Havsnära fastighet belägen i populära Mörtnäs med milsvid utsikt över Mörtnäsviken och vidare ut mot Torsbyfjärden. Helt insynsskyddat läge på en höjd med vackra siktlinjer via panoramafönster, ut mot himmel och hav. Villan, ritad av arkitekt Patrik Windish, omfattar totalt 211 kvm boyta disponerat på sex rum och karaktäriseras av ett funktionalistiskt formspråk med två byggnadskroppar som kragar ut mot omgivande natur. Volymernas position ramar samtidigt in husets terrass och poolområde på över 150 kvm. Minimalistiska materialval och diskreta, högkvalitativa detaljer sätter en internationell prägel på bostaden. Ett hem som kombinerar en naturnära livsstil med modern standard.

Tomt
Insynskyddad tomt vars höga och fria läge ger fastigheten ljus från uppgång till nedgång såväl sommar- som vintertid.

Garage med plats för upp till 5 bilar och därtill parkeringsplats på tomten för upp till 8 bilar. Garaget har möjlighet till uthyrningsdel med avbärande balk för extern dörr samt avlopp och golvvärme förberett. På tomten finns även utrymme för att bygga Attefallshus med sjöutsikt vilket möjliggör för ytterligare en passiv inkomst.

Infinitypool med jetswim och poolteknik från Pahlèn & Niveko. Pooldäck på över 150 kvm i kumaru ädelträ och platsbyggd conversation pit i anslutning. Stolpfria glasräcken, omsorgsfullt valda för att inte påverka den fria utsikten.

Generellt
Fastigheten är disponerad med en öppen och social planlösning och tröskelfria, trägolv från Dinesen med golvvärme. Generösa rumsproportioner över svensk standard. Genomgående högkvalitativa materialval. Moderna fönster från Schuco skapar en sömlös övergång mellan interiör och exteriör.

Tekniska detaljer såsom trådat larm genom hela huset, anslutet till Securitas.

KNX (Dali don) trådat styrsystem för hela huset med programeringcbara GIRA belysningsknappar.
Switch med fiber till varje rum och källare.

Entré
Luftig entré med häpnadsväckande siktlinje från ytterdörr, via korridor till panoramafönster med utsikt mot omgivande vatten och natur. Mycket gott om förvaring.

Badrum
Badrum i direkt anslutning till hall med WC från Duravit med dold gerberitlösning och dusch.

Tvättrum
Tvättrum med dubbla tvättmaskiner från Miele samt torktumlare.

Korridor
Imponerande korridor som sträcker sig dryga 20 meter genom fastighetens ena huskropp och sammanlänkar entrén med kök, vardagsrum och matsal. Dold skjutdörr halvvägs gör det möjligt att separera de privata rummen från husets sociala ytor.

Kök, vardagsrum och matsal
Generösa sociala ytor med plats att samla vänner och familj. Öppen planlösning bidrar till imponerande rymd, i kombination med takhöjd om hela 295 cm. Kök från Kvänum med vitvaror från Miele och ovanligt stor köksö – en naturlig plats att samlas vid. Mycket gott om förvaring och generösa arbetsytor. Smarta lösningar med infällda spotlights i tak.

Kombinerat vardagsrum och matsal beläget i anslutning till kök och terrass. Plats för generöst matsalsmöblemang med havet och himlen som fond. Öppen spis, centralt placerad. Angränsande terrass omfattar drygt 150 kvm och har solläge från morgon till kväll vilket skapar fantastiska möjligheter för måltider och umgänge både inom- och utomhus.

Sovrum 1, 2 och gästrum
Rymliga sovrum i fil i anslutning till korridor. Samtliga rum karaktäriseras av vackert ljusinsläpp och utblick mot omgivningen. Mycket gott om integrerad förvaring. Rummen kan förutom sovrum nyttjas som exempelvis hemmakontor eller hobbyrum.

WC
Intilliggande WC på motsvarande sida om korridor med WC från Duravit med dold gerberitlösning.

Allrum
I anslutning mellan fastighetens två huskroppar ligger ett luftigt allrum med mycket generösa proportioner vilket möjliggör för olika typer av möblemang. Dubbla utgångar via skjutdörrar till separat terrass i (väderstreck) och poolområde i (väderstreck) Allrummet leder vidare till master bedroom.

Master bedroom

Från allrumet nås en avskiljd byggnadsvolym vilken inrymmer ljust och rymligt master bedroom om med integrerat dressing room samt badrum en suite. Smakfulla lösningar skapar en exklusiv känsla. Vackert ljusinsläpp via fönster från golv till tak. Utgång till poolområde via skjutdörrar.

Badrum en suite
Påkostat badrum med badkar, kakel och klinker från Marzzi & COEM Pietra Valmalenc, blandare från Dornbracht och unidrain.