Med ett eftertraktat läge på Östhammarsgatan belägen på 6 tr i vacker fastighet från 2019 bjuds underbar hörnlägenhet med vidsträckt utsikt, optimal disponering, fönster i tre väderstreck, genomgående sobra materialval och två soliga balkonger om totalt 22 kvm. Garage med 50 platser i källarplan med hiss ända ned, i dagsläget finns lediga platser.

Ljus hall med bra avhängningsmöjligheter välkomnar och bjuder vy genom lägenheten mot stort fönsterparti i vardagsrum. Smakfullt kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning med utgång till ljuvlig hörnbalkong med sol under hela dagen. Milsvid utsikt över glittrande vatten, Lidingö, Kaknästornet, Djurgården och Nacka i fonden. Härligt ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för soffgrupp och annan önskad möblering. Inbjudande matplats med plats för rejält matbord. Platsbyggt stilrent kök från Lappvattnets snickeri med bänkskiva och stänkskydd i ljusgrå Carraramarmor och vitvaror från Siemens. Kombinerad ugn/micro med induktionshäll samt helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Från kök utgång till ytterligare en härlig balkong med fri sjöutsikt över Lilla Värtan och mot Lidingö. Master bedroom med hel garderobsvägg, fönster mot balkongen och samma härliga utsikt över Lilla Värtan. Ytterligare ett fint sovrum med hörnläge och fönster mot båda balkongerna. Mitt emot Master bedroom ett exklusivt badrum med Carraramarmor på golv och i dusch, stor spegel och handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare under bänkskiva i Carraramarmor. Intill badrum en rymlig klädkammare med garderober. Genomgående golv i vitpigmenterad och mattlackerad ekplank med vattenburen golvvärme.

Lägenhetsdörr av säkerhetstyp i stål med kodlås. Alla gemensamma utrymmen såsom garage, förråd, tvättstuga och cykelrum finns i källaren. Estetisk fastighet i danskt tegel, ritad av arkitektbyrån Axeloth, som smälter in fint mellan de gamla funkishusen och de omkringliggande nybyggda husen. Teglet följer med in i de rymliga entréerna och möter där ljusare material i vit terazzo. Handtagen till dörrar och trappräcken är klädda i gediget läder från Tärnsjö Garveri tidlöst utförande.

Gärdet är en av Stockholms mest prioriterade stadsdelar när det gäller aktiv livsstil, med närhet till Kungliga Djurgården och de grönskande Gärdesfälten. Här finns bland annat utegym och utebad sommartid och skidspår på konstsnö vintertid. Östermalm och Stockholms city ligger inom promenadavstånd och erbjuder all tänkbar service och utbud av butiker och restauranger. Nära Gärdets T-bana, bussar och matbutiker. En synnerligen smakfull och väldisponerad lägenhet med underbara balkonger och vidsträckt utsikt.

ÖVRIGT:
Föreningens fastighet har adresserna Östhammarsgatan 70 A-B och 72 A-B.

Antal bostadsrättslägenheter: 114 st om totalt 6 432 kvm
Antal hyresrättslokaler: 2 st om 107 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningen bildades 2016 och huset stod klart för inflyttning 2019.

Mycket stabil förening med en kassa på närmare 5 Mkr, positiva kassaflöden och årliga amorteringar.

Garage i två plan med 50 bilplatser, varav 22 st är laddplatser. Förberett med framdragen el för samtliga platser med en anslutningskostnad om 1 500 kr för laddstation. Kostnad för liten plats 1 700 kr/mån, normalstor 2 000 kr/mån och stor 2 300 kr/mån. Tillägg på 300 kr/mån + faktisk elförbrukning för plats med elanslutning. För närvarande några få platser utan laddstation tillgängliga. Garaget nås bekvämt med hissen.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd. Extraförråd finns att hyra i mån av tillgång.

Tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 

Cykelförråd och barnvagnsförråd.

Fastigheten är utrustad med sopsug och grovsoprum. 

Fastigheten är ansluten till GlobalConnects (tidigare IP-Only) fibernät, bredbandsabonnemang 500/500 Mbit/s via Bahnhof har upphandlats gemensamt, obligatorisk avgift för bredband 225kr/mån utöver månadsavgift. Varje medlem tecknar eget TV-abonnemang. 

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 500 kr/mån (el ca 300 kr och försäkring ca 200 kr). Obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad el, debiteras efter faktisk förbrukning.

Juridisk person kan accepteras i fallet där myndighet eller statligt verk köper för personallägenhet till anställda.

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-08-31.

Fastigheten stod klar 2019 varför inga renoveringar är planerade, avstämt med styrelsen 2025-08-31.