Charmig skärgårdsfastighet på Segersön med bostadshus med året runt-standard. Separat gästhus med lägenhet samt sovloft. Ladugårdsbyggnad, bastu och brygganläggning.
Kungsberg Segersön 1
Tosterön
3 rok
105 kvm
Tomt 6 480 kvm
Beskrivning
En rofylld skärgårdsidyll på Segersön -Ett levande fritidsboende med naturen och vattnet inpå knuten. En plats för dig som söker avskildhet, lugn och båtliv! Tomten är 6480 kvm stor och är liksom de två andra fastigheterna på ön undantagna från naturreservatet. Omgivningarna består av betesmark och ekhagar. Parkeringsplats och båtplats finns på fastlandssidan på Tosterön och överfarten är kort. Fastigheten är komplett med ett mysigt sommarhus med året runt-standard med omgivande soliga uteplatser och plana gräsytor, inredd loge, gästlägenhet, en stor ladugårdsbyggnad samt vagnslider. Vintertid när isen lagt sig går det bra att ta sig till ön med svävare.
Fastigheten har tillgång till två brygganläggningar som delas med de två andra fastigheterna på ön samt Länstyrelsen genom GA. Den ena bryggan är nybyggd och ligger på öns östra strand med flera båtplatser. Den andra brygganläggningen ligger på den västra sidan av ön med en trivsam sjöstuga byggd i stockpanel med allrum och bastu med utsikt över det glittrande vattnet. El finns i stugan. Vid bastuhuset finns även pump för sommarbevattning.
Bostadshuset
Huvudbyggnaden om ca 105 kvm är uppförd 1997 med en tillbyggd matsalsdel 2017. Huset har isolerad träregelstomme och är försett med el och vatten. Gemensam borrad brunn som delas med två grannfastigheter. Egen 3-kammarbrunn med markbädd. Invändigt möts du av ljusa materialval och trädetaljer. Huset består av ett hemtrevligt sällskapsrum med kök i öppen planlösning, matsal, sovrum samt badrum. Matsalen har högt i tak, spröjsade fönster och utgång till altan. Utsikt mot vattnet både i öst och väst. Vitmålade väggar och ljus laminatgolv samt fönsterbänkar och innertak i furu. I sällskapsrummet finns en kamin som sprider värme och har en trevlig mysfaktor. Utgång till altan som löper runt huset. Modernt vitt kök som renoverades under 2022 med bänkskiva i ek. Köket är utrustat med nya vitvaror, diskmaskin från Bosch samt kyl och frys från Samsung. Sovrummet har plats för dubbelsäng. Stort badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, dusch bakom glasväggar, vit kommod med tillhörande vägghängda förvaringsskåp, wc samt tvättmaskin.
Vagnslider med inredd Storstuga & lägenhet
I det gamla vagnslidret finns idag både en storstuga och en separat lägenhet som ger utrymme för övernattande gäster. Storstugan nås via brygga och är inredd 2001 med högt snedtak beklätt med furu samt furugolv. I storstugan finns en enklare pentrydel och utgång till en stor, upphöjd terrass med vidsträckt utsikt över Mälaren och beteshagar. I det nedre planet finns en inredd lägenhet med sovrum och ett badrum utrustat med dusch och separett.
Ladugårdsbyggnad & loge
På fastigheten finns även en stor ladugårdsbyggnad och loge, ett arv från tiden då det bedrevs jordbruk på ön. Möjlighet finns för utveckling,då byggnaden tidigare är projekterad för tre lägenheter och lämpar sig väl för maskinförvaring, hobbyverksamhet eller uthyrning.
Välkommen till ditt ostörda sommarparadis!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Kungsberg Segersön 1
Postnummer:
645 92
Ort:
Strängnäs
Kommun:
Strängnäs
Område:
Tosterön
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Kungsberg 2:4
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1
Storlek
Boarea:
105 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
6 480 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt / gräsmatta
Beskrivning uteplats:
Altan i trä
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1930
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Betong
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direkt El
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
1 612 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten som delas med tre fastigheter. Eget avlopp trekammarbrunn med infiltration.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Natura 2000-område (1998-01-22)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs brunnsåker ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs kungsberg ga:1
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs kungsberg ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs kungsberg ga:3 ändamål: Vägar
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
2 356 000 kr
Omgivning
Tosterön
Dokument & länkar
Henrik Flinta
Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46739828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta