Tillfälle att förvärva en ytterst genomtänkt och påkostad bostadsrätt med uteplats i väster. Tilltalande historiska kvarter med charmig gatuhusbebyggelse och torg, samt milsvid sandstrand och Falsterbo GK i närheten. Bostaden ligger i markplan med de sociala ytorna och egen uteplats mot den grönskande innergården.
Gröna torg 3B
Falsterbo
1 tr
3 rok
72 + 8 kvm
7.571 kr/mån
7 200 000 kr
Beskrivning
Mitt bland de äldre gatorna i Falsterbos stadkärna ligger BRF Norregård vid Gröna Torg. Genom inbjudande entré, inklädd i koppar, välkomnas man in till innergårdarna med härlig grönska, pool och väldesignade sittgrupper. Den aktuella lägenheten har ett lugnt läge på innergården med anor från 1700-talet. En tydlig känsla av gatuhus med egen uteplats i väster och direkt entré från utemiljön. Markuteplatsen rymmer bl. a. loungegrupp och utgör en utmärkt förlängning av bostaden. Hallen har garderober för klädavhängning och öppnar upp mot allrum och kök i öppen planlösning. Köket är L-format och har utrustats med större spis från Smeg och en väldesignad kyl/frys från samma leverantör. Genomgående ytor med ljusinsläpp från både öster och väster. Det finns en platsbyggd, liten soffa vid ett av fönstren och generös matplats. I rummets förlängning följer sittgrupp i allrumsdelen. Entréplanet har också badrum med dusch och tvättmöjlighet.
En trappa upp återfinns hall med garderob och master bedroom till höger. Härifrån ges en fin vy över gården och rummet rymmer såväl dubbelsäng som läshörna och skrivbord. I direkt anslutning ligger välplanerad wc/dusch och klädkammare. På motsatta sidan ligger ännu ett sovrum och även detta har fin gårdsvy.
Föreningen har flera attraktiva gemensamma delar med bl a vinrum där varje lägenhet har sin egen förvaring, festlokal med kök, gym och bastu med duschrum. Det finns även separat gästlägenhet för besökare. Sammanfattningsvis ett drömboende på utmärkt läge.
Falsterbobryggan och den kilometerlånga sandstranden, som sträcker sig ända ut till Måkläppen, finns i närheten. Här erbjuds fantastiska bad och stranden kantas av vackra sanddyner, badhytter och de karaktäristiska katamaranerna som gärna nyttjar brisen. Välkända Falsterbo golfklubb och populära Flommens golfklubb skapar utmärkta möjligheter på sina unika links-banor. I området finns även ridsport, tennis, padel, båtliv m.m. Skanör-Falsterbo har tillsammans 10-15 restauranger varav flera numera är öppna året runt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Gröna torg 3B
Postnummer:
239 40
Ort:
FALSTERBO
Kommun:
Vellinge
Område:
Falsterbo
Pris:
7 200 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
B103
Lägenhetsnummer register:
1003
Storlek
Boarea:
72 kvm
Biarea:
8 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Antal sovrum:
2 - 2
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerbostadshus i 1 1/2 plan
Byggår:
1929/2022, 1700-tal
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Grundvatten-värmepump
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
FTX
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Ja
Uteplats:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.5545 %
Månadsavgift:
7 571 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl värme, vatten p-plats.
Indirekt nettoskuldsättning:
1 148 332 kr
Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Nej
Omgivning
Falsterbo
Parkering:
1 P-plats tillhör bostadsrätten
Planritning
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.