Välkommen till denna fantastiska arkitektritade 1,5-plansvilla – ett modernt och hållbart boende med högkvalitativa materialval och genomtänkt planlösning. Här möts funktionalitet och estetik i ett harmoniskt samspel där varje kvadratmeter är noggrant planerad. Villan är byggd i en stilren och naturligt vacker träfasad av lärkträ som smälter in i den omgivande miljön. Den gjutna terassen i husets vinkel i sydvästläge är en inbjudande plats för både avkoppling och sociala tillställningar – härifrån har du utsikt över den eleganta poolen och den välskötta trädgården. Ett perfekt läge för långa sommardagar med familj och vänner! Och vill de bo över så finns det gott om gästrum i de två lika utsökta gästhusen.
Lilla Hagastigen 5
Lomma
4 rok
110 + 112 kvm
Tomt 636 kvm
9 900 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna fantastiska vinkelformade villa signerad Pontus Ehmke vid Johan Sundberg Arkitektur i Lund. Villan erbjuder ett modernt och hållbart boende med högkvalitativa materialval och genomtänkt planlösning. Här möts funktionalitet och estetik i ett harmoniskt samspel där varje kvadratmeter är noggrant planerad.
Villan är byggd i en stilren och naturligt vacker träfasad av lärkträ som smälter in i den omgivande miljön. Den gjutna terassen i husets vinkel i sydvästläge är en inbjudande plats för både avkoppling och sociala tillställningar – härifrån har du utsikt över den eleganta poolen och den välskötta trädgården. Ett perfekt läge för långa sommardagar med familj och vänner.
Planlösningen är både öppen och privat:
• En välkomnande hall med fria siktlinjer genom huset åt både söder och väster, generöst garderobsutrymme samt exklusiv gäst-wc med vägghängd toalett och platsbyggd hylla i form av en inkaklad väggnisch.
• Social del med sobert kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning, med utsikt och dörrar ut mot poolområdet. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och skapar en ljus och luftig atmosfär. Kök med stilrena svarta skåpluckor, integrerade vitvaror (Bosch och Electrolux), köksö och gott om förvaring – perfekt för både vardag och fest.
• Två separata sovrumsdelar, vilket gör huset optimalt för barnfamiljen, generationsboende eller gäster. Dels ett master bedroom med generös garderob och direktaccess till husets sociala delar. Samt ytterligare ett sovrum i separat avdelning av huset.
• I den västra delen av huset ligger även ett generöst tilltaget badrum med takdusch, marmormosaik, inkaklad hyllnisch, dubbla handfat samt gott om förvaring och ljusinsläpp. Härintill tvättstuga (TM/TT från Samsung) med utgång till poolområdet. Tvättstugan såväl som badrummen har eldriven golvvärme för sommartid, utöver den vattenburna golvvärmen här och i resten av hela huset.
• Härutöver en övervåning som i dagsläget används som allrum och kontor. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum och här är förberett för ytterligare en toalett.
Uteplatser och sidobyggnader:
• Altan i sydvästläge för maximal sol hela dagen och kvällen.
• Inbjudande poolområde med klinkerbelagd terrass, pool om 4x8 meter med saltklorinator (Pahlén, 2023) samt en inbjudande utedusch.
• 3 sidobyggnader i form av ett poolhus/förråd, ett mindre gästhus om 15 kvm med sovrum och ensuite badrum (som fungerar som ett ytterligare sovrum för villan, eller hemmakontor, utrustat med AC för värme och svalka) samt ett komplett större gästhus om 30 + 25 kvm. Det större gästhuset rymmer sovrum, badrum, kökspentry, allrum samt sovloft såväl som en egen avskild uteplats/träaltan och entré via uppfarten – därav lämplig för uthyrning (genererar uthyrningsintäkter på 12 500 kr/mån). Bakom sidobyggnaderna finns välplanerade dolda förvaringsutrymmen så att hela utemiljön ger ett minimalistisk, välstäd och harmoniskt intryck.
• Solceller på taket ger låga driftkostnader och en hållbar livsstil (5500 KWh/år, installerades år 2022).
• Välplanerad trädgård med gräsmatta och plats för lek, gäster och avkoppling.
• Laddbox på uppfarten. Huset är beläget på en lugn återvändsgata med grönområden runtomkring.
Här bor du i ett modernt arkitektritat hem med fokus på komfort, energioptimering och stil. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – välkommen hem!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Lilla Hagastigen 5
Postnummer:
234 35
Kommun:
Lomma
Ort:
Lomma
Pris:
9 900 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lomma 11:36
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
110 kvm
Biarea:
112 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Totalarea villa: 110+32 kvm, gästhus 1: 30+25 kvm, gästhus 2: 15 kvm, isolerat poolhus 10 kvm
Tomtarea:
636 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Uteplatser i sydväst med gjuten terrass, gräsmatta och pool om 4x8 meter med saltklorinator (Pahlén från 2023)
Beskrivning bilplats:
Uppfart med laddbox och plats för två bilar samt ytterligare parkeringsplatser intill fastigheten.
