Välkommen till denna helt unika vindsvåning.

Taknock om 3,85 m ger lägenheten ordentlig rymdkänsla. Lägenheten utrustad med ett lyxigt Febalkök där allt finns med som vinkyl, kyl/frys, spisfläkt, inbyggnadsugn, induktionshäll och diskmaskin. Alla vitvaror från Miele. Bänkar och stänkskydd i polerad Carraramarmor. Invid matplatsen finns dessutom en fransk balkong.

Rymligt badrum klätt med marmor. Dusch, vägghängd WC, handdukstork, och tvättmöjligheter i kombimaskin från Miele. Ovanför tvättmaskinen finns arbetsbänk i Carramarmor. 

På sovloftet finns ett takfönster som är utrustat med en integrerad mörkläggningsgardin.

Fantastisk terrass om närmare 8 kvm med utsikt mellan grannfastigheternas innergårdar. Terrassen har förmiddagssol. Då terrassen är relativt djup får man på sommaren även sol över taket en bit in på eftermiddagen. Terrassen är klädd med vacker marockansk klinker och är utrustad med markis.

Stämningseld (Bioetanol) från Rubyfire ger en trevlig känsla mörka kvällar. Inbyggt ljudsystem med högtalarelement från Sonos.

Våningen belägen på mycket lugn del av Östermalm ett stenkast från Karlaplan med shopping och storstadspuls runt hörnet, samtidigt mycket nära gröna Gärdet och Djurgården för löpturer och kulturupplevelser.
Det här är ett boende för dig som kräver det bästa av allt. Här får du ett unikt boende på en klass A adress med låg avgift i stabil förening med mycket god ekonomi.

Lägenheten har dispositionsrätt till ett stort förråd i källaren.

FÖRENING
Totalt upplåts 27 lägenheter, samtliga med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.
Föreingens adresser är: Breitenfeldsgatan 2 & Wittstocksgatan 9

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en innergård med trädgårdsmöbel, växter och grill.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Rörstambyte 1997
Omläggning av tak 2000
Målning av fönster 2001
2002 Omputsning av fasad. Renovering av balkonger. Nya balkonger.
2002-2003 Restaurering av trapphus, portar och hissar.
2004 Fasad restaurering gatan-
2004-2005 Tak byte mot gata samt del mot gård.
2003-2007 Renovering av ventilationssystem.
2009 Nya balkonger.
Avyttring och byggnation av vinden till 2 nya vindslägenheter. Hissrenovering.
Trapphusrenovering. Fiberinstallation. Ny porttelefon.
2012 Renovering fönster
2014 Renovering av källare, byggande av källarförråd
2015 -2016 Installation av säkerhetsdörrar. Avyttring av råvinden - vind med två lägenheter beräknas inflyttningsklar hösten 2016.
Trapphusrenovering. Hissrenovering, neddragning till källarplan. Porttelefoni/passagesystem. Ordningställande av gården.
Indragning av fiber
2017 Installation av termostater och utbyte av ventier i radiatorer
2018 Aktivering av fiber. Stamspolning.
2019 Energideklaration (Energiklass F)
2020 Renovering av tvättstuga samt uppgradering av maskiner. Byte av värmepump.
2021 Förbättring innergård. OVK. mindre renovering/besiktningspunkter hiss Wittstocksgatan 9

EKONOMI
Stabil förening med mycket god ekonomi.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person
Medlemnskap kostar 1480kr och pantsättningsavgift tas ut om 592 kr per pant.