En unik och eftertraktad fastighet om hela 2580 kvm med bästa läge på Lindallén i Båstad väster och med en sällsynt möjlighet att skapa ett exklusivt drömboende. Naturskönt och lugnt men ändå bara en kort promenad från Centercourten, Hotell Skansen, stranden, hamnen och centrala Båstad.
Lindallén 58
Båstad väster
6 rok
90 + 70 kvm
Tomt 2 580 kvm
18 975 000 kr eller högstbjudande
Beskrivning
En unik och eftertraktad fastighet om hela 2580 kvm med bästa läge på Lindallén i Båstad väster och med en sällsynt möjlighet att skapa ett exklusivt drömboende. Naturskönt och lugnt men ändå bara en kort promenad från Centercourten, Hotell Skansen, strand, hamn och centrala Båstad finner ni denna privata och lugnt belägna fastighet med många möjligheter. Från hus och tomt kan man få fin havsutsikt och här finns givetvis en stor byggrätt om 1/5-del av tomtens yta (516 kvm), för en villa i 2 plan samt gårdsbyggnad, enligt detaljplan. Tomten är mycket vacker och uppvuxen med många vackert blommande växter och en porlande bäck som rinner vidare ner mot havet. Fastigheten har varit i samma familjs ägo i nästan 60 år och är idag endast bebyggd med en komplementbyggnad/gårdsbyggnad i form av en ryggåsstuga anno 1750 som anses kulturhistoriskt värdefull.
En ny huvudbyggnad kan uppföras och vara en mer modern byggnad om man så vill, denna anpassas så att den harmonierar med omgivningen och får uppföras i två våningar, 4,5m från tomtgräns med en byggnadshöjd om 7,6m.
Välkommen till Lindallén 58!
I ryggåsstugan, anno 1750, är känslan av kulturarvet och charmen ständigt närvarande från det att man kliver in i huset. Vackra plankgolv, dörrspeglar och spröjsade fönster ses i alla rum. Här finns fyra sovrum, två sällskapsrum inklusive den oerhört charmiga storstugan med fast inredning från tiden och tiggarstock märkt 1801 samt gjutjärns ugn. I källarplanet finns ett modernt kök med matplats. Här finns även badrum med dusch, tvättstuga och förråd.
ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd, lekstuga och växthus.
OMRÅDET
Båstad väster är ett av de mest populära områdena i Båstad. Här finns närhet till allt som Båstad har att erbjuda såsom hamnen, tennisbanorna, stranden, shopping och restauranger. Båstad är den störta orten på Bjärehalvön som karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Från Båstad har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, båt- och strandliv, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. I Båstad finns även goda tågförbindelser. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Lindallén 58
Postnummer:
269 34
Område:
Båstad väster
Kommun:
Båstad
Ort:
Båstad
Pris:
18 975 000 kr eller högstbjudande
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Dagsländan 9
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
90 kvm
Biarea:
70 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 580 kvm
Beskrivning av tomt:
Delvis trädgårdstomt och naturtomt med korsande bäck.
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plans ryggåsstuga med källare
Byggår:
1750
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Vass
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Direkt El
Renoveringar:
Nytt kök 2017, Renovering av WC samt byte av vissa radiatorer 2019. Nytt vasstak på mellandelen 2021. Vattenskada i källaren åtgärdad 2022 av försäkringsbolag.
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
12 582 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Samfällighet: Båstad båstad s:22
Samfällighet: Båstad båstad s:97
Samfällighet: Båstad malen s:63
Samfällighet: Båstad malen s:64
Skattetal: sädespart/er 8/256
Driftskostnader
Uppvärmning:
13 000 kr/år
El:
4 000 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Övrigt:
2 000 kr/år
Summa:
37 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
1
Belopp:
200 000 kr
Omgivning
Båstad väster
Dokument & länkar
Planritning
Helena Karnsund
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.