Tallskär - Nacka
Tre boningshus med sammanlagt 8 rok och 189 kvm
Tomt 5 100 kvm
22 000 000 kr/bud
Visning
lördag 16 maj
Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för mer information och visning.

Egen skärgårdsö – Tallskär vid Ingaröfjärden

Egen ö om 5100 kvm landområde samt 45 ha vatten. Tallskär är ett äldre fiskehemman och har varit permanent bebott från 1720-talet till ca 1930. Tallskär har en unik karaktär med sitt öppna landskap, äng och havsslipade klippor. Här finns tre bostadshus med havsutsikt från alla rum, en skyddad hamnanläggning och sandstrand längst in i viken, bastu, vedbod med verkstad samt sjöbod. Allt har haft en genomgripande smakfull renovering de senaste åren. Alla bekvämligheter med el, vatten och närhet till fastland.
Båtplats och parkering finns på Älgö, en kort båtresa på ca 2 min. Till fastigheten hör två båtplatser och två parkeringsplatser. Här finns även brevlåda som tillhör Tallskär.

BYGGNADER
Huvudhuset från 1891 om ca 112 kvm har ett modernt platsbyggt kök i äldre tidstypisk stil med vedspis. Badrum med wc och dusch. Vardagsrum med öppen spis. Inglasad veranda. På övervåningen finns två sovrum.
Hamnstugan om ca 45 kvm har kök med vedspis, badrum med wc, vardagsrum med kakelugn och två mindre sovrum. Under huset finns en källare med fönster i markplan som fungerar som förråd till trädgårdsredskap m.m.
Nya huset om ca 32 kvm är byggt 1999 på äldre grund och har öppen planlösning med kök och sällskapsdel med öppen spis. Badrum med wc och dusch. Under huset finns källare med avsaltningsanläggning, tvättmaskin och plats för vinförråd.
Bastuhuset har bastu med plats för 8 personer samt en sovdel med platsbyggd våningssäng.
Vedboden om ca 25 kvm från slutet av 1800-talet med verkstad och plats för fest.
Sjöbod om ca 10 kvm med plats för båttillbehör, paddleboards, vattenskidor m.m. samt en avskiljd del för fiskeredskap.
På tomten finns även en äldre fristående fiskrök.
Hamnanläggning med stenskista och vågbrytare av berg och sten. Här finns plats för skyddad tilläggning av flera båtar.

OMRÅDET
Närhet till Saltsjöbaden Grand Hotel och KSSS ca 10 min båtfärd från ön, det finns flera restauranger i närområdet att ta båten till samt Artipelag. På intilliggande ön Gåsö finns många aktiviteter att ta del av som midsommarfirande, seglarskola för barn, Mose till Goose Olympiaden m.m. Där finns även fina promenadstigar runt ön.

Man kan beställa mat hela vägen ut till Tallskär via Mathem.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Tallskär - Nacka
Kommun:
Nacka
Område:
Tre boningshus med sammanlagt 8 rok och 189 kvm
Pris:
22 000 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Gåsö 8:2, Gåsö 8:3 samt Gåsö 8:4
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
5 100 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1891
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Tak:
Tegel

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
3 845 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten och avlopp

Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Nacka älgö ga:12 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Samfällighet: Nacka gåsö s:5

Driftskostnader
El:
22 991 kr/år
VA:
4 230 kr/år
Väg/samfällighet:
4 500 kr/år
Renhållning:
3 392 kr/år
Försäkring:
10 500 kr/år
Summa:
45 613 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
31 275 kr/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
3 835 000 kr

Omgivning
Tre boningshus med sammanlagt 8 rok och 189 kvm
Greger Ålund

Greger Ålund

Registrerad fastighetsmäklare
0739-83 80 16

Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.

Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild