Med ett exceptionellt och sällsynt läge i Djursholm, mellan Svalnäsviken och Germaniaviken, ges nu möjligheten att förvärva två intilliggande och obebyggda fastigheter – Ysätervägen 9 och Skandiavägen 12. Här finns potential att uppföra ett mycket exklusivt boende om cirka 1 000 kvm, i ett av de mest attraktiva lägena i området.
Vid intresse, vänligen fyll i intresseanmälan som finns bifogad under fliken dokument på hemsidan.
Med ett exceptionellt och helt unikt läge mellan Svalnäsviken och Germaniaviken ges nu möjlighet att förvärva två intilliggande, obebyggda fastigheter. Här finns förutsättningar att uppföra en remarkabel villa om cirka 1 000 kvm – en framtida bostad i absolut toppklass. Fastigheterna är belägna i ett charmigt och rofyllt villaområde, och från det övre planet bjuds en vidsträckt utsikt över Värtan och Stockholms inlopp.
Arkitekt Andreas Martin Löf har tagit fram ett förslag på en modern villa i klassisk stil. Ritningen visar ett hus där det övre våningsplanet ramar in en slående vy över omgivningen och vidare ut mot vattnet. Förhandsbesked är beviljat och bygglovsansökan inlämnades i april 2023. Självklart står det köparen fritt att utforma fastigheten enligt egna önskemål, med stor möjlighet att påverka planlösning, inredning och stil.
För fastigheten gäller detaljplan S 142 med beteckningen BÖII. Med Ö betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföras fristående. Byggnad får inte uppföras närmare gräns mot granntomt än 6 meter. Uthus får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Avstånd mellan skilda byggnader på samma tomt får ej understiga 9 meter. Byggnadsnämnden äger dock rätt att för mindre uthus undantagsvis medge mindre avstånd till huvudbyggnad om detta bedöms vara förenlig med ett prydligt och ändamålsenligt bebyggande av kvarteret. Huvudbyggnadens bottenyta får ej uppgå till mer än 1/9 av tomtens yta motsvarande 358 kvm. Förutom huvudbyggnad får även uppföras en med huvudbyggnaden sammanbyggd eller fristående uthusbyggnad, vilken får uppta 1/40 av tomtens yta dock högst 40 kvm. Byggnad får uppföras med högst två våningar och med högst byggnadshöjd på 7,6 meter. Med n betecknat område får inredningsbar vind inte göras. På tomt mindre än 3200 kvm får endast en lägenhet inredas. Fastigheten ligger inom kulturområde B 45 i kulturmiljöhandboken samt riksintresseområde.
Fastigheten ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården. Djursholm var Sveriges första anlagda villastad i förorten där byggnaderna var arkitektritade med individuell karaktär. Villa Dana uppfördes under 1890-talet. Den ursprungliga byggnaden omgestaltades kraftigt 1905 och fick en karaktär av jugendarkitektur med en omsorgsfullt gestaltad och utförd fasad. Efter 1905 genomgick villan flera om- och tillbyggnader, där den förvanskades vilket till slut också resulterade i flera byggnadstekniska problem.
Tomtarealen för Ysätervägen 9 uppgår till 3 223 kvm, medan Skandiavägen 12 omfattar 2 292 kvm.
Vid intresse, vänligen fyll i intresseanmälan som finns bifogad under fliken dokument på hemsidan.
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.
Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
