Med ett bedårande läge ligger detta fantastiska skärgårdsställe invid Nämdöfjärden. Här finns totalt fyra byggnader uppförda i skandinavisk stil med fasader av järnvitriol och stora glaspartier. Alla husen har uteplatser på trädäck och utmed strandlinjen finns stor härlig gräsmatta och brygga med sjöbod inrymmande vedeldad bastu. Brygga med gott om förtöjningsplatser för både egna och tillresta gästers båtar.
Ingarö Maderö 141
Värmdö
5 rok
227 kvm
Tomt 9 570 kvm
Slutpris 26 000 000 kr
Beskrivning
Huvudbyggnaden
På fastighetens högsta punkt, rakt i väster, ligger huvudbyggnaden. Huset uppfördes 1994, och planlösningen fördelar sig över två plan med ett stort, fint trädäck ut mot den trevliga havsviken. Kök och sällskapsavdelning har en öppen och tilltalande planlösning med härlig rymd och stora fönsterpartier. Köket är fullt utrustat och har matplats. Sällskapsavdelningen ligger fint intill, och en murad skorsten med flera eldstäder blir en naturlig rumsavdelare. Helkaklat badrum med dubbla handfat, wc och duschhörna. Separat helkaklad gäst-wc med handfat. Genomgående trägolv. Nedre plan inrymmer en separat gästvåning med egen ingång, två sovrum, pentry och helkaklat badrum. I den bortre delen finns en källare med teknikrum, mat- och vinkällare samt tvättstuga, med ingång till krypgrund. Boarea ca 96 kvm.
Gästhus vid havet
Med ett fint läge ovanför sjöstugan ligger detta gästhus, uppfört 2003/2004. Härlig planlösning med stora fönsterpartier och öppet upp till nock med loft över de tre rummen och stor altan mot havet. Här finns sällskapsrum med pentry/kitchenette och öppen spis, samt två sovrum. Helkaklat duschrum och separat wc med handfat. På husets baksida finns förråd. Genomgående trägolv. Boarea 61 kvm.
Gästhus uppe på berget
Gästhus med altan och ett fint läge högst upp på berget. Byggt 2008. Huset är likvärdigt med gästhuset nere vid havet och uppfört 2008. Här finns vardagsrum med pentry/kitchenette, två sovrum samt loft över de tre rummen. Vidare finns helkaklat duschrum och separat wc med handfat. Förråd på baksidan. Genomgående trägolv. Boarea 56 kvm.
Sjöstuga
Sjöstugan, som är uppförd 1996, ligger precis intill bryggan och har vedeldad bastu, stora fönsterpartier och bra förvaring för trädgårdsmaskiner. Även här är allt genomtänkt in i minsta detalj. Bryggdäck ansluter fint till huset, och utanför finns sandstrand och flata hällar.
Vatten och avlopp m.m. Boarea ca 14 kvm. Vidare finns liten förrådsbyggnad för trädgårdsredskap och gräsklippare.
Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Dricksvattnet kommer från en egen borrad brunn med eluppvärmd ledning för vintervatten. Avloppet för BDT och WC går till ett modernt minireningsverk av typen Topas. Samtliga byggnader är ritade av arkitekten Jacob Cronstedt och uppförda mellan 1994-2010. Till fastigheten hör vattenområde om 5 040 kvm.
Läget i Stockholms skärgård
Fastigheten i Söderviken på Maderö är ett unikt skärgårdsställe, långt utöver det vanliga. Väderstrecksmässigt ligger den helt rättvänt. Här smälter byggnationen, med den gråa kulör som förändrats med tiden, in på ett föredömligt sätt. Perfekt solläge i väster ger det där härliga solglittret in mot bryggdäcken nere vid sjöstugan och bastun. Här känns allt verkligen rätt från början till slut och väl accentuerat i det vackra landskapet. Mot denna bakgrund förstår var och en som letar efter en skärgårdsfastighet med plats för hela familjen att detta är ett ställe utöver det vanliga som erbjuder drömboende och sann livskvalitet. Till fastigheten tar man sig med egen båt eller taxibåt, exempelvis från Eknäs brygga eller Stavsnäs.
Fastigheten säljs med s k friskrivningsklausul avseende fel och brister. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Inventarier ingår.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Ingarö Maderö 141
Postnummer:
134 65
Ort:
Ingarö
Kommun:
Värmdö
Område:
Värmdö
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
MADERÖ 1:8
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
227 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret. Uppgift från säljaren
Tomtarea:
9 570 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggår:
1994 - 2008
Fasad:
Järnvitriol
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Falsad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Vattenburen el med elpanna
Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
6 085 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Driftskostnader
El:
25 000 kr/år
VA:
9 044 kr/år
Försäkring:
13 289 kr/år
Summa:
47 333 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Nej
Omgivning
Värmdö
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.