Med ett exceptionellt och sällsynt läge i Djursholm, mellan Svalnäsviken och Germaniaviken, ges nu möjligheten att förvärva två intilliggande och obebyggda fastigheter – Ysätervägen 9 och Skandiavägen 12. Här finns potential att uppföra ett mycket exklusivt boende om cirka 1 000 kvm, i ett av de mest attraktiva lägena i området.
Vid intresse, vänligen fyll i intresseanmälan som finns bifogad under fliken dokument på hemsidan.
Med ett exceptionellt och helt unikt läge mellan Svalnäsviken och Germaniaviken ges nu möjlighet att förvärva två intilliggande, obebyggda fastigheter. Här finns förutsättningar att uppföra en remarkabel villa om cirka 1 000 kvm – en framtida bostad i absolut toppklass. Fastigheterna är belägna i ett charmigt och rofyllt villaområde, och från det övre planet bjuds en vidsträckt utsikt över Värtan och Stockholms inlopp.
Arkitekt Andreas Martin Löf har tagit fram ett förslag på en modern villa i klassisk stil. Ritningen visar ett hus där det övre våningsplanet ramar in en slående vy över omgivningen och vidare ut mot vattnet. Förhandsbesked är beviljat och bygglovsansökan inlämnades i april 2023. Självklart står det köparen fritt att utforma fastigheten enligt egna önskemål, med stor möjlighet att påverka planlösning, inredning och stil.
För fastigheten gäller detaljplan S 142 med beteckningen BÖII. Med Ö betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföras fristående. Byggnad får inte uppföras närmare gräns mot granntomt än 6 meter. Uthus får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Avstånd mellan skilda byggnader på samma tomt får ej understiga 9 meter. Byggnadsnämnden äger dock rätt att för mindre uthus undantagsvis medge mindre avstånd till huvudbyggnad om detta bedöms vara förenlig med ett prydligt och ändamålsenligt bebyggande av kvarteret. Huvudbyggnadens bottenyta får ej uppgå till mer än 1/9 av tomtens yta motsvarande 358 kvm. Förutom huvudbyggnad får även uppföras en med huvudbyggnaden sammanbyggd eller fristående uthusbyggnad, vilken får uppta 1/40 av tomtens yta dock högst 40 kvm. Byggnad får uppföras med högst två våningar och med högst byggnadshöjd på 7,6 meter. Med n betecknat område får inredningsbar vind inte göras. På tomt mindre än 3200 kvm får endast en lägenhet inredas. Fastigheten ligger inom kulturområde B 45 i kulturmiljöhandboken samt riksintresseområde.
Fastigheten ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården. Djursholm var Sveriges första anlagda villastad i förorten där byggnaderna var arkitektritade med individuell karaktär. Villa Dana uppfördes under 1890-talet. Den ursprungliga byggnaden omgestaltades kraftigt 1905 och fick en karaktär av jugendarkitektur med en omsorgsfullt gestaltad och utförd fasad. Efter 1905 genomgick villan flera om- och tillbyggnader, där den förvanskades vilket till slut också resulterade i flera byggnadstekniska problem.
Tomtarealen för Ysätervägen 9 uppgår till 3 223 kvm, medan Skandiavägen 12 omfattar 2 292 kvm.
Vid intresse, vänligen fyll i intresseanmälan som finns bifogad under fliken dokument på hemsidan.
Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem
Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.
Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.
Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.
Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
