Måsvägen 29
Mellbystrand/Skummeslöv
4 rok
175 + 28 kvm
Tomt 1 058 kvm
12 000 000 kr/bud

Modern nybyggd arkitektritad enplansvilla i Mellbystrand

Beskrivning

En kort promenad från havsbrynet i Mellbystrand ligger denna nyuppförda enplansvilla, uppförd med tydlig arkitektonisk disciplin och byggteknisk stringens. Huset om 175 kvm är resultatet av en konsekvent genomförd process där struktur, material och ljus samverkar i ett sammanhållet uttryck, från den ljudisolerade takkonstruktionen till de skjutbara glaspartierna som öppnar interiören mot naturen.

Gavelfönstret är specialritat och tillverkat av Hajom, medan övriga skjutpartier kommer från Schüco, noggrant inpassade mot trädäcket som sträcker sig i två väderstreck med både morgon- och kvällsljus, integrerat spabad och väl avskärmade uteytor. Taket är lagt med glaserade pianopannor och huset vilar på en armerad betongplatta med golvvärme över hela planet.

Planlösningen är effektiv och välbalanserad med tre sovrum, varav masterdel med walk-in och eget badrum. Ytterligare ett badrum, separat tvättstuga, teknikrum med passage till det integrerade garaget samt ett dolt loftparti ger funktionella kvaliteter utan att kompromissa med helheten. Köket från Ballingslöv är utrustat med vinkyl, öppna hyllplan i rostfritt, vitrinhylla och bänkskiva i stenkomposit. Trä- och betongbjälkar löper genom interiören och förstärker husets arkitektoniska ryggrad. Detta är en bostad som mycket sällan uppförs i spekulativt syfte, ett hem där platsanpassad design, teknisk nivå och estetisk kontroll sammanstrålar i ett boende som står sig över tid.

Med sitt strandnära läge, lågmälda arkitektur och genomgående höga utförande erbjuder denna villa en boendeform som tillhör undantagen. Här bor du året runt med havet i blickfånget, naturen inpå tomtgränsen och vardagen välordnad. Förskola, skola och service finns inom nära räckhåll, och med E6:an ett par minuter bort nås både Halmstad, Båstad och Helsingborg smidigt. Ett boende i Mellbystrand är inte bara en plats att leva på, det är ett aktivt val av livskvalitet, stillhet och tillgänglighet i samma riktning.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Måsvägen 29
Postnummer:
312 61
Område:
Mellbystrand/Skummeslöv
Kommun:
Laholm
Ort:
Mellbystrand
Pris:
12 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Mellby 8:51
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
175 kvm
Biarea:
28 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 058 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
2022
Fasad:
Puts
Stomme:
Leka
Fönster:
3-glas
Tak:
Glaserade tegelpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luft/vatten varmepump

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 643 000 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-03-05)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Dräneringsledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Dräneringsledning, 1381IM-08/36001.1
Last: Avtalsservitut Dräneringsledning, D201600133122:1.1

Driftskostnader
El:
19 120 kr/år
VA:
4 290 kr/år
Sotning:
589 kr/år
Renhållning:
3 100 kr/år
Summa:
27 099 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Solceller samt Nibe värmepump. Elförbrukning är inklusive uppvärmning av spabad
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 000 kWh/kvm och år

Pantbrev
Antal:
1
Belopp:
1 250 000 kr

Omgivning
Mellbystrand/Skummeslöv
Dokument & länkar
Tim Wingårdh Mitsell

Tim Wingårdh Mitsell

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048

Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.

Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes