
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1971
Byggår kommentar:
Ombyggt 2010
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
11 956 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Utanför planlagt område
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lindholmen ga:1 ändamål: Vägar
Driftskostnader
El:
15 249 kr/år
VA:
3 049 kr/år
Sotning:
1 041 kr/år
Väg/samfällighet:
4 500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
20 081 kr/år
Övrigt:
1 200 kr/år
Summa:
47 620 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Ellevio
Elleverantör:
Ellevio
Elförbrukning:
18 155 kWh/år
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
400 000 kr
Omgivning
Lisö - Lindholmen
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
0767-69 64 00
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
0709-39 01 90
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1000 sålda bostäder.
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra, både när det gäller känsla, läge och potential.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.