Magnifik sekelskiftesvilla, på parkliknande trädgårdstomt i ett av de mest exklusiva områdena i Båstad. "Drakavillan" som är uppförd 1903 har varit i samma familjs ägo sedan 1907, då de nuvarande ägarnas mormors mormor köpte villan av byggmästaren. Många av de ursprungliga detaljerna finns bevarade och villan representerar väl idealen från byggåret. Stor tomt om 1643 kvm.
Havsbadsvägen 16
Båstad
7 rok
173 + 90 kvm
Tomt 1 643 kvm
15 000 000 kr
Beskrivning
Magnifik sekelskiftesvilla, privat belägen på parkliknande trädgårdstomt i ett av de mest exklusiva områdena i Båstad endast ett stenkast från Malens Havsbad. Villan som är uppförd 1903 och kallades för ”Drakavillan” har varit i samma familjs ägo i över 100 år. Många av de ursprungliga detaljerna finns bevarade och villan representerar väl idealen från byggåret. Generösa ytor och stor tomt om 1643 kvm samt gång och cykelavstånd till det mesta som Båstad har att erbjuda. Huset har ett eftersatt underhåll men har ändå fått behålla sin charm och sina vackra originaldetaljer.
Representativt entréplan med stora sällskapsytor i luftiga rum och ett rikligt ljusinsläpp från vackert spröjsade fönster. Välkomnande entréhall med wc. Här ses en vacker matsal med bröstpaneler och kakelugn samt utgång till en rymlig ”punschveranda” med utgång till trädgården. Sällskapsrum med burspråk mot Havsbadsvägen samt bibliotek med kakelugn. Inredningen präglas genomgående av vackra snickeridetaljer såsom dubbla spegeldörrar, paneler, fönster, lister och kakelugnar från tiden, fina plankgolv ligger under mattorna. Kök i originalutförande med liten matplats i serveringsrum och i anslutning till köket ligger ett förråd/skafferi. Köksentré med litet förråd och trappa ned till källare.
På det övre våningsplanet når man den mer privata delen av huset med fyra till fem fina sovrum runt det ljusa trapphuset. Här finns också gott om garderober, bl a i kattvindar, samt utgång till två balkonger, en i söderläge och den andra mot havet.
Huset har även en stor oinredd källare med stora spröjsade fönster som öppnar upp möjligheter för nya rum att inreda.
Parkliknande trädgårdstomt omgiven av höga häckar, fruktträd mm. I tomtens sydvästra hörn ligger det charmiga gästhuset ” Lillstugan” om ca 63 kvm boyta.
OMRÅDET
Malen är ett av de mest populära områdena i Båstad. Här finns närhet till allt som Båstad har att erbjuda såsom hamnen, tennisbanorna, stranden, shopping och restauranger.
Båstad är den störta orten på Bjärehalvön som karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Från Båstad har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom tennis, golf, båt- och strandliv, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. I Båstad finns även goda tågförbindelser. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Havsbadsvägen 16
Postnummer:
269 36
Område:
Båstad
Kommun:
Båstad
Ort:
Båstad
Pris:
15 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Herden 6
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
173 kvm
Biarea:
90 kvm
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 643 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggår:
1903
Byggår kommentar:
1909 i fastighetsregistret
Fasad:
Tegel
Stomme:
Tegel
Fönster:
1 glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Källare
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 654 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1962-12-14)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Samfällighet: Båstad båstad s:22
Samfällighet: Båstad båstad s:94
Samfällighet: Båstad malen s:63
Samfällighet: Båstad malen s:64
Skattetal: sädespart/er 60/16384
Driftskostnader
El:
7 479 kr/år
VA:
8 963 kr/år
Sotning:
238 kr/år
Renhållning:
2 014 kr/år
Försäkring:
5 220 kr/år
Summa:
23 914 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
1
Belopp:
23 000 kr
Omgivning
Båstad
Planritning
Helena Karnsund
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0739-82 80 87
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.