Välkomna till ett högt och naturskönt läge i Igelboda/Saltsjöbaden med sol från morgon till kväll och naturen som granne. Villan - på ett plan - har ett större renoveringsbehov.
Idunvägen 29
Saltsjöbaden
5 rok
147 kvm
Tomt 1 224 kvm
9 000 000 kr
Beskrivning
Välkomna till ett högt, ljust och fridfullt läge med sol från morgon till kväll och med naturen som granne.
På stor uppvuxen tomt som omges av ett gediget Gunnebostängsel återfinns denna enplansvilla som varit i samma familjs ägo sedan 1959.
Vid gatan finns parkeringsplats för 3 bilar samt ett förråd och en ramp leder upp till huset.
Ägaren lät bygga om och till huset i mitten på 80-talet med bl a en ljus och isolerad veranda med braskamin och luftvärmepump som är det första rummet man stiger in i. Här finns skjutbara glaspartier utmed väggar, glastak samt heltäckningsmatta på golvet.
Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning, är luftigt med stort ljusinsläpp, har parkett golv samt innertak av trä. Köket har en svängd arbetsdel mot matplatsen med skåp ovanför med glasdörrar för att nå ljus och utsikt från arbetsköket.
I köket finns spishäll, diskmaskin, kylskåp, ugn ,micro och förvaring. Från köket kan man gå ut till trädgården där det står ett växthus, ett förråd och det finns en altan.
Mot naturen återfinns tre sovrum varav ett med parkettgolv och de andra två med plastmatta på golvet. Alla med fönster med utsikt mot naturen och tomten utanför. Två av sovrummen har inbyggda garderober och ett har trätak.
I husets västra del finns kapprum och förråd med plastplattor på golvet och pannrum med bergvärmeanläggning och betonggolv.
Vidare finns ett badrum med klinker och duschkabin samt en separat toalett med wc, handfat och klinkergolv.
Tvättstugan har tvättmaskin, tvättho och en arbetsbänk. På golvet ligger plattor i plast och trä.
Tomten är plan runt om huset och sluttar sedan ned både mot natur och skogsparti såväl som ner mot Idunvägen.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Idunvägen 29
Postnummer:
133 38
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjöbaden
Pris:
9 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Igelboda 16:4
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
147 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
1 224 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Naturtomt
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1957
Byggår kommentar:
Ombyggt 1988
Fasad:
Puts, tegel, träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas, 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Uppvärmning:
Bergvärme, luftvärmepump, braskamin
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 365 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-12-02
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2016-11-14)
Driftskostnader
El:
11 000 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Försäkring:
8 800 kr/år
Övrigt:
14 000 kr/år
Summa:
42 800 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Övrigt om 14.000 kr/år avser Nacka Energi
Försäkringsbolag:
if
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
2 760 000 kr
Omgivning
Saltsjöbaden
Planritning
Ingrid Niclason
Registrerad fastighetsmäklare
Fil. kand
+46705729966
ingrid.n@sothebysrealty.se
Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta