Timmermansgatan 2A
5 tr
Södermalm / Mariaberget
2 rok
83 + 9 kvm
4.584 kr/mån

Vindsvåning i en av Södermalms vackraste fastigheter Mälarborgen

Beskrivning

Denna otroligt vackra tegelbyggnad anno 1889 är ett landmärke på Mariaberget med sin vackra tegelfasad och med sina tinnar och torn. Dessutom med ett läge som slår det mesta. En kort promenad från Mariatorget tar dig via kullerstensgator upp bland historiska byggnader och härliga vyer. Vinden som bebyggdes 1988 är uppmätt till totalt 91 kvm golvyta varav 83 kvm boyta. Ljuset flödar via, fönster, takfönster, fransk balkong och terrass i tre väderstreck. Utsikten från vinden över Stockholm är minst sagt vidunderlig. Högsta nockhöjd är om ca 4,5 meter. Köket ligger i direkt anslutning till terrass med skjutbar terrassdörr och markis.

Tidigaste möjlighet till visning blir i början av juni. Kontakta mäklaren för intresseanmälan så återkommer vi om en möjlig visningstid.
Staffan Hempel
0730400100
staffan.hempel@sothebysrealty.se

Fakta

Allmänt
Postnummer:
11.825
Ort:
Stockholm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
AIB
Lägenhetsnummer register:
1502
Försäljningssätt:
Våningar,Sålda,Min portfolio
Gatuadress:
Timmermansgatan 2A
Område:
Södermalm / Mariaberget
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer förening:
051
Avgift:
4584 kr
Ägandeform:
Andel i bostadsförening
Byggnadsår:
1889
Sjöutsikt:
Ja

Storlek
Boarea:
83 kvm
Biarea:
9 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kommantar till areakälla:
Biarea betecknas som ej mätvärt utrymme.
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Denna otroligt vackra tegelbyggnad anno 1889 är ett landmärke på Mariaberget med sin vackra tegelfasad och med sina tinnar och torn. Dessutom med ett läge som slår det mesta. En kort promenad från Mariatorget tar dig via kullerstensgator upp bland historiska byggnader och härliga vyer. Vinden som bebyggdes 1988 är uppmätt till totalt 91 kvm golvyta varav 83 kvm boyta. Ljuset flödar via, fönster, takfönster, fransk balkong och terrass i tre väderstreck. Utsikten från vinden över Stockholm är minst sagt vidunderlig.  Högsta nockhöjd är om ca 4,5 meter. Köket ligger i direkt anslutning till terrass med skjutbar terrassdörr och markis. Här sitter man och äter med en helt magisk utsikt över Stockholm. Vardagsrummet karaktäriseras av de trekantiga fönstren och den stora takrymden. Fönstren ut mot Timmermansgatan ger en härlig glimt av Riddarfjärden. Ljus handlagd parkett i alla umgängesdelar och marmorsten som ansluter från hall till kök. Vardagsrumsdelen är uppdelad i två delar där den bortredelen har en nivåskillnad med två steg upp. Här finns många tänkbara möbleringsalternativ efter tycke och smak. Ett alternativ är vid behov att dela upp i ytterligare ett sovrum. Med fransk balkong i riktning mot Mariatorget får man verkligen många utsiktsvinklar över staden.  Sovrum i mycket bra storlek och plats för stor dubbelsäng. Här finns hel garderobsvägg som står på en upphöjd klack. Sidofönster in mot köket som fångar upp ljus från terrassen. Ett stort fönster och ett stort takfönster ger bra med ljus. De vitkalkade murstocksdelarna ger härlig karaktär. Kaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Här ger ett stort trekantsfönster ljus in från köksdelen. Hallen utanför badrummet rymmer ett antal garderober och plats för avhängning. ÖVRIGT Lägenheten är i behov av renovering. Badrummet har en del sprickbildningar i klinkergolvet och har tjänat ut sin livslängd. Den något skamfilade terrassdörren går troligtvis att måla upp och renovera men om den bör bytas så ligger det på lägenhetsinnehavaren att bekosta. I övrigt är det mest ytskiktsrenovering.  Flexibelt tillträde. Hissen går upp till våningsplanet bara via egen nyckel i hissen. På detta våningsplan finns ytterligare en vind.  Trapphusdörren upp till vindarna går att låsa för en egen privat gemensam hall. HISTORIA Den imponerande skyhöga fastigheten Mälarborgen uppfördes i tegel 1889. Byggherre och byggmästare var Sven Nilsson. Hans initialer återfinns högt uppe på fasaden mot vattnet. Där står också byggnadsåret. Arkitekt var Gustaf Hermansson som också ritat Oscars och Sofia kyrkor. Här bodde under en kort period 1892 den kända målaren Eugene Jansson. 1988 bebyggdes vinden och det har varit samma ägare till denna vindslägenhet fram till nu. VISNING Tidigaste möjlighet till visning blir i början av juni. Kontakta mig för intresseanmälan så återkommer jag om en möjlig visningstid. Staffan Hempel 0730400100 staffan.hempel@sothebysrealty.se

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Interiör
Antal rum:
2

Våning/hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja

Tv och bredband
Bredband:
Fiber via "Bredband 2".

Balkong, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Mindre terrass

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
5.14
Andel av årsavgift:
5.14
Indirekt nettoskuldsättning:
152.575

Förening
Förening:
Bf Mälarborgen upa
Org.nr:
702001-4929

Drift och försäkring
Kommentar:
Schablonberäknad
Personer i hushåll:
1
El:
4200 kr/år
Försäkring:
2400 kr/år
Driftskostnader totalt:
6600 kr/år

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Dokument & länkar
Staffan Hempel

Staffan Hempel

Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100

Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion, jag ger mig aldrig i svåra situationer eller tuffa förhandlingar. Det gäller att komma till avslut.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Hallen
Kvartersbild