Välkommen till denna magnifika sekelskiftesvåning, en bostad som bjuder på det allra bästa av två världar: bevarad historisk charm och modern bekvämlighet. Belägen högst upp i huset med två öppna spisar, altan, tre sovrum samt två badrum samt en gäst Wc. Läget är oslagbart – Karlavägen med närhet till Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgården. Här har du hela Stockholm inom räckhåll, från shopping och kultur till grönområden och rekreation. Hiss till våningsplanet med egen kod.
Karlavägen 61
Östermalm
5 rok
181 + 20 kvm
3.973 kr/mån
Slutpris 27 500 000 kr
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Karlavägen 61
Postnummer:
114 49
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
27 500 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
42 (42b)
Lägenhetsnummer register:
1402
Storlek
Boarea:
181 kvm
Biarea:
20 kvm
Antal rum:
5 rum och kök
Antal sovrum:
3
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Välkommen till denna magnifika sekelskiftesvåning, en bostad som bjuder på det allra bästa av två världar: bevarad historisk charm och modern bekvämlighet. Belägen högst upp i huset med två öppna spisar, altan, tre sovrum samt två badrum samt en gäst Wc. Läget är oslagbart – Karlavägen med närhet till Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgården. Här har du hela Stockholm inom räckhåll, från shopping och kultur till grönområden och rekreation. Hiss till våningsplanet med egen kod.
När du kliver in i våningen, möts du av historiens kvaliteter. Två imponerande öppna spisar sätter tonen för en atmosfär av klassisk elegans. De spröjsade fönstren släpper in generösa mängder naturligt ljus och skapar en varm och inbjudande känsla.
Trevligt kök marmorarbetsbänk, fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt spishäll med ugn. Matsalen och vardagsrummet utgör det perfekta utrymmet för att samla familj och vänner.
För ultimat avkoppling och välbefinnande finns inte ett, utan två badrum, inklusive ett med bastu och tvättmaskin och torktumlare. En praktiskt gäst-WC finns i hallen.
På övre plan väntar en oas av komfort, med ett bekvämt TV-rum och tre rymliga sovrum, privat altan. Synnerliga bjälkar ger en unik karaktär och skapar en autentisk sekelskiftesatmosfär.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1880
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiförbrukning Atemp:
93 kWh/kvm och år
Engergiklass:
Ingen
Balkong, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Altan
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
13.3799 %
Månadsavgift:
3 973 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, vatten och bredband
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens nettoskuldsättning har ej varit möjlig att räkna fram då bostadsrättens andelstal av årsavgift ej tillhandahållits av föreningen.
Våning, hiss
4 och 5
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss till våningsplanet med egen kod
Driftskostnader
El:
8 400 kr/år
Försäkring:
8 400 kr/år
Summa:
16 800 kr/år
Kommentar:
Beräknad årsanvändning 3 857 kWh
fem personer, Schablonberäknad
Omgivning
Östermalm
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0709-39 01 90
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem
Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.
Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.
Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.
Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.