En unik och fantastisk fastighet som omfamnar alla aspekter av sjölivet och naturen. Belägen i en förtrollande sydvästlig riktning på en idyllisk strandtomt med generöst bryggdäck som inbjuder detta paradis vid vattnet till en livsstil utan jämförelse. Den lantliga miljön är förtrollande med omgivningar av vildmark, ängar och skogar. Trots närheten till Stockholms innerstad, bara 50 minuter bort, bevaras lugnet och naturens skönhet intakt. Solöfjärden väster om Norrnäs är en viktig farled in till Stockholm, och med en hastighet på 20 knop kan man nå Djurgården på en timme och Vaxholm på 20 minuter med båt. Bron är 170 cm hög vid +/- 0 vattenhöjd. Ca 4 meter brett. Ca 1 meter djupt. Övriga viken är djupare.
Denna oas erbjuder en mångfald av möjligheter och kan njutas av under alla årstider. På sommaren kan man njuta av båtliv, bad och fiske, medan vintern erbjuder härliga möjligheter till skridskoåkning eller till och med ett uppfriskande dopp i det svalkande vattnet. Fastigheten är mångsidig och passar för olika livsstilar, vare sig det är permanent boende, sommarställe eller ett allroundparadis.
Långbrovikens väg 24
Värmdö
10 rok
323 + 16 kvm
Tomt 4 895 kvm
Slutpris 16 750 000 kr
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Långbrovikens väg 24
Postnummer:
139 50
Kommun:
Värmdö
Ort:
Värmdö
Pris:
16 990 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
NORRNÄS 1:49
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
323 kvm
Biarea:
16 kvm
Antal sovrum:
6
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
4 895 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
9 039 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Officialservitut väg, Förmån
01-VÄM-657 - 1, 1933-12-30
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Uppvärmning:
22 700 kr/år
Väg/samfällighet:
2 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Övrigt:
7 200 kr/år
Summa:
34 900 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter.
Övrigt är Bredband.
El och värme är samma.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
15
Belopp:
12 750 000 kr
Planritning
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0709-39 01 90
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem
Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.
Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.
Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.
Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Bastu
Bastu
Gästhus
Gästhus med minikök
Badrum i gästhus
Gym/garage