Fantastisk arkitektritad villa i Åsa med mycket hög standard och påkostade material och med en hänförande havsutsikt 50 meter från havet.
Denna exklusiva villa med en boyta på 428 kvm plus ett mysigt uterum och en friliggande friggebod ligger ”på första parkett” med högt fritt läge. Villan har mycket generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora öppningsbara fönsterpartier. Villan omgärdas av en handbyggd stenmur med sprängsten från husbygget.
Den omges av flera uteplatser i olika väderstreck som ger både sol och lä. Det är nästan som att sitta i en båt på en av uteplatserna mot havet.
Huset erbjuder rejäla sällskapsytor, flera sovrum, spaavdelning, tre badrum och är beläget på en friköpt tomt om 1858 kvm med perfekt solläge. Invändigt ligger fina trä, klinkers och marmorgolv med vattenburen golvvärme i 90 % av huset. Spotlights i stort sett alla rum. Det rymliga vardagsrummet har rejäla öppningsbara fönsterpartier, en stor öppen spis och en fantastisk havsutsikt. Flera utgångar till olika uteplatser. Kök med utgång mot insynsskyddad frukostbalkong. Master bedroom erbjuder utgång till balkong med utsikt mot havet och eget badrum. Huset ligger med ett mycket bra läge i Åsa med promenadavstånd till kommunikationer. Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata. Bergvärme ger låga driftskostnader
Den vackra bergstomten i högt enastående läge med obruten horisont mot Nidingen har sol hela dagen och bedårande utsikt över havet. Omfattande stenarbeten, murar, är uppförda. Uteplatser i olika väderstreck och marknivåer med sol hela dagen och likväl vindskyddade genom väldesignade ytor.
Krokviksvägen 42
Åsa
9 rok
428 + 12 kvm
Tomt 1 858 kvm
25 000 000 kr/bud
Beskrivning
Fantastisk arkitektritad villa i Åsa med mycket hög standard och påkostade material och med en hänförande havsutsikt 50 meter från havet.
Denna exklusiva villa med en boyta på 428 kvm plus ett mysigt uterum och en friliggande friggebod ligger ”på första parkett” med högt fritt läge och har mycket generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Villan omgärdas av en handbyggd stenmur med sprängsten från husbygget.
Villan omges av flera uteplatser i olika väderstreck som ger både sol och lä. Det är nästan som att sitta i en båt på en av uteplatserna mot havet.
Huset erbjuder rejäla sällskapsytor, flera sovrum, spaavdelning, tre badrum och är beläget på en friköpt tomt om 1858 kvm med perfekt solläge. Invändigt ligger fina trä, klinkers och marmorgolv med vattenburen golvvärme i 90 % av huset. Spotlights i stort sett alla rum. Det rymliga vardagsrummet har rejäla öppningsbara fönsterpartier, en stor öppen spis och en fantastisk havsutsikt. Flera utgångar till olika uteplatser. Kök med utgång mot insynsskyddad frukostbalkong. Master bedroom erbjuder utgång till balkong med utsikt mot havet och eget badrum. Huset ligger med ett mycket bra läge i Åsa med promenadavstånd till kommunikationer. Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata. Bergvärme ger låga driftskostnader
Den vackra bergstomten i högt enastående läge med obruten horisont mot Nidingen har sol hela dagen och bedårande utsikt över havet. Omfattande stenarbeten, murar, är uppförda. Uteplatser i olika väderstreck och marknivåer med sol hela dagen och likväl vindskyddade genom väldesignade ytor.
En öppen hall i två etage med marmorgolv och en magnifik takhöjd välkomnar in i huset. Direkt till vänster ligger en hall och två sovrum med havsutsikt. Rakt fram inbjuder en dubbeldörr till ett större rum med havsutsikt, som även kan användas till sovrum. Rummet har ett stort öppningsbart fönster. Från entrén kommer man in i den rymliga spaavdelningen som är något utöver det vanliga med pool, bubbelbadkar, bastu, dusch och toalett och utgång mot uteplats. Tvättstugan på första plan rymmer tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, ventilationssystem och bergvärmeanordning.
En halvtrappa ner följer en egen lägenhet med två sovrum båda med utgångar mot uteplatser. Ett allrum med ett mysigt inglasat uterum mot en fin trädgård med en porlande damm. Kök med matplats utrustat med kyl, frys och spis. Helkaklat badrum med klinkers på golvet, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Egen entre till denna avdelningen.
Via en bred platsbyggd trätrappa i amerikansk ek kantad med stora specialdesignade fönsterpartier når man det övre planet och det fantastiska vardagsrummet/matsalen med fina trägolv och en rejäl öppen spis. Stora öppningsbara fönsterpartier mot havet släpper in mycket ljus och en hänförande utsikt. Flera utgångar mot några av havets uteplatser nås härifrån. Köket med ryggåstak upp i nock, med homogena ek balkar ligger öppet mot vardagsrummet och matsal. Köket har en stor köksö, även denna i amerikansk ek och plats för matbord, utgång till balkong och fantastisk utsikt mot havet. WC i anslutning.
Från vardagsrummet följer masterbedroom med en fin vit fungerade kakelugn. Även här en magnifik utsikt mot havet där man kan se Nidingen blinka på kvällen. Öppningsbara glaspartier leder ut till en morgonbalkongerna.
Via ett ”dressingroom” med en liten vädringsbalkong nås det helkaklade badrummet med badkar och dusch, som genom ett högt glasfönster även ger badrummet havsutsikt.
Mysigt inglasat uterum med eget insynsskyddat trädäck finns en trätrappa ner från havet. Även ett litet gästhus ligger fint på tomten.
Tomten är till insynsskyddad och består till stor del av berg och naturtomt mot havet. Baksidan av huset är en skyddad grön oas av gräsmatta, träd buskar och blommor.
Detta hus har allt man behöver och är belägen på en av de finaste tomterna i Åsa. Bättre än så har blir det inte.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Krokviksvägen 42
Postnummer:
439 54
Område:
Åsa
Kommun:
Kungsbacka
Ort:
Åsa
Pris:
25 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Åsa 5:112
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
428 kvm
Biarea:
12 kvm
Antal sovrum:
4 - 6
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 858 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1997
Byggår kommentar:
Tillbyggt 2003
Fasad:
Pl1Stenfasad av handhuggen HallandsstenPl2Cederträ
Stomme:
Pl1 Isolerad Lecasten Pl 2 Isolerad trästomme
Fönster:
3-glas med solkyssfilm, aluminiumklädda mot havet
Bjälklag:
Betong med golvvärme
Grundmur:
Isolerad lecasten
Tak:
Zink
Grundläggning:
Isolerad betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme NIBE pump. Ny 2023
Ventilation
Typ:
Till och frånluft system av märket Temovex
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
12 000 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-06-04
Energiprestanda primärenergital:
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1998-03-05)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka åsa ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftskostnader
El:
29 017 kr/år
VA:
6 187 kr/år
Väg/samfällighet:
1 500 kr/år
Renhållning:
2 905 kr/år
Försäkring:
18 448 kr/år
Summa:
58 057 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 13 315 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning.
Försäkringsbolag:
Länsföräkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
7 823 000 kr
Omgivning
Åsa
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.