Boende i längan närmast poolområdet och stranden. Här möts modern arkitektur av genomgående påkostade materialval i en välplanerad och yteffektiv fyrarummare. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett generöst fönsterparti samt utgång till en insynsskyddad terrass om cirka 12 kvm. Samtliga delar är renoverade och badrummet utrustat med tvättpelare. Skifferbelagd terrass i västerläge med närhet till Falsterbohus poolområde och den vidsträckta sandstranden.
O H Lindahls väg 85
Skanör Falsterbo
1 tr
4 rok
58.5 kvm
3.109 kr/mån
7 900 000 kr
Beskrivning
Välkomna till en ytterst yteffektiv lägenhet med tre sovrum och optimal planlösnings med kök, allrum och terass i perfekt läge mot väster. Ljust och inbjudande kök med med släta luckor från och bänkskiva i carraramarmor. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Vita väggar och golv med mattlackad enstavsparkett i naturlig ek. Ett stort fönsterparti i teak tillsammans med terrassdörr leder ut till den skifferlagda terrassen som erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen är till viss del taköverbyggd och försedd med markis. Allrummet har såväl matplats, sittgrupp samt en alkov med daybed och förvaring.
Tre sovrum, samtliga med ljus heltäckningsmatta och fönster med teakramar. Det största sovrummet har fönster i öster, plats för dubbelsäng samt en praktisk walk-in-closet i anslutning. Ytterligare två sovrum erbjuder sängplats och smarta förvaringslösningar under sovplatsen. Det ena har fönster i öster och det andra har överljus mot det östra sovrummet samt ett illusionsbelyst fönster med teakram.
Helkaklat badrum i ljust grå mosaik. Här finns dusch med vikbara duschväggar i klarglas, handfat med kommod, infällt överskåp i teak, elektrisk handdukstork samt wc. Badrummet är även utrustat med tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.
Utemiljön utgörs av ombonad terrass med skiffer, stor markis och närhet till vackert välskötta grönområden. Föreningens ytor är mycket välskötta och härligt lummiga. Boende i föreningen har till gångtill Falsterbohus stora poolområde enligt avtal mellan föreningarna. Direkt nedan för ligger den välkända stranden som sträcker sig från Måkläppen och hela vägen bort till Ljungen i öster. Badbrygga, badvakter och charmiga katamaraner utmed strandlinjen.
I månadsavgiften ingår vatten samt parkeringsplats. Kostnad för värme, bostadsförsäkring och bredbandsabonnemang tillkommer. Bostadsrätten är ursprungligen en trea som byggts om till fyra på ett genomtänkt sätt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
O H Lindahls väg 85
Postnummer:
239 40
Ort:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Område:
Skanör Falsterbo
Pris:
7 900 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
7
Storlek
Boarea:
58.5 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3 - 3
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerbostadshus i två plan
Byggår:
1970
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt El
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Energiklass:
Ingen
Balkong, uteplats och bilplats
Bilplats:
Ja
Uteplats:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
2.24373 %
Andel av årsavgift:
2.1386 %
Månadsavgift:
3 109 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inklusive vattenförbrukning
Indirekt nettoskuldsättning:
105 008 kr
Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Nej
Omgivning
Skanör Falsterbo
Dokument & länkar
Planritning
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
0739-82 80 04
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.