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Byggår:
2019
Byggår kommentar:
Gästhusen/poolhus 2021-2022, pool 2023
Fasad:
Sibirisk lärkträ
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas aluminiumbeklätt trä Elitfönster "antracit"
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Plåt, bandtäckt
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Luftvattenvärmepump Nibe 2020, vattenburen golvvärme i hela huset, samt AC.
Övrigt:
Förberett för eldstad/braskamin
Tv och bredband
Bredband:
Fiber finns, leverantör Bredband 2
Ventilation
Typ:
Mekanisk, FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 187 000 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Ordered
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2014-04-24)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Lomma lomma ga:47 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Lomma lomma ga:48
Samfällighet: Lomma lomma s:5
Samfällighet: Lomma lomma s:52
Samfällighet: Lomma lomma s:79
Skattetal: mantal 1/60
Driftskostnader
El:
40 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Väg/samfällighet:
2 500 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Summa:
56 500 kr/år
Personer i hushållet:
5
Kommentar:
Samtliga utgör säljarens uppgifter.
Uppvärmning och el utgör samma post.
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, gatubelysning, skötsel av gemensamma grönytor samt snöröjning av gator.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Kraftringen
Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
4 601 540 kr
Omgivning
Allmänt om området:
Området kännetecknas av närhet till grönskande naturområdet Kyrkfuret (900 m), familjevänlig atmosfär, lekplatser, närhet till E20/E6 för pendlare, fina cykelbanor till både Lomma hamn (2 km), Bjärred, Alnarp.
Flera förskolor och skolor finns i kommunen.
Enligt SKL/Sveriges Kommuner och Landsting har Lomma utses till Sveriges bästa grundskolekommun – före kommuner som Danderyd och Sorsele. Lomma Montessori förskola ligger 900m härifrån. Gymnasieskola är under uppbyggnad i Lomma och beräknas vara färdig hösten 2027. I Lund och Malmö finns stort utbud av skolor och gymnasieskolor samt universitet, Internationella Engelska skolan och flera privata skolor.
Kommunikation:
Busshållplats mot Lund och Malmö: 1,5 km. Lomma Tågstation: 3 km. Lund C: 15 min med bil. Malmö C: 17 min med bil.
Närservice:
Lomma ridklubb: 1 km. Örestads Golfklubb i Habo Ljung: 2 km. Stranden och hamnen avstånd: 2 km. Gym Nordic Wellness, Padel, Friskis & Svettis, matbutik, snabbmatkedjor, bensinmack: 1,5 km.
Planritning
Pauline Ljung
Registrerad fastighetsmäklare
M.Sc. Pol.
+46739828052
pauline.l@sothebysrealty.se
Med över 15 års erfarenhet inom fastighetsutveckling, försäljning, inredningsdesign och home staging har jag utvecklat ett skarpt öga för detaljer och en djup förståelse för fastighetsmarknaden. Min passion för fastighetsaffärer handlar inte bara om att förmedla bostäder – det handlar om att skapa värde och möjligheter för mina klienter.
Mitt mål är alltid att överträffa marknadspriset och att se till att du som klient blir mer än nöjd. Med min erfarenhet och dedikation och vårt starka varumärke - Skeppsholmen Sotheby’s International Realty, kan jag erbjuda dig marknadens främsta marknadsföring, både digitalt och i print. Tillsammans med en stark närvaro på sociala medier ser vi till att din fastighet får den uppmärksamhet den förtjänar – en strategi som jag vet är avgörande för att maximera värdet på din bostad.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Altan i sydväst
Pool i sydväst
Gästhus nr 2 & poolhus
Poolhus
Gästhus nr 2
Gästhus nr 2 (med sovrum och badrum)
Utrustat med solpaneler, poolhus och 2 st gästhus
Gästhus nr 1
Gästhus nr 1 (med sovrum, sovloft, badrum, kök, egen uteplats)
Gästlgh kök/allrum (säljarens egna foton)
Gästlgh loft (säljarens egna foton)
Gästlgh sovrum (säljarens egna foton)
Poolhus och förråd (säljarens egna bilder)
Fasad mot öster
Fasad mot öster
Huvudentré och parkeringsplatser
Huvudentré och parkeringsplatser
Nära stranden, Lund, Malmö och Öresundsbron till Köpenhamn
Lomma strand och småbåtshamn
Lommas kust
Fastighetskarta