Välkommen till en underbar etagevåning högst upp i huset invid Tegnérlunden med balkong och terrass mot grönskande innergård. Ett härligt ljusinsläpp från tre fönster i fil och en vacker fungerande öppen spis. Generöst vardagsrum som rymmer större middagsbjudningar. Här bor du i kvarteren längst upp på Drottninggatan med närhet till butiker, restauranger och goda kommunikationer, samtidigt som Odenplan och Vasaparkens grönska finns alldeles intill.
Teknologgatan 7C
Vasastan
3 tr
2.5 rok
81 kvm
5.366 kr/mån
10 950 000 kr/bud
Beskrivning
Högst upp i hjärtat av Vasastan återfinns denna härliga vindsetage med ett fantastiskt ljusinsläpp, balkong och terrass. Den fungerande öppna spisen tillsammans med takhöjden bidrar till en härlig plats för avkoppling och umgänge. Balkongen och terrassen erbjuder ytterligare uppskattad utomhusyta. Grönskande innergård som skapar en lugn oas i hjärtat av Vasastans livfulla kvarter.
Möjlighet finns att förvärva denna bostad samt bostaden bredvid för att bygga en etagevåning vilket ger en boarea om ca 180 kvm, 2 balkonger och en terrass.
Området
Bostadens läge erbjuder det bästa av allt. Här bor du på en lugn gata mellan Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken. Bara en kort promenad bort når du Odenplan, Hötorget och Centralstationen. Vackra promenadstråk finns inom gångavstånd vid Tegnérlunden, Hagaparken och runt Karlbergskanalen. Utanför porten väntar mysiga caféer, gym, vinbarer och klassiska krogar som Tennstopet och Tranan, som bidrar till en familjär och välkomnande atmosfär. På Rörstrandsgatan ligger det populära bageriet Lillebrors med en doft av nybakat. Utmärkta kommunikationer med gångavstånd till tunnelbana, innerstadsbussar och Arlanda Express gör läget både enkelt och centralt.
FÖRENING
Antal bostadsrättslägenheter: 33 st om totalt 1 891 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 12 % från och med 1 april 2026.
Väl underhållen fastighet med underbar grönskande innergård med ytor för umgänge.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i gårdshus
Källarförråd
Barnvagnsrum
Lugn innergård
RENOVERING & UNDERHÅLL
2024: Samtliga maskiner i tvättstugan har bytts ut
2021: Byte takfläktar
2018: Automatiska dörrstängare entrédörr
2017: Renovering samt målning av gatufasad
2016: Ombyggnad vind höger gårdshus till två mindre lägenheter på 34 resp. 41 kvm. Målning av tak gathus mot gården.
2014: Ommålning sophus, renovering entrédörrar gathus
2013: Fönsterrenovering. Ommålning trapphus
2011: Uppförande av 19 balkonger mot innergård
2010: Ommålning tvättstuga, ny tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp
2007: Ny fjärrvärmecentral
2005: Stambyte
Planerade underhåll:
2026: Takmålning samt renovering av vissa fönster planeras under 2026.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades samt uppdaterades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
TV & BREDBAND
Huset har bredband och Tv-basutbud genom Tele2, tillkommer utöver månadsavgift med 246 kr/mån.
MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Teknologgatan 7C
Postnummer:
113 60
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
10 950 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
29
Lägenhetsnummer register:
1302
Storlek
Boarea:
81 kvm
Antal rum:
2.5 rum och kök
Antal sovrum:
1 - 2
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1886
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-05-09
Energiprestanda primärenergital:
167 kWh/kvm och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrass om ca 7 kvm
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
1.92486 %
Andel av årsavgift:
4.28345 %
Månadsavgift:
5 366 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Månadsavgiften inkluderar värme och VA.
Indirekt nettoskuldsättning:
195 526 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserat på årsredovisning 2024
Våning, hiss
Våning:
3
Hiss:
Nej
Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
10 000 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Vasastan
Dokument & länkar
Planritning
Isabelle Wallin
Registrerad fastighetsmäklare
073-692 75 80
isabelle.w@sothebysrealty.se
Efter en arbetslivserfarenhet på över 10 år inom försäljning och service blev fastighetsmäkleri ett naturligt nästa steg för mig i min karriär.
Det finns inga genvägar till en fantastisk affär, utan det som krävs för att lyckas är ett gediget, långsiktigt arbete med genomgående hög kvalitet och god lyhördhet. Genom att vara noggrann och påläst strävar jag efter att ge dig det lilla extra i din bostadsaffär, så att du kan känna dig trygg genom hela processen.
Min vision är att överträffa dina förväntningar genom genuin service och stort engagemang, med målet att du ska bli så nöjd att du vill rekommendera mig vidare till alla du känner.
Tack vare Sotheby’s globala nätverk och starka marknadsföring skapas de bästa förutsättningarna för att din bostad ska få den uppmärksamhet den förtjänar och nå ut till rätt köpare.
Vill du sälja din bostad, har funderingar om marknaden eller helt enkelt vill värdera ditt hem – välkommen att ringa mig så berättar jag mer!
Bilden är ett fotomontage
Sommarbild
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Entréplan
Övre plan