Ofatsvägen 10
Torekov
6 rok
143 kvm
Tomt 660 kvm
11 900 000 kr

Drömläge med strålande havsutsikt på Solsidan i Torekov

Nu har du chansen att förvärva denna trevliga fastighet som ligger på första parkett ovanför sparrisfälten och heden i sommaridyllen Torekov. Läget på populära Solsidan är oslagbart – med panoramautsikt över Hallands Väderö, heden och det öppna havet.

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva denna trevliga fastighet som ligger på första parkett ovanför sparrisfälten och heden i sommaridyllen Torekov. Läget på populära Solsidan är oslagbart – med panoramautsikt över Hallands Väderö, heden och det öppna havet. Fastigheten är belägen på en återvändsgata med insynsskyddad tomt med trevliga uteplatser och här njuter man ostört av storslagna vyer och magiska solnedgångar. Enplansvillan bjuder på generösa sällskapsytor med braskamin och fyra sovrum samt ett helkaklat badrum, altaner mot söder och väster samt garage – ett drömläge för dig som söker det lilla extra – en privat oas med närhet till både natur och hav.
Varmt välkomna till Ofatsvägen 10.
BOSTADSHUSET
När man kliver in i huset möts man av en inbjudande hall som öppnar upp mot sällskapsrum och kök som ligger i öppen planlösning. Härifrån har man en magisk utsikt över havet genom stora fönsterpartier samt utgång till både terrass och inglasat uterum.
Köket är välutrustat, spis (2OI7), spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Delvis kaklat ovan bänkskivan samt plastmatta på golvet. Köket har utgång till det inglasade uterummet med strålande havsutsikt.
Vardagsrummet har en mycket generös takhöjd och trevlig braskamin som ger både värme och charm. Stora glaspartier och altandörr mot väster ger en magisk panoramautsikt mot havet och Hallands Väderö och varifrån man kan njuta av havsutsikt och makalösa solnedgångar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
Längs hallen ligger tre av husets sovrum, det ena med hel garderobsvägg. Till vänster ligger ett trevligt sällskapsrum/TV-rum samt "master bedroom" som är mycket rymligt och här finns möjlighet att skapa utrymme för ex vis förvaring, härifrån har man också en underbar vy mot havet.
Badrummet är helkaklat och rymmer både dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGA BYGGNADER
Garage/förråd för en bil samt 2 parkeringsplatser.
TRÄDGÅRD
Fastigheten inramas av staket och mot gatan finns även en häck planterad, i övrigt plan gräsmatta.
SOLSIDAN I TOREKOV
Torekov är semesterparadiset för många. På solsidan har du närhet till populära Torekov Hotell med restaurang, spa och gym året runt samt gång/cykelavstånd till bykärnan, badbryggan, tennisbanor mm. Här kan du bo året runt eller njuta av semester och lediga dagar.
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den mest fantastiska utsikten över Kullabygden och Hallands Väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Ofatsvägen 10
Postnummer:
269 78
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
11 900 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Påarp 8:44
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
143 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
säljarens information
Kommantar till areakälla:
113 kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea:
660 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1978
Byggår kommentar:
Ombyggt 2000
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta och torpargrund
Uppvärmning:
Direkt El samt luft/luft-värmepump och braskamin
Renoveringar:
2023 Ny träaltan 2024 Ny innervägg till nytt sovrum

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
3 862 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1977-07-19)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:10
Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:5 ändamål: Vägar

Driftskostnader
El:
9 827 kr/år
VA:
5 495 kr/år
Sotning:
330 kr/år
Renhållning:
1 725 kr/år
Försäkring:
4 379 kr/år
Summa:
21 756 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
2 000 000 kr

Omgivning
Torekov
Helena Karnsund

Helena Karnsund

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087

Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.

Portfolio
Fastighetskarta