Längst ner vid havet, utmed Löjtnant Flinths väg i Böste, ligger detta drömboende med egen tomt som sträcker sig hela vägen ner till den vidsträckta sandstranden. Böste fiskeläge byggdes till stor del upp under 1800-talet och är ett av de mest välbevarade lägena utmed Skånes kust. Underbart boende för året-runt-bruk eller som komplement till andra bostäder för avkoppling och härliga dagar vid havet. Huvudbostad, gästhus och flera uteplatser – havet och stranden ständigt närvarande.
Löjtnant Flinths väg 62
Böste - Sydkusten
7 rok
138 kvm
Tomt 1 136 kvm
9 500 000 kr
Beskrivning
Längst ner vid havet, utmed Löjtnant Flinths väg i Böste, ligger detta drömboende med egen tomt som sträcker sig hela vägen ner till den vidsträckta sandstranden. Böste fiskeläge byggdes till stor del upp under 1800-talet och är ett av de mest välbevarade lägena utmed Skånes kust. Underbart boende för året-runt-bruk eller som komplement till andra bostäder för avkoppling och härliga dagar vid havet. Huvudbostad, gästhus och flera uteplatser – havet och stranden ständigt närvarande.
Klassisk dubbeldörr leder in i huvudbostaden som uppförd i 1,5 plan i vinkel. Hall med klinkergolv och förvaring leder in till köket som renoverades 2023 i äldre stil. Italienskt handmålat kakel ger fin karaktär tillsammans med det vackra tegelgolvet. Modern utrustning som dubbelugn från Lofra och vinkyl i full storlek. Senaste tillskottet är en kamin från Invicta som installerats under vintern och köket har också golvvärme. I söder finns direkt utgång mot trädgård och strand. Efter kök följer allrum med matplats. Härlig utsikt och dubbeldörr mot uteplatsen. De djupa fönsternischerna påminner om husets historia. På entréplanet finns också ett sovrum samt wc med dusch och slutligen tvättrum.
Via trappa upp från köket möts vi av ett allrum med kupa ut mot Östersjön. Härifrån nås wc med dusch och i västra gaveln ligger master bedroom med egen klädkammare. Från dubbelsängen kan man njuta av havets närhet direkt på morgonen. Ovanvåningen fortsätter i vinkel med tre rum följande efter varandra och avslutas med en mindre trappa ner till hallen.
Bostaden har härliga uteplatser såväl på den stenlagda innergården som i trädgården ner mot havet. Längst ner på tomten placeras med fördel ett par sköna solstolar direkt vid sandstranden. Fastigheten innefattar även en kompltterande byggnad med två gästrum, wc/dusch samt kitchenette och egen uteplats. Här finns också förrådsrum för förvaring.
Sammanfattningsvis ett unikt boende med ypperliga kvaliteter direkt vid den vita sandstranden utmed Skånes sydkust. Korta pendlingsavstånd till Malmö, Lund och Köpenhamn samt flyg via Sturup och Kastrup.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Löjtnant Flinths väg 62
Postnummer:
231 92
Område:
Böste - Sydkusten
Kommun:
Trelleborg
Ort:
Trelleborg
Pris:
9 500 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Böste 6:2
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
138 kvm
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 136 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1929
Byggår kommentar:
Ombyggt 2001
Fasad:
Puts
Stomme:
Lersten och tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Natursten
Tak:
Papp
Uppvärmning:
Luft-luft 2024 2 st. Golvvärme i kök och badrum
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 920 000 kr
Skatt/Avgift:
12 517 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Ordered
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Områdesbestämmelser (1997-01-23)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1287-618.1
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
12 517 kr/år
Kommentar:
Renhållning inkluderad i kostnaden för VA
Försäkringsbolag:
LF Skåne
Fullvärde:
Nej
Elförbrukning:
21 000 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
6 425 000 kr
Omgivning
Böste - Sydkusten
Parkering:
Uppfart för flera bilar
Planritning & Tomtkarta
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.