Strandplatsgatan 4
Långedrag
7 rok
107 kvm
Tomt 178 kvm
11 750 000 kr/ bud

Charmig sekelskiftesvilla i Långedrags gamla hamn

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en otroligt charmig villa från 1909, belägen i hjärtat av Långedrags gamla hamn. Här bor du i ett av Göteborgs mest eftertraktade och idylliska kvarter, där rofylld atmosfär och historisk karaktär möter närheten till salta havsvindar och marina miljöer – endast ett stenkast från vattenbrynet.

Villan är omsorgsfullt bevarad med vackra tidstypiska detaljer och erbjuder bra och praktiska utrymmen över fyra våningsplan. Den lilla, välskötta trädgården ramas in av lummig grönska och ger en trivsam miljö att vistas i. I trädgården och från huset finns flera uteplatser i olika väderstreck – perfekta för att njuta av solen från morgon till kväll, eller samla vänner till middagar under bar himmel.

Entréplanet bjuder in till social samvaro med mysiga sällskapsytor i form av vardagsrum, bibliotek och matrum, där fem fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en hemtrevlig känsla. På det övre våningsplanet finns förutom ett badrum, även en hall och tre rofyllda sovrum med utsikt mot hamnen eller trädgården.

Välkommen till denna bostad, perfekt för dig som söker en unik kombination av historia, charm och närhet till havet – mitt i ett av Göteborgs mest pittoreska områden.

Beskrivning

Via ett litet smidesstaket kommer man in i den vackra och välskötta trädgården med gräsmatta och planteringar. En stensatt gång leder fram till källaringången och vidare upp till husets huvudentré. Man kommer in i en inglasad veranda med klinkergolv och golvvärme. Här kan man sitta i stillhet och njuta av grönskan utanför, samtidigt som man intar en kopp kaffe. Även i hallen innanför verandan ligger klinkergolv med golvvärme. Under trappen upp till övre plan finns en kaklad gästwc. Köket ligger rakt fram. Vita skåpsluckor och maskiner i form av diskmaskin, mikro, ugn, kyl/frys, häll och fläkt. Intill köket är matrummet placerat, med fönster mot väster. Från matrummet är det öppet in mot vardagsrummet och vidare till biblioteket. Dessa två rum skapar tillsammans en trivsam yta för socialt umgänge. Fyra fönster i tre väderstreck släpper in bra med ljus. I biblioteket sitter platsbyggda bokhyllor.

Övre plan nås via en trappa med fint blyinfattat fönster. Den möblerbara övre hallen har platsbyggda bokhyllor och två garderober. På våningsplanet finns tre sovrum, varav de två största har utgång till var sin uteplats. En har balkong i väster och den andre en terrass i öster ovanför verandan. På detta plan ligger också ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Från hallen når man vindsplanet via en brant trappa.

Vinden har låg takhöjd men ändå användbar yta. Plats för säng och ett par stolar finns. Tre takfönster ihop med fönster på gavlarna gör vinden mycket ljus. Fin havsutsikt erbjuds från detta plan! Längst in finns ett utrymme som används som förråd.

Källaren består av två långsmala rum med betonggolv och tjocka väggar av natursten. Det ena rummet används som förråd och i det andra finns tvättstuga och värmepannan. Takhöjden i källaren varierar mellan ca 1,8-1,9 meter.

-

Långedrags gamla hamn och slipförening har parkeringsplatser och båtplatser i området som hyrs ut tilll närboende. För närvarande är det ca 5 st i kö till en parkeringsplats. Föreningen har 3 p-platser vid Långedragsportalen och 12 st nere vid hamnen. Årshyra för dessa ligger på ca 5500 kr. Köparen av fastigheten får nyttja säljarens parkeringsplats året ut. 9 elbilsladdare finns.

Båtplatser finns lediga om båten är under 5 m. Pris ca 2700 kr/år. För större storlek på båt upp till 32 fot är det kö. Kostnad för dessa är upp till ca 6000 kr/år.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Strandplatsgatan 4
Postnummer:
426 76
Område:
Långedrag
Kommun:
Göteborg
Ort:
Västra Frölunda
Pris:
11 750 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Älvsborg 655:256 och Älvsborg 655:257
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
107 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Enligt energideklaration
Kommentar till areakälla:
Källare på ca 45 kvm, dock under 190 cm takhöjd. Boarea 100 kvm enligt fastighetsregistret.
Tomtarea:
178 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med vind och källare
Byggår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Natursten/betong
Tak:
Papp
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Elpanna med vattenburen värme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 987 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-04-27
Energiprestanda primärenergital:
325 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
G

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftskostnader
El:
38 128 kr/år
VA:
5 232 kr/år
Försäkring:
3 929 kr/år
Summa:
47 289 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
Kostnad för V/A är inkl. renhållning. I kostnad för el ingår uppvärmning.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
16
Belopp:
2 196 000 kr

Omgivning
Långedrag
Dokument & länkar
Magnus Helin

Magnus Helin

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828039

Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.

En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes