Kontakta fastighetsmäklaren för att boka en visningstid / Staffan Hempel, staffan.h@sothebysrealty, 0730-400 100
Högst upp i huset ligger denna effektiva tvåa om 36 kvm i hjärtat av Birkastan. Lägenheten har ett modernt stilspråk med smakfulla materialval vilket ger känsla av ett designat hotellrum. En liten bit utanför utanför porten väntar storstadspuls med Rörstrandsgatans trendiga restauranger, mysiga caféer och charmiga butiker.
Högst upp i huset ligger denna effektiva tvåa om 36 kvm i hjärtat av Birkastan. Lägenheten har ett modernt stilspråk med smakfulla materialval vilket ger känsla av ett designat hotellrum. Exklusiva materialval, strömbrytare och eluttag från Buster & Punch. Mycket bra funktionellt arbetskök från Inneform med bänkar i granit och utrustad med spishäll, ugn och utdragsdiskmaskin. Badrummet har en stilren och minimalistisk design med rena linjer och moderna detaljer vilket skapar en harmonisk känsla.
Som boende här får du även tillgång till föreningens gemensamma lounge – en plats för avkoppling och gemenskap.
En liten bit utanför utanför porten väntar storstadspuls med Rörstrandsgatans trendiga restauranger, mysiga caféer och charmiga butiker. Med Sankt Eriksplan, Odenplan och Västermalmsgallerian inom bekvämt avstånd har du allt du behöver inom räckhåll. När du längtar efter natur och frisk luft ligger grönskande Vasaparken, Kungsholms Strand och Karlbergs slott bara ett stenkast bort.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer vid Sankt Eriksplan som snabbt tar dig vidare genom staden. Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet – ett hem där både design och bekvämlighet står i fokus!
FÖRENING
Föreningen består av 29 stycken lägenheter och 2 lokaler. Föreningen äger marken.
PARKERING
På tomten finns 5 stycken parkeringsplatser som kostar 2000 kr / mån (kö)
TV & BREDBAND
Fiber via IP Only. Som köpare tecknar du eget avtal med leverantör avseende TV och Bredband.
RENOVERING & UNDERHÅLL
Fastigheten samt alla lägenheter renoverades mellan 2016-2017
2023 Fönster renovering. Mat avfallssortering infördes.
2024 Fastighetens gårdsfasad putsades.
2025 Undersöker behov av att relina i källarens rör ut mot gatan.
EKONOMI
Efter de höjningar av avgiften som skett sista tiden har föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Man har i senaste avgiftshöjningen tagit höjd för att framöver börja amortera på lånen.
Det utgående lånet i årsredovisningen är nu rörligt.
GEMENSAMMA YTOR
Tvättstuga med 10 tvättmaskiner som nyligen byts ut, lounge med storbildsskärm, "cykelverkstad" samt cykelrum/barnvagnsrum.
MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Köpare betalar överlåtelseavgift 1470 kr och eventuell pantsättningsavgift (588 kr per pant).
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Att sälja eller köpa en bostad är ett av livets största beslut - och varje uppdrag bygger på förtroende.
I en process som ofta är fylld av både förväntningar och känslor är jag ett tryggt och stabilt stöd genom hela affären.
Jag har många års erfarenhet av kvalificerad försäljning, bland annat inom kontorsuthyrning och event. Oavsett om du står inför en försäljning eller ett köp är mitt fokus att du ska känna dig trygg och bli så nöjd som möjligt. För att bygga långvariga relationer tror jag på värdet av en transparent och personlig dialog genom hela processen.
Tack vare Sotheby’s globala nätverk och starka marknadsföring skapas de bästa förutsättningarna för att din bostad ska få den uppmärksamhet den förtjänar, nå rätt köpare och leda till en trygg och lyckad affär.
Jag ser fram emot att höra från er!
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
