Ofatsvägen 5
Bjärehalvön
8 rok
122 + 75 kvm
Tomt 1 215 kvm
22 000 000 kr

Unik arkitektur med storslagen havsutsikt och pool på Solsidan i Torekov

På ett högt och mycket eftertraktat läge, med obruten havsutsikt, finner ni denna välbyggda souterrängvilla endast ett stenkast från Torekov Hotell. Huset bjuder på spännande arkitektur med högt till tak och välplanerade ytor som i kombination med närheten till havet gör detta hus till ett hem utöver det vanliga.

Beskrivning

På ett högt och mycket eftertraktat läge, med obruten havsutsikt, finner ni denna gedigna souterrängvilla endast ett stenkast från Torekov Hotell. Huset bjuder på spännande arkitektur med högt till tak och välplanerade ytor som i kombination med närheten till havet gör detta hus till ett hem utöver det vanliga. Här finns spatiösa ytor om totalt nästan 200 kvm fördelat på 2 plan i souterräng där bottenplanet bjuder på en komplett gästavdelning. Stora sociala utrymmen och totalt hela 8 rum & kök gör att huset passar både som permanentbostad, generationsboende eller sommarhus för den stora familjen. Allt mycket väl underhållet till ett utmärkt skick. Trivsam atmosfär med soliga uteplatser i flera väderstreck samt insynsskyddat poolområde.

Huvudentrén öppnar upp mot entréplanets sällskapsytor och kompletta gästvåning. I anslutning till hallen finns garderob, gästtoalett samt trappa upp till övervåningen. Vidare ses ett stort härligt sällskapsrum med öppen spis, tre bra sovrum, badrum samt ett mindre kök. På planet finns även ett mindre förrådsutrymme med all poolutrustning. Känslan är ljus och fräsch tack vare väl underhållna ytskikt med klinkergolv och stilren panel på väggarna vilket är genomgående för våningsplanets öppna ytor. Sällskapsrummet har utgång till uteplats under tak med tralldäck.

Det övre planet domineras av det stora vardagsrummet med en magnifik öppen spis, här bjuds på en storslagen havsutsikt genom generösa fönsterpartier. Högt till tak ger en härlig rymd och utsikten sträcker sig från Kullaberg i söder, över öppet hav och vidare upp mot Hallands Väderö och solnedgången i nordväst. I öppen planlösning med vardagsrummet ses kökets rymliga matplats med utgång till en överbyggd altan med ett trädäck som sträcker sig runt hela huset bak till trädgårdens poolområde. Intill matplatsen, ligger husets välutrustade kök med bl a två diskmaskiner och utgång till poolområdet. Kontor/sovrum mot trädgård och poolområde, även det med utgång till poolen. På planets motsatta sida ses den privata sovrumsavdelningen med två rymliga sovrum och ett stort badrum. Det helkaklade badrummet med bl a dusch har fönsterpartier mot nocken och ljusa materialval. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

På trädgårdssidan, finns det insynsskyddade poolområdet med den djupa och vackert formade poolen inramad av ett trädäck med flertalet uteplatser, delvis under tak. Mindre uthus med sovrumsdel och bastu. Trädgården mot gatan består av en mindre gräsmatta inramad av träd och buskar samt parkeringsplats, den täta vegetationen mot vägen ger huset en privat känsla.
Toppläge i Torekov med närhet till det mesta.

SOLSIDAN I TOREKOV
Torekov är semesterparadiset för många. På solsidan har du närhet till populära Torekov Hotell med restaurang, spa och gym året runt samt gång/cykelavstånd till bykärnan, badbryggan, tennisbanor mm. Här kan du bo året runt eller njuta av semester och lediga dagar.
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den mest fantastiska utsikten över Kullabygden och Hallands Väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort. Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Ofatsvägen 5
Postnummer:
269 78
Område:
Bjärehalvön
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
22 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Påarp 8:49
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
122 kvm
Biarea:
75 kvm
Antal sovrum:
6
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 215 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla i souterräng
Byggår:
1996
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä/Betong
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Betong
Utvändigt plåtarbete:
Plast och plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Ivarcem (fibercement)
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Solpaneler och direktverkande el
Renoveringar:
Solcellsanläggning på halva taket mot söder installerad av Bjäre Kraft 2022 samt renovering av badrum och kök samma år. Poolen är renoverad 2016 liksom pumputrusningen. Lillstuga med bastu och pool byggdes 2012. Trädäck och räcke renoverades 2010. Komplett renovering av balkong-terrass runt huset 2008/2009.

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 973 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1977-07-19)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:10
Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:5 ändamål: Vägar

Driftskostnader
El:
42 848 kr/år
VA:
7 638 kr/år
Renhållning:
1 825 kr/år
Försäkring:
13 669 kr/år
Summa:
65 980 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Elkostnaden är ett genomsnitt de senaste fem åren.
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
1 612 000 kr

Omgivning
Bjärehalvön
Helena Karnsund

Helena Karnsund

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087

Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes