Med ett av Sälens bättre lägen ligger detta attraktiva fritidshus med plats för den stora familjen. Genomgående sociala ytor och separat uthyrningslägenhet om så önskas. Till huset hör skoterförråd.
Jossivägen 59
Sälen - Gilleråsen
10 rok
188 + 16 kvm
Tomt 1 208 kvm
8 750 000 kr
Beskrivning
Hall som öppnar upp mot sällskapsdel med öppet upp till nock. Sovrum. Kaklad WC med handfat i anslutning till liten hall in mot sovrum. Trivsamt sällskapsrum med härlig rymd och magnifik murad öppen spis samt utgång till stor balkong med fri utsikt mot Stor-Närfjället. Köket har gott om skåp, barbord och är utrustat med spishäll, mikrovågsugn, ugn, fläkt och gasspis. Sovloft med uppgång från hallen, inrymmande ett allrum samt separat sovrum med plats för två sängar. Trappa från entréplan leder ner till souterrängplan med stort sällskapsrum, murad öppen spis och vedförvaring. Två sovrum. Stort helkaklat badrum med jacuzzi/hörnbadkar, dusch och bastu. Utgång till stor altan med utespa. Från sällskapsdelen finns en låsbar skjutdörr in mot gästlägenheten. Genomgående klinker- eller trägolv.
Gästlägenheten kan nyttjas tillsammans med övriga huset om man inte önskar uthyrning. Entré med stor hall och torkskåp. Fräscht kök och sällskapsrum i öppen planlösning med utgång till balkong. Trappa ner till sovrumsavdelning i souterrängplan med skjutdörr i hallen. Två sovrum med totalt sex bäddar. Helkaklat badrum med dusch, WC och handfat samt separat varmvattenberedare. Klinkergolv.
Vidare finns skoterförråd, skidbod och vedförråd. Fastigheten säljs med inventarier förutom en del personliga tillhörigheter.
Fastigheten ligger i det mycket eftertraktade Gilleråsen, cirka 3 km från Tandådalens skidområde. Området erbjuder fin natur med möjlighet till både promenader och längdskidåkning. Gilleråsen är även servat med skid- och badbuss som tar er till alla SkiStars anläggningar – gratis med liftkort. Läs mer på SkiStar. Området har vacker fjällutsikt och nära till bekvämligheter såsom våffelstuga, välsorterad livsmedelsbutik, bensinmack och restauranger.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Jossivägen 59
Postnummer:
780 91
Ort:
Sälen
Kommun:
Malung-Sälen
Område:
Sälen - Gilleråsen
Pris:
8 750 000 kr
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Rörbäcksnäs 20:131
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
188 kvm
Biarea:
16 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 208 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med loft
Byggår:
1990
Fasad:
Timmerpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas isolerkassetter
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luftvärmepump / oljefyllda radiatorer
Tv och bredband
Bredband:
Fiber finns indraget
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 171 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1969-12-17)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:7 ändamål: Vägar
Driftskostnader
Uppvärmning:
24 000 kr/år
El:
20 800 kr/år
VA:
10 100 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Väg/samfällighet:
5 100 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
6 650 kr/år
Övrigt:
4 800 kr/år
Summa:
74 750 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Dalakraft
Elförbrukning:
18 000 kWh/år
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
2 050 000 kr
Omgivning
Sälen - Gilleråsen
Dokument & länkar
Planritning
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
0767-69 64 00
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
sälen