Välkommen till denna helt unika våning.

Generösa sociala ytor med kök, matsal och vardagsrum i en öppen och luftig planlösning. Stora glasytor och härligt ljus. Vardagsrummet som är väl integrerat med köksdelen rymmer ordentlig soffa och soffbord.

Helkaklat badrum med WC och dusch. I badrummet finns även tvättbänk och under den tvättmaskin och torktumlare.

Tre sovrum i bra storlek på övre plan samt ett öppet minde rum som fungerar som ett extra TV rum. Master bedroom med walk in closet och badrum en suite med WC och dusch. Från master bedroom finns även en dörr ut till trapphuset.

Hall med gott om plats för avhängning och förvaring med möjlighet till ytterligare förvaring under trappan i sällskapsrummet. Under den högre delen av trappan finns en mycket praktisk skafferidel i direkt anslutning intill köket.

Gör intresseanmälan så återkopplar vi vänligen / Staffan Hempel & Isabell Wallin

OMRÅDET
Här bor man i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden, med direkt närhet till Karlbergskanalen och promenadstråket längs Kungsholms strand. Här bor du med utsikt över glittrande vatten och grönska precis utanför porten, samtidigt som city nås på bara några minuter. Endast tre tunnelbanestationer från T-Centralen samtidigt som Hornsbergs Strand, badbryggor, restauranger som Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och grönområden finns precis runt hörnet. . Det är också gångavstånd till populära Augustendals 4H-gård.
Från maj till oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar. Här kan du njuta av både god mat och fantastiska solnedgångar över vattnet.

FÖRENING
Brf Kungsholmsglädjen 14 är en ekonomiskt stark förening bestående av 129 lägenheter och garage med 73 platser under fastigheten. Föreningen har under januari 2026 förvärvat fastigheten och därmed ombildats hyresfastighet till bostadsrättsförening. Föreningen utgörs av tomträtten Stockholm Glädjen 14, fastigheten är bebyggd 2012 med en bostadsbyggnad med fyra byggnadskroppar om 7–8 våningar som är sammanbyggda med en hög byggnad uppförd med 19 våningsplan. Fastigheten är miljöcertifierad med betyget BREEM In-Use med betyget very good.

VENTILATION
Ventilationssystem är installerat i byggnaden. Byte av filter och underhåll planeras löpande. Ventilationssystemet levererar frisk och ren luft till varje enskild lägenhet och bidrar till ett hälsosamt inomhusklimat.

Uppvärmning
Luft-luft samt direktverkande el (all uppvärmning ingår i månadsavgiften undantaget komfortvärme i badrum)
Ventilation och kyla. Värme samt kyla (AC) där drift av AC:n bekostas av föreningen.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Kommande:
Partiell lagning och fogning av fasader.
Utbyte av komponenter i kylanläggning.
Utbyte undercentral av uppvärmning/VV.
Injustering och underhåll av ventilation.
Renovering och periodiskt underhåll av hissar.
Byte av aggregat och löpande underhåll av ventilation.

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 samt fiber.
I nuläget tecknar respektive bostadsrättshavare eget abonnemang.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten har 13 förråd för uthyrning. Årsintäkten från de befintliga uthyrda förråden är 56 000 kr / år. Byggnation av ytterligare ca 10 förråd planeras.
Separata soprum i markplan.
Lekplats utanför entrén.
Cykelställ

GARAGE
Föreningen disponerar ett garage i källarplan med totalt 73 parkeringsplatser. I dagsläget finns det lediga platser både med och utan laddbox.
Kostnaden är f.n. 2 400 kr/mån för vanlig plats och 2 800 kr/mån för plats med laddbox. Kontakta Apcoa för mer info.

EKONOMI
Föreningen förvärvade fastigheten genom ombildning 2026 och följer en genomarbetad underhållsplan. Byggnaden är i gott skick och uppfört 2012.

Föreningen fonderar medel i enlighet med besiktningsmannens rekommendation för att täcka fastighetens underhållsbehov över kommande tio år. Utöver detta sätter föreningen av 25 000 kr per lägenhet till en inre underhållsfond.

Föreningen gör en schablonmässig årlig avsättning om ca 490 000 kr per år vilket summeras till ca 10 mkr över prognosperioden som är 20 år. Därutöver beräknas föreningens lån att amorteras med ca 10–14 mkr över prognosperioden vilket kan ses som en besparing inom föreningen. Summerad avsättning och besparing under perioden uppgår därmed till ca 24 mkr.

MEDLEMSKAP
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.