Röjelgränd 9
Torekov
6 rok
161 kvm
Tomt 1 106 kvm
9 500 000 kreller högstbjudande

Enplansvilla med drömläge och havsutsikt vid Torekovs golfbana

Beskrivning

Med ett av de bästa lägena i området, längst in på återvändsgata och omgiven av en stor allmänning ligger denna välskötta enplansvilla, precis ovanför en av Sveriges vackraste golfbanor. Denna rymliga och välplanerade enplansvilla har en slående utsikt över havet och ett mycket lungt läge. Huset erbjuder stora, välplanerade ytor med gott om plats för både umgänge och familjeliv. Spatiöst sällskapsrum med öppen spis och stora glaspartier mot hav och trädgård. Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket . Här finns plats för det stora sällskapets för med rum för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till altan i väster med havsutsikt, vackra solnedgångar i havet och behaglig skugga från det vackra Oxel-trädet. Innanför sällskapsrummet ligger en liten ateljé/kontor/sovrum. Fyra fina sovrum och två badrum finns i husets mer privata del. "Master bedroom" har badrum med bastu och klädkammare "en suite". Tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare har separat ingång. Friggeboden ger bra förvaring och elbilsladdare finns installerad.
Bostaden befinner sig i ett utmärkt skick och är tillbyggd och totalrenoverad 2004, allt med det fantastiska läget som självklar bas. En stor trädgårdstomt om 1106 kvm med plana gräsytor, uteplatser och planteringar omger huset. Designen på trädgård och trall står i vacker kontrast till huset med sina organiskt rundade former såsom träden, den stenlagda rundeln m fl, där Oliver Stumpe utfört stora delar av anläggningsarbetet.
På bekvämt gångavstånd väntar bad från klipporna vid Svarta Hallar, och med cykel når du snabbt Torekovs pittoreska bykärna med hamn, restauranger och ett levande sommarliv. En sällsynt chans att förvärva ett boende med toppläge och havsutsikt och med golfbanan som närmsta granne.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Röjelgränd 9
Postnummer:
269 76
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
9 500 000 kreller högstbjudande
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Perstorp 4:10
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
161 kvm
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1 106 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1973
Byggår kommentar:
Tillbyggd och totalrenoverad 2004
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Rhenzink
Tak:
Sembonit
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direkt El samt luft/luft-värmepump
Renoveringar:
2004

Tv och bredband
Bredband:
Fiber framdraget till gatan.

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
4 005 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1971-06-28)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Båstad perstorp ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad svenstorp ga:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning

Driftskostnader
El:
23 556 kr/år
VA:
9 429 kr/år
Väg/samfällighet:
1 500 kr/år
Renhållning:
3 560 kr/år
Försäkring:
5 200 kr/år
Summa:
43 245 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
3 649 250 kr

Omgivning
Torekov
Helena Karnsund

Helena Karnsund

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0739-82 80 87

Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Fastighetskarta