Välkommen till Sundskär med ett sällsynt tillfälle att förvärva ett historiskt skärgårdshemman i hjärtat av Roslagens skärgård. Här möts flera sekler av historia med varsamt utvecklade bostäder och moderna bekvämligheter, omgivna av hav, natur och avskildhet. Fastigheten har varit bebodd sedan långt tillbaka i tiden och utgör ett av områdets mest genuina skärgårdshemman. Den nuvarande ägarfamiljen har vårdat och utvecklat egendomen sedan 1960.
Sundskär 1
Stockholm - Norra Skärgården
8 rok
204 kvm
Areal 25.8 ha
pris på förfrågan
Beskrivning
Mangårdsbyggnaden har byggts ut i två etapper och erbjuder idag cirka 200 kvm boarea. Här finns tre rymliga sovrum, flera stora sällskapsrum och en matsal med plats för många gäster. Från de fem fönstren i väster blickar du ut över Gräsköfjärden, där kvällssolen skapar en magisk inramning. Det stora lantköket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, kompletterat med ett separat teknikkök. Flera öppna spisar och en fungerande kakelugn skapar en varm och inbjudande atmosfär, samtidigt som en luftvärmepump ger modern komfort. Den takförsedda verandan blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med plats för stora middagar och avkoppling i kvällssolen.
Charmigt gästhus samt en välbevarad gammal parstuga som enligt uppgift är kommunens äldsta bostadshus. Den äldre byggnaden om ca 55 kvm bjuder på allmogecharm med två rum och svale samt en imponerande murad spis från 1700-talet. Gästhuset om ca 45 kvm erbjuder ytterligare sovrum, vardagsrum, kök och duschrum.
På fastigheten finns dessutom båthus, ladugård, jordkällare, snickarstuga samt ett äldre härbre.
Den välbevarade gårdsmiljön ger fantastiska möjligheter för både fritidsboende, generationsboende eller den som söker ett levande skärgårdshem. Fastigheten är väl rustad för ett bekvämt skärgårdsliv med borrad brunn, solcellsanläggning med batteribank, inverter och elverk, luftvärmepump och nyinstallerad Cinderella förbränningstoalett.
Till Sundskär tar du dig smidigt med egen båt (ca 10 min från fastlandet) eller med taxibåt. Båtplats och bilparkering vid Koholma kan eventuellt överlåtas. I området finns båtmack i Furusund, livsmedelsbutik på Blidö och sommarbutik på Rödlöga. Mathem levererar annars direkt till bryggan. Det finns flera skärgårdskrogar i närheten på Furusund, Fejan, Lidö och Högmarsö.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sundskär 1
Postnummer:
760 15
Ort:
Gräddö
Kommun:
Norrtälje
Område:
Stockholm - Norra Skärgården
Fastighetsbeteckning:
Sundskär 1:9
Antal skiften:
5
Förbesiktigad:
Nej
Total areal:
25.8 ha
Areal
Källa:
Taxerad areal
Skog:
8 ha
Impediment:
13 ha
Åker:
2 ha
Bete:
2 ha
Övrigt:
1 ha
Totalareal:
26 ha
Mark
Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Impediment
Areal: 13 ha.
Skogsmark
Areal: 8 ha.
Åkermark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Taxering
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2026
Summa tax. värde:
7 532 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Samfällighet: Norrtälje sundskär fs:5
Samfällighet: Norrtälje sundskär s:4
Samfällighet: Norrtälje sundskär s:6
Last: Ledningsrätt Tele, 0188-98/60.1
Skattetal: mantal 1/16
Omgivning
Stockholm - Norra Skärgården
Huvudbyggnad
Grundinformation
Typ:
Bostadsbyggnad
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1897
Byggår kommentar:
Tillbyggd 2000-2002
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Grundmur:
Natursten
Tak:
Tegel
Uppvärmning:
Solcellspaneler med batteribank och luftvärmepump
Interiör
Boarea:
204 kvm
Antal rum:
8 rum och kök
Antal sovrum:
3 - 4
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiklass:
Ingen
Driftskostnader
Renhållning:
2 960 kr/år
Försäkring:
7 116 kr/år
Summa:
10 076 kr/år
Personer i hushållet:
2
Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
150 000 kr
Planritning & Tomtkarta
Greger Ålund
Registrerad fastighetsmäklare
0739-83 80 16
greger.a@sothebysrealty.se
Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.
Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.