Här bor du med ett av de bättre lägena i Vasastan med storstadspuls, Rörstrandsgatan och kommunikationer direkt utanför dörren, men med en bostad där det råder totalt lugn och tystnad mot föreningens innergård toppat med en fantastisk utsikt från den magiska terrassen som är något utöver det vanliga.
Vinden är disponerad med två sovrum på entréplanet och ett sovrum på ett loft. Utöver det finns ytterligare ett inglasat loft som kan passa bra som ett arbetsrum. Två badrum samt ett mycket socialt utformat, fullutrustat kök för härligt barhäng med familj eller goda vänner. Vardagsrum i anslutning till köket.
Föreningen har en mycket god ekonomi och här har man mycket engagerat satsat på att de boende ska ha riktigt bra boendemiljö. På den stensatta innergården har det skapats vackra planteringar i stenkärl samt byggts ett mycket vackert orangeri för stora middagssällskap, examensfester etc. I källaren finns en rustikt inredd vinkällare där alla boende har förvaringsmöjligheter av dryck. I källaren finns även en välinredd gästlägenhet som mot en mindre peng går att hyra för den som får besök med behov av övernattning.
Lägenheten är upptagen som en 5:a i föreningens register.
OMRÅDET
Fastigheten är belägen mindre än ett stenkast från Rörstrandsgatans puls med ett stort utbud av stadens bästa shopping, restauranger och caféer. Tvärs över gatan ligger Stockholms bästa biograf "Capitol Bio & Bistro".
FÖRENING
Brf Gjutaren 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983. Föreningen består av 13 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler. Fastigheten uppfördes 1915 och marken innehas med äganderätt.
INNERGÅRD MED ORANGERI
Stensatt innergård med fina träd och buskar. Mycket vackert nybyggt orangeri som går att boka för härliga sommartillställningar.
VINKÄLLARE
Smakfullt rustikt inredd vinkällare med tillhörande vinförråd. Varje boende har två kylda vinskåp. Vinkällaren hyrts ut externt ett par gånger till företag som anordnar vinprovningar.
RENOVERING & UNDERHÅLL
Mellan 1985-2005 har rörstambyte utförts. Det har även skett omläggning av tak (delvis under 2001 i samband med inredning av vindsvåning) samt nytt gårdsbjälklag.
1998 Nyinstallation hiss
2000 Elstambyte
2006-08 Trapphusrenovering
2012 Bytea av fjärrvärmecentral
2017 Fönsterrenovering
2018 Renovering av balkonger mot gata
2018 Pannrum renoverat till vinkällare
2019 Renovering av lokal
2019 Ombyggnad av tandläkarmottagning till bostad
2019 Energideklaration
2019-20 Ombyggnad av källarutrymme till gästlägenhet
2021-23 Byggnation av orangeri på gården
2022 Spolning av alla stammar
2023 Renovering av fönster i lägenhet.
2025 Uppfräschning av gården under våren
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019 fram till 2049. Omputsning av fasad planeras - dock ingen tidsplan beslutad.
TV & BREDBAND
Kabel-TV levereras av Tele2 där ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för 14 kanaler. Bredband levereras av Telia där ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån tillkommer för 250 Mbit/s.
MEDLEMSKAP
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp på ca 1 470 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 588 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
